Решение от 02 апреля 2014 года №2-401/2014

Дело № 2-401/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    02 апреля 2014 года г. Маркс
 
    Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Арслановой Г.Д.
 
    при секретаре Шиховцевой Е.Н.
 
    с участием представителя истца Лейман О.Ф. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ
 
    ответчика Синевой Л.А..
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Марксовского муниципального района Саратовской области к Синевой Л.А. о прекращении права собственности и признании права собственности,
 
установил:
 
    администрация Марксовского муниципального района обратилась в суд с иском к ответчику Синевой Л.А. о прекращении права собственности и признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что на основании распоряжения администрации Марксовского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ№240-р «О признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный жилой дом, находящийся по адресу: , был признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с решением Марксовского городского суда от 20.10.2011    года по делу №администрация Марксовского муниципального района обязана произвести отселение жильцов многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: , а именно: Бумарскова Н.В., Синеву Л.А., Коробова Д.М., Шушкову СВ., Орел К.Т., Ниталиеву А.Н., Гавриленко Л.М., в другие жилые помещения, являющиеся благоустроенными применительно в условиям равнозначными по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям, отвечающие установленным требованиям и находящиеся в границах . Определением Марксовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГспособ и порядок исполнения указанного решения суда был изменен: с администрации Марксовского муниципального района в пользу Синевой Л.А. было взыскано 766 119 рублей. ДД.ММ.ГГГГданное решение суда истцом было исполнено. Истец считает, что выплатив ответчику денежные средства на приобретение ею жилого помещения, истец тем самым приобрел право
собственности на принадлежащую Синевой Л.А. двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: . С целью государственной регистрации права собственности на указанную .07.2013г. администрация обратилась в Марксовский отдел Управления Росреестра по . Однако государственная регистрация была приостановлена, в связи с имеющимися в Едином государственном реестре прав на недвижимое
имущество и сделок с ним сведениями о ранее зарегистрированных правах на спорную квартиру, согласно которым данная квартира является собственностью Синевой Л.А.
 
    ДД.ММ.ГГГГадминистрация Марксовского муниципального района обратилась к ответчику с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГсдать жилое помещение, однако Синева Л.А.. до настоящего времени данное требование не исполнила, что препятствует истцу в осуществлении законных прав собственника в отношении принадлежащего ему имущества. Основываясь на выше изложенных обстоятельствах, истец просит суд прекратить право собственности ответчика на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ,
признать право собственности на указанную квартиру за администрацией Марксовского муниципального района .
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности Лейман О.Ф. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить и дала пояснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске.
 
    Ответчик Синева Л.А. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала.
 
    Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу статьи 123 Конституции РФ, статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон.
 
    Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
 
    В судебном заседании было установлено, что Распоряжением администрации Марксовского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ№240-р «О признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный жилой дом, находящийся по адресу: , был признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 8).
 
    В силу п. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
    Решением Марксовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №по иску Марксовского межрайонного прокурора в защиту прав неопределенного круга лиц к администрации Марксовского муниципального района , третьи лица: Бумарсков Н.В., Синева Л.А., Коробов Д.М., Шушкова С.В., Орел К.Т., Ниталиева А.Н., Гавриленко Л.М. о возложении обязанности по предоставлению жилых помещений постановлено: обязать администрацию Марксовского муниципального района произвести отселение жильцов многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: , а именно: Бумарскова Н.В., Синеву Л.А., Коробова Д.М., Шушкову С.В., Орел К.Т., Ниталиеву А.Н., Гавриленко Л.М. в другие жилые помещения, являющиеся благоустроенными применительно к условиям г. Маркса, равнозначными по общей площади, ранее занимаемым жилым помещениям, отвечающие установленным требованиям и находящиеся в границах г. Маркса.
 
    На основании определения Марксовского городского суда от 27.09.2012г. способ и порядок исполнения выше указанного решения был изменен следующим образом: суд постановил взыскать с администрации Марксовского муниципального района в пользу Синевой Л.А. денежную сумму в размере 766 119 рублей, а также судебные расходы в сумме 5000 рублей, а всего – 771 119 рублей.
 
    Кроме того, судом установлено, что выше указанное судебное решение истцом исполнено в полном объеме: ответчику Синевой Л.А. выплачена денежная сумма в размере 766 119 рублей, что подтверждено представленными платежными поручениями №от 18.04.2013г., №от 17.04.2013г., №от 16.04.2013г., №от 12.04.2013г., №от 11.04.2013г., №от 09.04.2013г., №от 02.04.2013г., №от 01.04.2013г., №от 27.03.2013г., №от ДД.ММ.ГГГГг., №от 22.03.2013г., №от 21.03.2013г., №от ДД.ММ.ГГГГг., №от 19.03.2013г., №от ДД.ММ.ГГГГг., №от ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 13-28).
 
    Доказательств обратного ответчиком в суд не представлено.
 
    Учитывая, что, получив денежные средства на приобретение жилого помещения в размере 766 119 рублей, данная сумма ответчиком оспорена не была, и должна была быть ею использована на улучшение своих жилищных условий путем приобретения жилого помещения, суд полагает, что ответчик Синева Л.А. согласилась переселиться из аварийного жилищного фонда путем предоставления ей соответствующей компенсации на приобретение жилья на указанных выше условиях, отказавшись от квартиры в аварийном жилье.
 
    Таким образом, исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что администрация Марксовского муниципального района фактически выкупила у Синевой Л.А. жилое помещение по адресу: , принадлежащее последней на праве собственности, на основании договора купли-продажи от 22.10.2002г.. Однако реализовать свое право собственника в отношении приобретенного недвижимого имущества истец не может, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержатся сведения о ранее зарегистрированных правах Синевой Л.А. на данную квартиру, что послужило основанием для приостановления государственной регистрации права собственности на спорную квартиру в отношении администрации Марксовского муниципального района.
 
    Данные факты подтверждены уведомлением о приостановлении государственной регистрации от 24.07.2013г., а также выпиской из ЕГПР от 11.02.2014г. за исх. №14/009/2014-120, выданными Марксовским отделом Управления Росреестра по (л.д. 29-30).
 
    Из содержания справки №от ДД.ММ.ГГГГгода, предоставленной МУП «Марксовская муниципальная собственность», следует, что по адресу: никто не зарегистрирован (л.д. 31).
 
    28.01.2014г. истец обратился к ответчику с письменным требованием о сдаче жилого помещения, установив ответчику срок до ДД.ММ.ГГГГгода, что подтверждено копиями данного требования и уведомления о направлении заказной почтовой корреспонденции (л.д. 32). Однако указанное требование Синевой Л.А. до настоящего времени не исполнено. Данный факт подтвержден выше исследованными доказательствами, и ничем не опровергается.
 
    В силу норм п. 1, 3 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
 
    На основании вышеизложенного, анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом положений ст. 235 ГК РФ, предусматривающей, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, а также принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о том, что, получив денежные средства для приобретения нового жилья на добровольной основе, Синева Л.А. утратила право собственности на аварийную квартиру и её право на данную квартиру подлежит прекращению, с одновременным признанием права собственности истца на спорное жилое помещение.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования администрации Марксовского муниципального района Саратовской области к Синевой Л.А. о прекращении права собственности и признании права собственности – удовлетворить.
 
    Прекратить право собственности Синевой Л.А. на двухкомнатную квартиру общей площадью 26,3 кв. м, расположенную по адресу: , исключив из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись №от ДД.ММ.ГГГГгода.
 
    Признать за администрацией Марксовского муниципального района право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 32,5 кв. м, расположенную по адресу: .
 
    Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Марксовский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме
 
    Судья Г.Д. Арсланова