Решение от 19 августа 2014 года №2-401/2013

    Дело № 2-401/2013 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
19 августа 2014 года с. Приютное
 
Приютненский районный суд Республики Калмыкия в составе:
    председательствующего судьи Метёлкина С.И.,
 
    с участием представителя истца Баклиновой А.К.,
 
    при секретаре Манджиевой С.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-401 по исковому заявлению Колесниковой Инны Сергеевны к Скляровой Валентине Николаевне о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>,
 
у с т а н о в и л :
 
    Представитель истца по доверенности Баклинова А.К. в интересах Колесниковой И.С. обратилась в суд с иском к Скляровой В.Н. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>, мотивируя следующим.
 
    На основании Постановления Представителя Президента Республики Калмыкия в <адрес> <номер> от <дата> году <ФИО>3 был передан на праве собственности земельный участок для индивидуального жилищного строительства, который расположенный по адресу: <адрес>. На данном земельном участке был построен жилой дом. <дата> <ФИО>2 умерла. Однако при жизни <ФИО>2 надлежаще не оформила свои имущественные права на указанный жилой дом и земельный участок. Дочь <ФИО>2 – ответчица Склярова В.Н. продала Колесниковой И.С. вышеуказанный жилой дом и земельный участок за 20000,00 рублей, что подтверждается распиской от <дата>. С момента приобретения и по настоящее время истица Колесникова И.С. проживает в данном домовладении, производит все оплаты коммунальных услуг, несет расходы по его содержанию, ежегодно своевременно оплачивает налог на имущество и земельный налог. Факт владения недвижимым имуществом никем под сомнения не ставится и никем не оспаривается. В настоящее время возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, и при этом выяснилось, что все правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок составлены на <ФИО>2, умершую <дата> году. В этой связи она вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском. Просит суд признать за Колесниковой И.С. право собственности на недвижимое имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Республики Калмыкия, <адрес>.
 
    В судебном заседании представитель истца Баклинова А.К. поддержала исковые требования своего доверителя Колесниковой И.С. и просила их удовлетворить в полном объеме.
 
    Истица Колесникова И.С., надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в связи с чем на основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в ее отсутствие.
 
    Ответчица Склярова В.Н., надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в связи с чем на основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в ее отсутствие. В материалах настоящего гражданского дела имеется письменное заявление Скляровой В.Н., в котором исковые требования Колесниковой И.С. признает в полном объеме.
 
    Представитель третьего лица – представитель Октябрьского сельского муниципального образования Республики Калмыкия, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в связи с чем на основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в его отсутствие.
 
    Представитель третьего лица – представитель Приютненского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Калмыкия, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в связи с чем на основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие. В материалах дела имеется письменное ходатайство <номер> от <дата> г., в котором просит рассмотреть настоящее дело без участия их представителя на основании доказательств, имеющихся в материалах дела.
 
    Суд, выслушав представителя истца Баклинову А.К., исследовав материалы дела, находит требования Колесниковой И.С. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 9 Гражданского кодекса РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
 
    На основании п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Судом установлено, что на основании Постановления Представителя Президента РК в <адрес> <номер> от <дата> земельный участок для индивидуального жилищного строительства общей площадью 644 кв.м., расположенный по адресу: Республики Калмыкия, <адрес>, передан на праве собственности <ФИО>3.
 
    Из технического паспорта на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь жилого дома составляет 67,14 кв.в., в том числе жилая площадь составляет 34,71 кв.м. следует, что сведения о правообладателе данного объекта отсутствуют.
 
    Согласно кадастровому паспорту земельного участка от <дата> за исх. <номер> правообладателем земельного участка с кадастровым номером 08:07:010102:143, расположенного по адресу: <адрес>, является <ФИО>2.
 
    Из свидетельства о смерти серии I- ДУ <номер> от <дата> следует, что <ФИО>3 умерла <дата>
 
    Из свидетельства о рождении серии I- ДУ <номер> от <дата> следует, что Склярова Валентина Николаева родилась <дата> году в семье <ФИО>5 и <ФИО>3.
 
    Согласно расписке от <дата> Склярова В.Н. получила от Колесниковой И.С. денежные средства в сумме <...> рублей за дом, находящийся по адресу: <адрес>.
 
    Из справки <номер> от <дата>, выданной Главой Октябрьского сельского муниципального образования Р<ФИО>12, видно, что <ФИО>3, <дата> года рождения, действительно проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>, с <дата> по <дата>, то есть по день смерти.
 
    Из справки <номер> от <дата>, выданной Главой Октябрьского сельского муниципального образования Р<ФИО>12, видно, что Склярова Валентина Николаевна, <дата> года рождения, действительно проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>, с <дата> по <дата>.
 
    Из справок <номер> и <номер> от <дата>, выданной Главой Октябрьского сельского муниципального образования Р<ФИО>12, видно, что Колесникова Инна Сергеевна, <дата> года рождения, действительно проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>, с <дата> по настоящее время. А также указано, что по вышеуказанному адресу совместно с истцом Колесниковой И.С. проживают ее муж и две ее дочери.
 
    На спорное имущество в течение длительного времени (с 2007 г.) никто права не заявлял. Районная и сельская администрации также на него не претендуют.
 
    Переход права собственности на спорное недвижимое имущество к Колесниковой И.С. не регистрировался из-за отсутствия ненадлежащего оформления документов. При таких обстоятельствах обращение истца в суд с указанным требованием является единственно возможным способом защитить свои права.
 
    В настоящее время истец Колесникова И.С. открыто, свободно и на законных основаниях владеет и пользуется указанным недвижимым имуществом – жилым домом и земельным участком, длительное время, при этом, не передавая своего права пользования каким-либо другим лицам, несет расходы по оплате коммунальных услуг. Оснований полагать, что признание за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество нарушит чьи-либо права, не имеется.
 
    Истец путем признания права собственности преследует цель государственной регистрации права на недвижимое имущество, что в соответствии с законодательством РФ влечет налоговое бремя.
 
    Кроме того, ответчиком Скляровой В.Н. предоставлено письменное заявление, адресованное суду, в котором указано на признание настоящего иска, то при таких данных у суда нет оснований для непринятия признания иска.
 
    При установленных обстоятельствах суд считает, что иск подлежит удовлетворению путем признания права.
 
    В соответствии со ст.164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом, подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда является снованием для государственной регистрации права.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    Исковое заявление Колесниковой Инны Сергеевны удовлетворить.
 
    Признать за Колесниковой Инной Сергеевной право собственности на недвижимое имущество, состоящее из жилого дома общей площадью <...> кв. м., в том числе жилой площадью <...> кв. м., и земельного участка общей площадью <...> кв. м. с кадастровым номером <...>, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия через Приютненский районный суд Республики Калмыкия в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме и в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия в течение шести месяцев со дня вступления настоящего решения суда в законную силу при условии его апелляционного обжалования.
 
    Председательствующий С.И. Метёлкин