Решение от 14 августа 2014 года №2-401/2014

    Дело № 2-401/2014 год
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    с. Становое 14 августа 2014 год
 
    Становлянский районный суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего Е.А. Сухановой
 
    с участием
 
    представителя истца Л.И. Верещагина
 
    представившего удостоверение № 25 и ордер № 121077
 
    при секретаре О.А. Скуридиной
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в селе Становое гражданское дело № 2-401/2014 год по иску Халилова Ш.А. оглы к Гасанову И.М. оглы, Гасымову В.И. и Ашурову Н.Б. о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, -
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Халилов Ш.А. оглы обратился в суд с иском к Гасанову И.М. оглы, Гасымову В.И. и Ашурову Н.Б. о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета. Исковое заявление мотивировал тем, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ... и свидетельств о государственной регистрации права от ... является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ................................................. Ответчики Гасанов И.М. оглы, Гасымов В.И. и Ашуров Н.Б. зарегистрированы в указанном жилом доме, но в течение нескольких лет там уже не проживают, поскольку по своей инициативе в ... года выехали из дома, но с регистрационного учета по данному адресу не снялись, при этом членами семьи истца никогда не являлись. Место их нахождения в настоящее время истцу не известно. В исковом заявлении Халилов Ш.А. оглы также указывает, что предлагал ответчикам сняться с регистрационного учёта добровольно в связи с утратой права пользования жилым помещением, для чего направлял по почте им уведомления с просьбой сняться с регистрационного учёта в срок до ... года. Однако, до установленного срока никто из ответчиков добровольно не снялся с регистрационного учёта. Кроме того, помимо ответчиков в доме зарегистрированы и проживают супруга истца Боцан Е.К. и его дочь Боцан С.Ш.. Учитывая, что во внесудебном порядке истец не смог разрешить данный вопрос, поэтому был вынужден обратиться в суд с иском о признании Гасанова И.М. оглы, Гасымова В.И. и Ашурова Н.Б. утратившими право пользования принадлежащим ему домом и снятии их с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.
 
    Истец Халилов Ш.А. оглы в судебное заседание не явился, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, с участием представителя Верещагина Л.И..
 
    Представитель истца по ордеру - адвокат Верещагин Л.И. - в суде заявленные требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в заявлении, пояснил, что истцом соблюдён досудебный порядок урегулирования спора, поскольку всем ответчикам направлялось предложение добровольно в срок до ... сняться с регистрационного учёта, однако, никто из них этого не сделал. Кроме того, никто из ответчиков никогда не состоял в родственных отношениях с истцом и членом семьи истца не был, поскольку все ответчики были зарегистрированы по данному адресу до того как истец приобрёл данный дом в собственность. Все ответчики обещали долгое время сняться с регистрационного учёта, но до настоящего времени так и не сделали этого, хотя выехали из дома в ... года. Где в настоящее время проживают Гасымов В.И. и Ашуров Н.Б. истцу ничего не известно, а Гасанов И.М. оглы проживает в своём доме по соседству.
 
    Ответчик Гасанов И.М. оглы в суд не явился, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признал, указал, что последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ и ч. 4 ст. 198 ГПК РФ о том, что при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований и в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом, ему разъяснены и понятны. Ранее в судебном заседании пояснил, что проживал со своей семьей в указанном доме до того как дом был продан Халилову Ш.А. оглы, сняться с регистрационного учета в настоящее время не может, поскольку сдал документы в ТП УФМС России в Становлянском районе для замены паспорта в связи с достижением 45-летнего возраста. Других ответчиков он не знает, когда, кем и по чьему заявлению они были зарегистрированы по данному адресу он не знает.
 
    Ответчики Гасымов В.И. и Ашуров Н.Б. в суд не явились, извещались о дате и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства, почтовые конверты вернулись в адрес суда с отметками «Истек срок хранения».
 
    На основании определения суда интересы ответчиков Гасымова В.И. и Ашурова Н.Б. в судебном заседании представлял адвокат Козинов И.В., который был приглашён в судебное заседание в порядке ст. 50 ГПК РФ и действовал на основании ордера, в судебном заседании с учётом представленных и исследованных доказательств просил в отношении Ашурова Н.Б. вынести решение на усмотрение суда, а в удовлетворении иска к Гасымову В.И. отказать, поскольку данный гражданин с ... зарегистрирован по адресу: .................................................
 
    Представитель ТП УФМС России по Липецкой области в Становлянском районе - начальник ТП УФМС Корнева О.А. - в суд не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие и вынести решение на усмотрение суда.
 
    Представитель третьего лица – администрации сельского поселения Михайловский сельсовет Становлянского муниципального района Липецкой области – Борисова З.Н. в суд не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие.
 
    Заслушав стороны, свидетеля, исследовав представленные доказательства, суд считает иск Халилова Ш.А. оглы о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учёта подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
 
    Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ
 
    «1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.»
 
    В соответствии со ст.304 ГК РФ
 
    «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.»
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ:
 
    «1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом».
 
    Согласно ст. 31 ЖК РФ:
 
    «1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию».
 
    В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию»:
 
    «31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: …
 
    е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; …».
 
    Судом установлено, что Халилов Ш.А. оглы является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ................................................, что подтверждается копией договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ... и свидетельствами о государственной регистрации права от ... серия ...................... ...................... и серия ... (л.д. 14-15).
 
    Согласно сообщения ТП УФМС России по Липецкой области в Становлянском районе от ... ...................... Гасанов И.М. оглы, ... года рождения, зарегистрирован по адресу: ................................................; Ашуров Н.Б., ... года рождения, зарегистрирован по адресу: .................................................
 
    Согласно адресной справки, подготовленной ТП УФМС России по Липецкой области в Становлянском районе от ... ...................... Гасымов В.И., ... года рождения, зарегистрирован по адресу: ................................................, с ... года.
 
    Согласно справки администрации сельского поселения Михайловский сельсовет Становлянского муниципального района Липецкой области от ... ...................... в жилом доме, расположенном по адресу: ................................................ ................................................, принадлежащем на праве собственности Халилову Ш.А. оглы, ... года рождения, по данным похозяйственной книги ...................... лицевой счёт ...................... зарегистрированы и проживают Боцан Е.К., Боцан С.Ш., зарегистрированы, но не проживают Гасанов И.М. оглы, ... года рождения, Гасымов В.И., ... года рождения, и Ашуров Н.Б., ... года рождения.
 
    Свидетель Х А.А. оглы в судебном заседании пояснил, что является братом Халилова Ш.А. оглы, который купил дом и земельный участок, расположенные по адресу: ................................................, у супругов Гасановых. При оформлении домовой книги ему стало известно, что в доме зарегистрирован предыдущий хозяин и ещё 2 неизвестных ему гражданина, которых он никогда не видел и не знает, поэтому Халилов Ш.А. оглы был вынужден обратится к юристу за помощью, чтобы снять их с регистрационного учёта из своего дома. Дополнил, что никто из ответчиков никогда не был членом их семьи. В настоящее время в доме никто не проживает, а кто и когда зарегистрировал ответчиков в доме им не известно.
 
    На основании изложенного, суд считает доводы истца о том, что ответчики Гасанов И.М. оглы, Ашуров Н.Б. и Гасымов В.И. не являются членами его семьи и утратили право пользования его домом, подтверждённым, поскольку в суде достоверно установлено, что на протяжении длительного периода времени они не проживают в доме, а ответчик Гасымов В.И. с ... уже зарегистрирован по другому адресу.
 
    Истцом в суд представлены письменное уведомление и почтовые квитанции о направлении конвертов на имя ответчиков с предложением добровольно сняться с регистрационного учёта в срок до ... года, что свидетельствует о том, что Халилов Ш.А. оглы пытался во внесудебном порядке урегулировать данный вопрос.
 
    Учитывая представленные доказательства, показания свидетеля Х А.А. оглы, пояснения ответчика Гасанова И.М. оглы, суд приходит к выводу, что имеет место не временное отсутствие ответчиков Гасанова И.М. оглы, Гасымова В.И. и Ашурова Н.Б., а постоянное их не проживание в спорном жилом доме, поскольку они выехали на другое место жительства.
 
    Халилов Ш.А. оглы, являясь собственником дома, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, однако, суд может не принять признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Ответчик Гасанов И.М. оглы исковые требования признал, с учётом изложенных обстоятельств, у суда нет оснований не принять признание иска ответчиком.
 
    При таких обстоятельствах, с учетом представленных доказательств, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска Халилова Ш.А. оглы в части признания утратившими право пользования жилым помещением Гасанова И.М. оглы и Ашурова Н.Б., в части исковых требований к Гасымову В.И. суд считает необходимым отказать в удовлетворении иска, поскольку на момент обращения истца в суд ответчик Гасымов В.И., ... года рождения, уже был зарегистрирован по другому адресу, а именно – .................................................
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
 
    Признать Гасанова И.М. оглы, ... года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: .................................................
 
    Признать Ашурова Н.Б., ... года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: .................................................
 
    В удовлетворении иска Халилова Ш.А. оглы к Гасымову В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.
 
    Данное решение является основанием для снятия Гасанова И.М. оглы и Ашурова Н.Б. с регистрационного учета по адресу: .................................................
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Становлянский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение изготовлено 19.08.2014 года.
 
    Судья Е.А. Суханова