Дата принятия: 30 мая 2013г.
Номер документа: 2-401/2013
К делу № 2-401/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Славянск-на-Кубани 30 мая 2013 года
Славянский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Щербакова Я.В.
с участием представителя ответчика – по доверенности Бурлаковой И.В.,
при секретаре Борзиловой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балмашева Э.В. к Управлению по муниципальному имуществу и земельным отношениям Администрации муниципального образования Славянский район Краснодарского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Балмашев Э.В. обратился в Славянский районный суд Краснодарского края с иском к Управлению по муниципальному имуществу и земельным отношениям Администрации муниципального образования Славянский район Краснодарского края о признании права собственности на о недвижимое имущество – домик рыбака и охотника, площадью 20,3 кв.м, расположенный по адресу:<адрес> указав, что 02 декабря 2011 года, на основании постановления Главы муниципального образования Славянский район от 30.11.2010 года №2455 «О предоставлении земельного участка в аренду Балмашеву Э.В. в <адрес> между ним и Управлением по муниципальному имуществу и земельным отношениям Администрации муниципального образования Славянский район Краснодарского края заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, №4814005885, согласно которого Балмашеву Э.В. предоставлен во временное владение и пользование земельный участок, площадью 284 кв.м, из категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с целевым назначением – под установку домика рыбака и охотника. На указанном земельном участке Балмашев Э.В. возвел объект недвижимости – домик рыбака и охотника. В процессе строительства претензий со стороны соседей, администрации охотбазы не поступало. Строительство было начато, поскольку на соседних участках также осуществлялось строительство домиков рыбака и охотника. Для строительства домика рыбака и охотника им 01 марта 2011 года был заключен договор подряда с предпринимателем Буркица В.А. О том, что для возведения указанного объекта недвижимости необходимо разрешение на строительство он не знал, однако опасности для жизни и здоровья граждан строение не представляет.
В судебное заседание истец не явился, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивает.
В соответствии с пунктом 5 статьи 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям Администрации муниципального образования Славянский район Краснодарского края по доверенности Бурлакова И.В. в судебном заседании возражала против признания за Балмашевым Э.В. право собственности на спорный объект недвижимого имущества.
Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, находит иск Балмашева Э.В. подлежащим удовлетворению.
В соответствии с пунктом 3 статьи 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно постановления Главы муниципального образования Славянский район Краснодарского края от 30.11.2011 года №2455 «О предоставлении земельного участка в аренду Балмашеву Э.В. в <адрес>», истцу предоставлен участок площадью 284 кв.м с кадастровым номером <номер>.
Из материалов дела следует, что 02 декабря 2011 года между Управлением по муниципальному имуществу и земельным отношениям Администрации муниципального образования Славянский район Краснодарского края и Балмашевым Э.В. заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности площадью 284 кв. м с кадастровым номером <номер>, категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, целевое назначение – под установку домика рыбака и охотника, расположенного по адресу:<адрес>.
Судом установлено, что постройку в виде домика рыбака и охотника, расположенную по адресу:<адрес>, осуществил Балмашев Э.В., что подтверждается договором подряда от 01.03.2011 года, актом сдачи-приемки работ №1 от 15.06.2011 года.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 07.06.2010 года <номер>, земельный участок, расположенный по адресу:<адрес>, на котором возведена самовольная постройка, имеет площадь 284 кв.м и кадастровый номер <номер>.
Согласно выписке из технического паспорта здания, составленного Славянским районным отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю по состоянию на 12 февраля 2013 года, общая площадь домика рыбака и охотника, расположенного по адресу:<адрес>, составляет 20,3 кв.м.
В соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию.
Из заключения эксперта ООО «Землеустроитель» №03/13/16.1 от 12.04.2013 года, следует, что при возведении самовольной постройки – здания домика рыбака и охотника, Лит. Г, общей площадью застройки 28,0 кв.м., общей площадью здания 20,3 кв.м, объемом 76,0 кб.м, расположенного по адресу:<адрес>, нарушения строительных норм и правил не допущены, и такая постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что возведенный объект недвижимого имущества, расположенный на земельном участке площадью 284 кв.м с кадастровым номером <номер>, по адресу:<адрес>, соответствует строительным нормам и правилам, сохранение указанной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, следовательно заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Балмашева Э.В. удовлетворить.
Признать за Балмашевым Э.В., <дата> года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на объект недвижимого имущества – домик рыбака и охотника общей площадью 20,3 кв.м, расположенный по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Славянский районный суд в течение месяца со дня вынесения.
Председательствующий –
«СОГЛАСОВАНО»
___________________ Я.В. Щербаков
«___» ______ 2013 года
Справка: решение в законную силу не вступило
