Решение от 18 июля 2014 года №2-401/2014

    Дело № 2-401/2014 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Г.Вяземский 18.07.2014 г.
 
    Вяземский районный суд Хабаровского края в составе:
 
    председательствующего судьи Толызенковой Л.В.
 
    при секретаре Кириловой Л.Г.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мустафаева Р.К. к Дьяченко В.И., Кошелеву С.В. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Мустафаев Р.К. обратился в суд с иском к Дьяченко В.И., Кошелеву С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>, <адрес>, <адрес>. Мотивировал тем, что является собственником указанного дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.01.2014 г. В указанном жилом помещении с согласия его матери ФИО5 в 2010 г., 2011 г. были зарегистрированы ответчики – знакомые его матери. Со слов матери ему известно, что ответчики проживали в доме около 3 дней, потом уехали, вещей не оставили. Зарегистрировать их просили для устройства на работу, обещав в последующем сняться с регистрационного учета, но так и не сделали этого. Мотивируя отказ тем, что регистрация им необходима, при этом использовать жилое помещение для проживания ответчики не намеревались. Впоследствии связь с ответчиками была утеряна. Последние не являются членами его семьи, договоры найма, аренды он с ответчиками не заключал, фактически ответчики проживают в другом месте. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ограничивает его права собственника, он не имеет возможности продать данный дом из-за регистрации в нем ответчиков.
 
    В судебном заседании Мустафаев Р.К. исковые требования поддержал, уточнил, что просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, поскольку ответчики в доме не проживали. Каких-либо препятствий в проживании в жилом помещении ответчикам никто не чинил, они не высказывали намерений проживать в спорном жилом помещении. Его мать – ФИО6 умерла в 2013 г.
 
    Ответчики Дьяченко В.И., Кошелев С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом. Неявка ответчиков не препятствует слушанию дела.
 
    Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 1 ч.2 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и законные интересы других граждан.
 
    Согласно ст. 17 ч.4 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.
 
    Как установлено судом, спорное жилое помещение представляет собой дом, расположенный по адресу:<адрес>, <адрес>. Указанный дом на праве собственности принадлежит Мустафаеву Р.К. на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Из справки администрации городского поселения «Город Вяземский», домовой книги следует, что по данному адресу зарегистрированы ответчики Дьяченко В.И. – с 15.04.2010 г., Кошелев С.В. – с 16.09.2011 г.
 
    Суд исходит из того, что между истцом и ответчиками фактически сложились отношения по найму жилого помещения. Ответчики в указанный дом не вселялись. С 2010-2011 г. по июль 2014 г., имея право пользования указанным жилым помещением, никаких действий направленных на это не совершили. Как установлено в судебном заседании регистрация была необходима ответчикам для устройства на работу, в связи с чем они и были зарегистрированы ФИО6 в указанном доме, поскольку являлись знакомыми ФИО6
 
    С момента возникновения у ответчиков права пользования жилым помещением прошло несколько лет. Препятствий по вселению в дом ответчикам никто не чинил.
 
    Следовательно, ответчики не реализовали свое право пользования домом в течение нескольких лет.
 
    При таких обстоятельствах ответчики не приобрели право пользования указанным жилым помещением.
 
    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Мустафаева Р.К. удовлетворить.
 
    Признать Дьяченко В.И., Кошелева С.В. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>, <адрес>, <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Вяземский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
 
    Судья: Толызенкова Л.В.