Дата принятия: 06 мая 2014г.
Номер документа: 2-401/2014
Дело № 2-401/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Котовск «6» мая 2014 года
Котовский городской суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Толмачева П.С.,
при секретаре Будариной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чуриковой ФИО9 к Жилищно-строительному кооперативу №_________ о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Чурикова Т.С., обратившись в суд с настоящим иском, просила признать её право собственности на кооперативную АДРЕС. В обоснование исковых требований она указала, что по решению исполнительного комитета Котовского городского Совета народных депутатов от ДАТА №_________ был создан <данные изъяты> Решением исполкома от ДАТА №_________ утвержден акт госкомиссии о приёме в эксплуатацию 70 квартирного жилого АДРЕС данного кооператива утверждена решением общего собрания членов <данные изъяты> ДАТА
На основании решения исполкома от ДАТА №_________ ей был выдан ордер на проживание в вышеуказанной квартире с семьей в составе четырех человек. По данным технической инвентаризации общая площадь данной квартиры составляет 34,9 кв.м., в том числе жилая – 21,2 кв.м.
Решением общего собрания членов <данные изъяты> на основании письменного заявления истицы она была принята в члены указанного кооператива и на основании его Устава приобрела право после полной выплаты паевых взносов и иных платежей приобрести её в собственность. Свой паевой взнос она уплатила ДАТА г., что подтверждается соответствующей справкой, выданной председателем <данные изъяты>.
На обращение Чуриковой Т.С. в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС (Управление Росреестра по АДРЕС) с целью государственной регистрации права собственности на квартиру, истица получила отказ, поскольку отсутствует постановление администрации АДРЕС, подтверждающее то обстоятельство, что она является членом <данные изъяты>.
При таких обстоятельствах Чурикова Т.С. не имеет возможности приобрести квартиру в собственность во внесудебном порядке.
Также Чурикова Т.С. обратилась в суд с заявлением, в котором просила рассмотреть настоящее гражданское дело в её отсутствие, допустив к участию в деле в качестве представителя истца по доверенности ФИО10
В судебном заседании ФИО11. исковые требования его доверительницы поддержал и просил суд удовлетворить их по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - председатель ЖСК №_________ ФИО7 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска Чуриковой Т.С. и пояснила, что паевой взнос за АДРЕС выплачен истицей полностью, каких-либо задолженностей за ней ни числится. Чурикова Т.С. постоянно проживает и зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - администрации АДРЕС по доверенности ФИО5 в судебном заседании пояснила, что администрация города не возражает против удовлетворения иска Чуриковой Т.С.
Изучив материалы дела, выслушав истицу, представителя ответчика и представителя третьего лица, суд пришёл к выводу, что исковые требования Чуриковой Т.С. подлежат удовлетворению.
В силу статьи 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
На основании с частей 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно п. 13 ст. 7 Федерального закона «О жилищных накопительных кооперативах» от ДАТА N 215-ФЗ (с изменениями и дополнениями от ДАТА) члены кооператива имеют право получить жилое помещение в собственность в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. При этом в соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищно-строительного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, предоставленную этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Аналогичная норма содержалась в ст. 13 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» от ДАТА
В соответствии со ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
Согласно свидетельству о внесении в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до ДАТА Жилищно-строительный кооператив №_________ зарегистрирован по решению Котовского городского Совета народных депутатов от ДАТА № 139.
Решением исполнительного комитета Котовского городского Совета народных депутатов от ДАТА №_________ утвержден акт государственной комиссии по приемке в эксплуатацию 70-ти квартирного дома <данные изъяты> по АДРЕС.
ДАТА Чуриковой Т.С. на основании решения исполнительного комитета Котовского городского Совета народных депутатов от ДАТА №_________ выдан ордер №_________ на право занятия АДРЕС указанном жилом доме с семьей, состоящей из 4 человек. Паевой взнос за данную квартиру выплачен истицей полностью ДАТА г., что подтверждается справкой, выданной председателем ЖСК №_________ ДАТА С момента вселения и до настоящего времени Чурикова Т.С. постоянно проживает в вышеуказанной квартире. ДАТА она была прописана по указанному адресу и на текущий момент зарегистрирована в данной квартире по месту жительства одна, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеет. Данные обстоятельства также подтверждаются сведениями, представленными в суд председателем <данные изъяты>
При обращении в Управление Росреестра по АДРЕС с целью регистрации своего права собственности на вышеуказанную кооперативную квартиру Чурикова Т.С. получила отказ в связи с отсутствием в архиве администрации АДРЕС сведений о том, что она является членом <данные изъяты> При таких обстоятельствах она лишена возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащее ей жилое помещение во внесудебном порядке.
Согласно архивной справке администрации АДРЕС от ДАТА № 08.01-25/120 Чурикова Т.С. не значится в решении исполкома Котовского городского Совета народных депутатов от ДАТА №_________ и в постановлении администрации АДРЕС от ДАТА № 118. Дополнительная информация об истице, как члене <данные изъяты>, не может быть предоставлена, так как для проведения поисковой работы не достаточно необходимых сведений. Вместе с тем, по мнению председателя <данные изъяты>, не вызывают сомнений пояснения Чуриковой Т.С. о том, что она является членом этого кооператива, и сведения об этом могут содержаться в ином решении исполкома, которое не было разыскано в архивном отделе.
Суд пришёл к выводу, что при таких обстоятельствах имеются законные основания приобретения Чуриковой Т.С. права собственности на кооперативную квартиру. Причем такое право было приобретено ею с момента выплаты своего паевого взноса за квартиру, которая была предоставлена ей в порядке, установленным действующим на тот момент законодательством. Государственная регистрация права истицы на текущий момент имеет лишь правоподтверждающее значение.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чуриковой ФИО12 удовлетворить.
Признать право собственности Чуриковой ФИО13 на однокомнатную АДРЕС общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в жилом АДРЕС.
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Котовский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия.
Судья П.С. Толмачев
