Решение от 03 июля 2013 года №2-402-13

    Дело № 2-402-13
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    03 июля 2013 года Кавказский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего – Волошиной О.Е.,
 
    при секретаре – Асаевой Н.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мацневой Наталии Митрофановне к Ермакову Анатолию Анатольевичу, 3-е лицо: ОУФМС России по Краснодарскому краю в г. Кропоткине и Кавказском районе, об устранении препятствий в пользовании жилым домом, о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, суд
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истица Мацнева Н.М. обратилась в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилым домом, о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета.
 
    Свои требования истица мотивировал тем, что она, Мацнева Н.М. является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, ст. Темижбекская, <адрес>, на основании договора купли-продажи объектов недвижимости от 20.04.2007 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.05.2007 года, серии <данные изъяты> №<данные изъяты>, свидетельством о государственной регистрации права от 21.05.2007 г., серии <данные изъяты> №<данные изъяты>, выданные 21.05.2007г. УФРС по КК.
 
    В 2009 году ее дочь обратилась к ней с просьбой, зарегистрировать по ее месту жительства ее сожителя, Ермакова Анатолия Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Так как его бывшая жена выписала его через суд, а прописка ему обязательства, потому что он работает в Эксплуатационном локомотивном депо Кавказская, поэтому они решили ему помочь и зарегистрировать его по месту жительства в ее домовладении по адресу: Краснодарский край Кавказский район, ст. Темижбекская, <адрес> Ответчик Ермаков А.А. прекратил совместное проживание с ее дочерью в феврале 2011 года. Где находится и проживает Ответчик в настоящее время ей не известно. С момента прекращения отношений с ее дочерью и по настоящее время Ответчик в ее домовладении по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, ст. Темижбекская, <адрес>, не проживал и не проживает. Кроме того, Ответчик не является ей родственником. Вышеизложенное подтверждается справкой выданной квартальной Л.Е.И.. Также вышеизложенное могут подтвердить свидетели: Т.Т.Н., У.Л.П.., Ч.А.М. Ответчик с регистрационного учета не снялся.
 
    Наличие регистрации по месту жительства постороннего лица препятствует ей осуществлению права на распоряжение собственностью, она вынуждена оплачивать расходы по содержанию дома, взыскиваемые с каждого из зарегистрированных в доме.
 
    Согласно ст.209, ст.304 ГК РФ, собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе отчуждать свое имущество другим лицам, и собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хоти эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии с п.16 «Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», гражданин изменивший место жительства, обязан в течении 7 дней обратиться для регистрации по новому месту жительства, а в соответствии с п.31 этих же правил гражданин должен быть снят с регистрационного учета в связи с изменением места жительства.
 
    С учетом изложенного, истица Мацнева Н.М. просит суд:
 
    1.Устранить препятствия в пользовании принадлежащим ей Мацневой Н.М. жилым домом, расположенным по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, ст. Темижбекская, <адрес>.
 
    2.Признать Ермакова А.А., утратившим право пользования жилым домом, расположенном по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, ст. Темижбекская, <адрес>
 
    3.Обязать Межрайонный отдел Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в городе Кропоткине и Кавказском районе снять с регистрационного учета Ермакова А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., из домовладения, расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, Кавказский район, ст.Темижбекская, <адрес>
 
    Истица Мацнева Н.М. в судебном заседании иск поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в нем, настаивает на удовлетворении исковых требований в полном объеме.
 
    Ответчик Ермаков А.А. в судебное заседание не явился, согласно представленных сведений администрации Темижбекского сельского поселения Ермаков А.А. не проживает по адресу: ст. Темижбекская, <адрес>. Уведомлен о времени и месте рассмотрения дела судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Судом принято решение о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Представитель 3-его лица – ОУФМС по Краснодарскому краю в Кавказском районе в судебное заседание не явился, согласно телефонограммы просят дело рассмотреть в их отсутствие. Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие 3-го лица.
 
    Свидетель Ч.Л.Н. в суду показала, что с ответчиком Ермаковым А.А. она проживала совместно два года. Членом семьи ее матери Мацневой Н.М. он не являлся, в содержании домовладения не участвовал. Она считает, что регистрация ответчика в доме ее матери Мацневой Н.М. нарушает права ее матери, т.к. она несет дополнительные расходы при оплате коммунальных платежей и не может владеть, пользоваться и распоряжаться своим домовладением по своему усмотрению.
 
    Выслушав истицу Мацневу Н.М., свидетеля изучив и исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Мацневой Н.М. являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    Из материалов дела видно, что истица Мацнева Н.М. является собственником домовладения <адрес> в ст. Темижбекской, Кавказского района, общей площадью 38,7 кв.метров, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от 20.04.2007г., свидетельствами о праве собственности №№<данные изъяты>, <данные изъяты> от 21.05.13 (л.д.4-8).
 
    Согласно представленной домовой книги ответчик Ермаков А.А. значится зарегистрированным по указанному выше адресу с 16.01.2009 года (л.д. 11-13).
 
    Согласно справки Темижбекского сельского поселения от 19.06.13г. Ермаков Анатолий Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с февраля 2011 года не проживает по адресу: ст. Темижбекская, <адрес> и не является родственником Мацневой Н.М.. (л.д. 9).
 
    Суд оценивает представленные по делу доказательства как каждое в отдельности, так и в совокупности исходя из требований ст.ст.59, 60 ГПК РФ о допустимости и относимости, и приходит к выводу, что все представленные доказательства добыты в соответствие с законом, являются допустимыми и достоверными и могут быть положены в основу решения суда.
 
    На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исходя из требований ст. 31 ЖК РФ ответчик Ермаков А.А. не является членом семьи собственника вышеуказанного домовладения– истицы Мацневой Н.М., совместно с собственником не проживает с февраля 2011 года, совместное хозяйство не ведет, общего бюджета не имеет, не участвует в содержании домовладения, в оплате всех необходимых платежей, добровольно отказался от своих прав на проживание и с февраля 2011г. в домовладении не проживал, вещей, принадлежащих ответчику в доме нет, и таким образом утратил право на проживание в нем.
 
    Исходя из совокупности представленных доказательств и требований закона, суд приходит к выводу, что ответчик Ермаков А.А. утратил право на проживание и пользование жилыми помещениями в домовладении, принадлежащем на праве собственности истице Мацневой Н.М., расположенном по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, ст. Темижбекская, <адрес> и его следует признать таковым.
 
    В соответствие со ст.209 ГК РФ истица Мацнева Н.М., как собственник домовладения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, и нарушение ее прав собственника в соответствие с гражданским законодательством недопустимо.
 
    Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ввиду того, что ответчик Ермаков А.А. состоит на регистрационном учете в домовладении истицы и не снимается с регистрационного учета по указанному адресу в добровольном порядке, он нарушает права истицы, как собственника домовладения, предусмотренные ст.209 ГК РФ, в праве владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Кроме того, удовлетворяя иск Мацневой Н.М., суд учитывает такое существенное обстоятельство, что согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно проживает, а самостоятельно право регистрации не дает право на проживание в жилом помещении и пользование им. Факт регистрации в домовладении истицы сам по себе не предоставляет ответчику Ермакову А.А. право на приобретение права на проживание в жилом помещении, на пользование жилыми помещениями в домовладении, принадлежащем на праве собственности истице Мацневой Н.М.. Согласно ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», граждане обязаны регистрироваться по месту жительства или месту прибивания в пределах РФ. Судом с достоверностью установлено, что домовладение, принадлежащее на праве собственности истице Мацневой Н.М., не является местом пребывания и местом жительства для ответчика Ермакова А.А.. Ответчик Ермаков А.А. проживает по другому адресу, его местонахождение неизвестно истице и судом не установлено. Иным путем, кроме судебного, устранить нарушенное право истицы Мацневой Н.М. со стороны ответчика Ермакова А.А. невозможно.
 
    При таких обстоятельства суд приходит к выводу, что в соответствие со ст.304 ГК РФ следует устранить нарушенное право истицы Мацневой Н.М., как собственника домовладения, со стороны ответчика, признать его утратившим право пользования жилым домом, принадлежащим на праве собственности истице, и снять ответчика Ермакова А.А. с регистрационного учета из дома <адрес> в ст. Темижбекской, Кавказского района, через ОУФМС в Кавказском районе.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.209, 304 ГК РФ, ст.30-31 ЖК РФ, ст.ст.98, 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Мацневой Наталии Митрофановны удовлетворить.
 
    Устранить нарушенное право и препятствия в пользовании Мацневой Наталии Митрофановны, принадлежащим ей на праве собственности домовладением <адрес> в ст. Темижбекской Кавказского района Краснодарского края, со стороны Ермакова Анатолия Анатольевича.
 
    Признать Ермакова Анатолия Анатольевича утратившим право пользования жилым домом, находящемся по адресу: ст. Темижбекская Кавказского района Краснодарского края по <адрес>, принадлежащем на праве собственности Мацневой Наталии Митрофановне.
 
    Обязать МО УФМС Росси по Краснодарскому краю в г.Кропоткине и Кавказском районе снять Ермакова Анатолия Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из домовладения, принадлежащего на праве собственности Мацневой Н.М., расположенного по адресу: ст.Темижбекская Кавказского района Краснодарского края по <адрес>
 
    Решение суда является правоустанавливающим документом для снятия с регистрационного учета Ермакова А.А. из жилого дома.
 
    Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в Краснодарский краевой суд через Кавказский районный суд.
 
    Председательствующий: О.Е. Волошина