Решение от 02 июля 2014 года №2-401/2014

                        Дело №2-401/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    с. Троицкое 02 июля 2014 года
 
    Троицкий районный суд Алтайского края в составе:
 
    Председательствующего судьи Ткаченко В.В.,
 
    При секретаре Бондарчук В.А.,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деминой Т.В., Деминой М.Н. к Деминой Н.А., администрации Гордеевского сельсовета Троицкого района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Истцы обратились в Троицкий районный суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру № в жилом доме № по <адрес>
 
    В обоснование требований указали, что в ДД.ММ.ГГГГ года администрация гордеевского сельсовета безвозмездно передала в собственность Д. и Деминой М.Н. указанную квартиру. Однако, договор своевременно не был зарегистрирован. В ДД.ММ.ГГГГ года Д. умер. Его мать Демина М.Н. от своей доли в порядке наследования отказалась. Фактически в наследство вступила его жена. В ином, внесудебном порядке, признать право собственности не представляется возможным.
 
    В судебном заседании истец Демина Т.В. иск поддержала и пояснила аналогично исковому заявлению.
 
    Истец Демина М.Н. в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.
 
    Ответчик Демина Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Обратилась с заявлением о признании иска. Признание иска осознанно, добровольно и принимается судом.
 
        Представители ответчика - администрации Гордеевского сельсовета Троицкого района Алтайского края обратился с заявлением о признании иска. Признание иска осознанно, добровольно и принимается судом.
 
         Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.
 
    В соответствие со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
 
    На основании ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договоре передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними в собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, вступившему в действие с 30.01.1998 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества.
 
    Как установлено, на основании договора, заключенного в ДД.ММ.ГГГГ между Гордеевской администрацией Д., Деминой М.Н. последним в собственность была передана квартира по <адрес>.
 
    На момент безвозмездной передачи в квартире были прописаны и проживали Д. и Демина М.Н., что подтверждается сведениями из книг похозяйственного учета администрации Гордеевского сельсовета Троицкого района Алтайского края.
 
    Согласно уведомления ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на спорную земельный участок и расположенную на нем спорную квартиру отсутствуют.
 
    На балансе администрации Гордеевского сельсовета Троицкого района Алтайского края спорная квартира не числится, муниципальной собственностью не является.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что Демина М.Н. приобрела право собственности на ? дорлю в спорной квартире.
 
    ДД.ММ.ГГГГ умер Д.В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    После его смерти наследниками являются: мать Демина М.Н., жена Демина Т.В. и дочь Демина Н.А.
 
    Демина М.Н. и Демина Н.А. на долю в квартире после смерти Демина А.Н. не претендуют, от наследства отказались.
 
    Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец Демина Т.В. приобрела право собственности на долю Демина А.Н. в спорном домовладении, как наследники первой очереди.
 
    Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, в частности, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.
 
    Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. По смыслу указанной правовой нормы, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.
 
    Пункт 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в свою очередь, разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
 
    Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что истцы не могут в ином порядке подтвердить свое право собственности на спорную недвижимость, что необходимо для регистрации прав в ЕГРП, без обращения в суд с указанным иском, так как на балансе ответчика либо иных организаций спорное жилье не числится, притязания бывших собственников, а также третьих лиц, на домовладение отсутствуют.
 
    В соответствие со ст.244 ч.1 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
 
    Согласно ч.2 названной статьи имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
 
        С учетом изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Деминой Т.В. и Деминой М.Н. право общей долевой собственности по ? доли каждой на квартиру № в жилом доме № расположенном по <адрес>.
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи жалобы через Троицкий районный суд.
 
    Председательствующий В.В. Ткаченко