Дата принятия: 09 июля 2013г.
Номер документа: 2-401/2013год
Дело № 2- 401 / 2013 год
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 июля 2013 года г. Барыш Ульяновской области
Барышский городской суд Ульяновской области
в составе председательствующего судьи Гавриловой Е.И.,
при секретаре Киселевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шелепенкова А.В. в интересах Бочкова В.Н. к администрации муниципального образования «Ленинское городское поселение» и Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Барышский район» о признании права собственности на домовладение с принадлежностями в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Шелепенков А.В. в интересах Бочкова В.Н. обратился в суд с иском к администрации МО «Ленинское городское поселение» и Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Барышский район» о признании права собственности на домовладение с принадлежностями, в порядке приватизации расположенное по адресу: <адрес>А. В обоснование заявленного требования истец указал, что зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Желая приватизировать жилье, обратился в Комитет по управлению муниципальным имуществом, однако выяснилось, что данный жилой дом на балансе Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Барышский район» не находится, приватизация занимаемого им жилого помещения возможна лишь на основании решения суда. Ранее в приватизации жилья истец не участвовал. Совместно с истцом в спорном домовладении зарегистрирована и проживает его дочь - Ф*Е.В., которая отказывается от участия в приватизации. Просит признать за ним право собственности на жилой дом со всеми принадлежностями, расположенный по вышеуказанному адресу.
В судебное заседание истец Бочков В.Н. не явился, о дне заседания извещен надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца Глобенко А.С., поддержав заявленное требование, привела доводы, изложенные в исковом заявлении.
Третье лицо - Ф*Е.В. ( дочь истца ) в судебном заседании против иска не возражала, пояснив, что не желает принимать участие в приватизации спорного жилья.
Представители администрации МО «Ленинское городское поселение», Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Барышский район» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Возражений по иску не представлено.
Проверив представленные доказательства, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд находит требование Шелепенкова А.В. в интересах Бочкова В.Н. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из представленных письменных доказательств видно, что по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают по настоящее время истец Бочков В.Н. ( дата регистрации - ДД.ММ.ГГГГ ) и его дочь - Ф*Е.В. ( дата регистрации - ДД.ММ.ГГГГ ).
Как видно из договора № 598 от 27.05.2013 г., заключенного МО «Ленинское городское поселение» с Бочковым В.Н., последний занимает спорное жилое помещение на условиях социального найма. Основным квартиросъемщиком является Бочков В.Н. Законность проживания истца в данном жилом помещении ни кем не оспаривается.
Из технического паспорта домовладения № 1А по <адрес>, составленного БТИ по состоянию на 06.02.2013 г., видно, что жилой дом имеет принадлежности, общая площадь жилого дома составляет 72,9 кв.м.
Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в реестре муниципального образования «Ленинское городское поселение». Однако, право собственности последнего на указанный объект недвижимости в Управлении федеральной регистрационной службы по Ульяновской области не зарегистрировано. Указанное обстоятельство препятствует истице заключить договор о приватизации во внесудебном порядке.
В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения передаются в общую долевую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.
Поскольку лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, согласно ст. 69 ЖК РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации нанимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.
Из представленных письменных доказательств видно, что по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают по настоящее время истец Бочков В.Н. и его дочь - Ф*Е.В.
Как пояснила в суде Ф*Е.В., принимать участие в приватизации спорного жилья она не желает.
Согласно сообщению Управления федеральной регистрационной службы по Ульяновской области и справке ГУП бюро технической инвентаризации истец ранее в приватизации жилья участия не принимал.
Учитывая, что в настоящее время жилое помещение, предоставленное истцу для проживания, находится в собственности муниципального образования, возражений против иска ни у кого не имеется, суд считает, что истец Бочков В.Н. имеет право на приобретение жилого помещения в порядке приватизации, и отказано в приватизации жилья ему во внесудебном порядке было незаконно.
Учитывая, что дом <адрес> относится к домам приусадебного типа, надворные постройки, относящиеся к дому, связаны с ними общим назначением и составляют единое целое.
Закон «О приватизации жилищного фонда» какого-либо запрета в приватизации надворных построек не предусматривает.
При таких обстоятельствах жилое помещение, занятое истцом, подлежит приватизации вместе с принадлежностями и надворными постройками
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях ( п.1 ст. 28 ФЗ №122 -ФЗ ).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Бочковым В.Н. право собственности в порядке приватизации на жилой дом ( А ) общей площадью 72,9 кв.м с принадлежностями, перечисленными в техническом паспорте, составленном по состоянию на 6 февраля 2013 года, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение одного месяца.
Судья Е.И. Гаврилова
