Решение от 09 июня 2014 года №2-401/2014

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    9 июня 2014 года г.Ясногорск
 
    Тульской области
 
    Ясногорский районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Остроуховой О.Ю.,
 
    при секретаре Гуреевой Ю.А.,
 
    с участием истца Ковалевой Е.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-401/2014 года по иску Ковалевой Елены Юрьевны к Купряшину Сергею Петровичу о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома,
 
установил:
 
    Ковалева Е.Ю. обратилась в суд с иском к Купряшину С.П. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома.
 
    В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года, ей принадлежит 3/5 долей в праве на жилой одноэтажный дом по данным последней инвентаризации: общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками при нем, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. На основании решения Ясногорского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ за ФИО8 прекращено право долевой собственности дом и признано право собственности на часть жилого дома. Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ года, собственником другой части жилого дома в настоящее время является Купряшин С.П. Принадлежащее ей недвижимое имущество является изолированным от других мест, имеет обособленный вход и не имеет мест общего пользования с другими частями дома. В настоящее время у нее возникла необходимость выделить в натуре свои 3/5 доли на указанное недвижимое имущество и зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке.
 
    Просит суд прекратить ее право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них: помещение площадью <данные изъяты> кв.м., помещение площадью <данные изъяты> кв.м., помещение площадью <данные изъяты> кв.м., веранда площадью <данные изъяты> кв.м.; признать ее право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них помещение площадью <данные изъяты> кв.м., помещение площадью <данные изъяты> кв.м., помещение площадью <данные изъяты> кв.м., веранда площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Истец Ковалева Е.Ю. в судебном заседании уточнила исковые требования, просила суд прекратить ее право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них <данные изъяты>; признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них: <данные изъяты> Уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.
 
    Ответчик Купряшин С.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает.
 
    В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося ответчика.
 
    Суд, выслушав пояснения истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
 
    Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч.3 ст.16 ЖК РФ).
 
    Определение многоквартирного дома дано в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным, подлежащим сносу, утвержденном Постановлением Правительства РФ №47 от 28 января 2006 года, в соответствии с которым многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
 
    Как следует из ч.1 ст.36 ЖК РФ, в многоквартирном доме вся система инженерных коммуникаций является общим имуществом, к которому также относится механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения.
 
    Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Ясногорского нотариального округа Григоровой О.Н. ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре за №, Ковалевой Е.Ю. принадлежит 3/5 долей в праве на жилой одноэтажный дом, по данным последней инвентаризации: общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками при нем, расположенный на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., по данным последней инвентаризации, находящийся по адресу: <адрес>.
 
    Из технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Ясногорским производственным участком Алексинского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» видно, что общая площадь 3/5 долей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., из них: <данные изъяты>
 
    Часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежит Купряшину С.П., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, выданными Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области.
 
    Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В соответствии со ст.289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном жилом доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.
 
    Согласно ст.133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой.
 
    В соответствии со ст.134 ГК РФ, если разнородные вещи образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, они рассматриваются как одна вещь (сложная вещь). Действие сделки, заключенной по поводу сложной вещи, распространяется на все ее составные части.
 
    При таких обстоятельствах, проанализировав представленные документы в соответствии со ст. 67 ГПК РФ на предмет их относимости, допустимости и достоверности как каждого в отдельности, так и в их совокупности, исходя из положений ст. ст. 289, 290 ГК РФ, учитывая, что принадлежащая истцу квартира представляет собой изолированную часть жилого дома, является отдельным жилым помещением, имеет все необходимое для ее самостоятельного использования в качестве жилого помещения: отдельный вход, оконные проемы, признание ее частью жилого дома не повлечет изменений самого дома, не потребует каких-либо перестроек, не повлияет на качество здания, не снизит степень его безопасности, сохранит возможность его использования по целевому назначению и не приведет к ухудшению его технического состояния, снижению материальной ценности и неудобствам в использовании, а также то, что порядок пользования жилым домом между собственниками жилых помещений давно сложился, какого-либо спора судом не установлено, истец на законных основаниях как собственник квартиры владеет и пользуется частью жилого дома, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
 
    На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования Ковалевой Елены Юрьевны удовлетворить.
 
    Прекратить право общей долевой собственности Ковалевой Елены Юрьевны на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них <данные изъяты>
 
    Признать право собственности Ковалевой Елены Юрьевны на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них: <данные изъяты>
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ясногорский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья О.Ю. Остроухова