Решение от 25 марта 2013 года №2-401/2013

копия
 
    Дело № 2-401/2013
 
    Мотивированное решение
 
    изготовлено 26.03.2013 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    «25» марта 2013 года г. Ярославль
 
    Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:
 
    судьи Исаевой С.Б.
 
    при секретаре Романовой И.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Антоновой Н.К., Антонова Н.П., Антонова А.Н., Антонова О.Н., Сомичева А.Н., Гурковой Т.А., Гурковой С.Л, к Управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля о признании права собственности на доли земельного участка, прекращении права аренды,
 
у с т а н о в и л :
 
    Антоновы, Сомичев обратились в суд с иском к Управлению земельных ресурсов (далее – УЗР) мэрии г. Ярославля, первоначально заявляя требования о прекращении права аренды Сомичева А.Н. на 96 кв.м. из общей площади земельного участка 562 кв.м., с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного АДРЕС, для эксплуатации индивидуального жилого дома на основании постановления мэрии г. Ярославля от 28.05.2010 г. № 2103; признании права собственности Антоновой Н.К. на 14/100 доли, Антонова Н.П. на 2/100 доли, Антонова А.Н. на 2/100 доли, Антонова О.Н. на 2/100 доли, Сомичева А.Н. на 17/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 562 кв.м., с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного АДРЕС, для эксплуатации индивидуального жилого дома. В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками указанных долей жилого дома по данному адресу и имеют право на бесплатное предоставление земельного участка по указанному адресу соразмерно имеющимся долям.
 
    В процессе нахождения данного гражданского дела в производстве суда, 26.02.2013 г. стороной истца представлено уточненное исковое заявление, согласно которому в качестве соистцов, также выступают Гуркова Т.А., Гуркова С.Л., при этом указано, что сособственниками жилого дома по указанному адресу являются, в т.ч. Гуркова Т.А. – 14/400 доли, Гуркова С.Л. – 14/400 доли. С учетом уточнения, в дополнение к ранее заявленным требованиям, просят также признать право собственности Гурковой Т.А., Гурковой С.Л. на 14/100 доли за каждой в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 562 кв.м., с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по АДРЕС, для эксплуатации индивидуального жилого дома.
 
    Представитель истцов Антоновой Н.К., Сомичева А.Н. по доверенностям Мазур С.Д. в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении.
 
    Истцы Антоновы, Гурковы, ответчик - УЗР мэрии г. Ярославля, третьи лица Ануфриевы, Гребенщикова Л.А., извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Ответчиком – УЗР мэрии г. Ярославля ранее представлен отзыв, согласно которому в архиве УЗР имеется пакет документов по оформлению прав на спорный земельный участок 2004 г. Из содержащихся в нем документов следует, что площадь данного земельного участка составляет 562 кв.м. Местоположение границ этого участка согласовано УЗР мэрии г. Ярославля. С учетом изложенного, решение полагали на усмотрение суда, просили дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.
 
    С учетом мнения явившегося представителя истцов Антоновой Н.К., Сомичева А.Н. по доверенностям Мазур С.Д. суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов, представителя ответчика, третьих лиц.
 
    Выслушав представителя истца по доверенностям, исследовав письменные материалы дела, приняв к обозрению материалы гражданского дела № 2-16/2013 по иску Ануфриева В.В., Ануфриевой В.Е., Ануфриева В.В. к УЗР мэрии г. Ярославля о признании права собственности на доли земельного участка, прекращении права аренды, оценив все в совокупности, суд считает исковые требования Антоновых, Сомичева, Гурковых с учетом их уточнения подлежащими удовлетворению в полном объеме, как законные и обоснованные. К данному выводу суд приходит по следующим основаниям.
 
    Судом установлено и подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, договором дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, договором купли-продажи ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, что собственниками жилого дома, расположенного АДРЕС, являются, в т.ч., истцы: Антонова Н.К. – 14/100 доли, Антонов Н.П., Антонов А.Н., Антонов О.Н. по 2/100 доли у каждого, Сомичев А.Н. – 17/100 доли, Гуркова Т.А., Гуркова С.Л. по 14/400 доли у каждой.
 
    Кроме того, помимо вышеуказанных истцов, сособственниками данного жилого дома в настоящее время являются: Ануфриев Владимир В. и Ануфриева В.Е. по 87/800 доли, Ануфриев Вячеслав В. - 29/400 или 58/800 доли (29/400=58/800), Гребенщикова Л.А. – 5/100 доли, также собственником 22/100 доли указан ФИО 1, что подтверждается выпиской из ЕГРПН. При сложении всех долей указанных лиц, с учетом долей истцов, получается единица - целый дом.
 
    Согласно решению Красноперекопского районного суда г. Ярославля № 2-16/2013 от 10.01.2013 г., вступившего в законную силу 15.02.2013 г. ФИО 1, указанный собственником 22/100 доли дома, умер ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., что подтверждается свидетельством о смерти. По сообщению нотариуса Овсянниковой И.В. от 26.11.2012 г. наследственного дела после смерти ФИО 1 не имеется, что также подтверждается материалами гражданского дела № 2-16/2013. Указанным решением суда исковые требования Ануфриевых удовлетворены, признано право собственности Ануфриевых Влад.Вас., Ануфриевой В.Е. на 87/800 доли, Ануфриева Вяч.Влад. на 58/800 доли указанного земельного участка, прекращено право аренды истцов на соответствующий метраж из общей площади данного земельного участка.
 
    Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
 
    В соответствии с п.1, п.7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют право на приватизацию или приобретение права аренды земельного участка в порядке и на условиях, установленных ЗК РФ, федеральными законами. Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
 
    Основания предоставления гражданам земельных участков в собственность предусмотрены ст. 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 г. № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности». В частности, граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если: на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.
 
    Кроме того, в соответствии со ст. ст. 3, 9 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ, собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков – до или после вступления в силу ЗК РФ.
 
    Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
 
    Судом установлено и подтверждается Постановлением мэра г. Ярославля от 28.05.2010 № 2103, соглашением о присоединении № 9 от 15.07.2010 г. к договору № 12822-МЛ аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора от 20.05.2003 г., что истцу Сомичеву А.Н. из общей площади участка 562 кв.м по указанному адресу предоставлено 96 кв.м. на праве аренды сроком на 16 лет для эксплуатации индивидуального жилого дома.
 
    На основании данного Постановления мэра г. Ярославля с истцом впоследствии заключено соглашение о присоединении к договору аренды.
 
    Кроме того, имеются сведения о внесении зарегистрированного права аренды на указанный земельный участок иных лиц, являвшихся ранее и являющихся в настоящее время долевыми собственниками жилого дома по указанному адресу, что подтверждается выпиской из ЕГРПН в отношении земельного участка.
 
    Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, присвоен кадастровый номер, определена площадь 562 кв.м, разрешенное использование (назначение) - для эксплуатации индивидуального жилого дома, что подтверждается кадастровой выпиской, а также техническим отчетом по инвентаризации земель, копия которого имеется в материалах дела № 2-16/2013.
 
    В соответствии со ст.36 ЗК РФ, в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
 
    При этом п.5 ст.36 ЗК РФ, предусматривающий совместное обращение в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления граждан или юридических лиц, являющихся сособственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, для приобретения прав на данный участок, по своему смыслу в системе действующего правового регулирования направлен на защиту прав и законных интересов всех собственников этих зданий, строений, сооружений, расположенных на неделимом земельном участке, и не может служить препятствием для реализации ими, как участниками долевой собственности, правомочий по распоряжению принадлежащими им долями в праве собственности на соответствующие строения, а также основанием для отказа в эффективной судебной защите.
 
    При данных обстоятельствах истцы имеют право на предоставление указанного земельного участка в собственность бесплатно, в долях, размер которых соответствует доле каждого в праве собственности на жилой дом.
 
    Таким образом, имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований Антоновых, Сомичева, Гурковых в полном объеме с учетом их уточнения, а именно: подлежит признанию право собственности каждого из истцов на долю земельного участка, соответственно имеющейся доле в праве собственности на жилой дом, а также подлежит прекращению право аренды Сомичева на указанный земельный участок, на основании указанных постановления мэра г. Ярославля от 28.05.2010 г. № 2103, соглашения о присоединении № 9 от 15.07.2010 г. Доказательств для иного вывода суду не представлено.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р ЕШ И Л :
 
    Исковые требования Антоновой Н.К., Антонова Н.П., Антонова А.Н., Антонова О.Н., Сомичева А.Н., Гурковой Т.А., Гурковой С.Л, удовлетворить.
 
    Признать право собственности Антоновой Н.К. на 14/100 доли, Антонова Н.П. на 2/100 доли, Антонова А.Н. на 2/100 доли, Антонова О.Н. на 2/100 доли, Сомичева А.Н. на 17/100 доли, Гурковой Т.А. на 14/400 доли, Гурковой С.Л, на 14/400 доли земельного участка общей площадью 562 кв.м., расположенного АДРЕС, кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома.
 
    Прекратить право аренды Сомичева А.Н. на 96 кв.м. из общей площади земельного участка 562 кв.м из земель населенных пунктов с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН АДРЕС, для эксплуатации индивидуального жилого дома, на основании Постановления мэра г. Ярославля от 02.02.2006 г. № 270, соглашения о присоединении № 9 от 15.07.2010 г. к договору № 12822-МЛ аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора от 20.05.2003 г.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
 
    Судья (подпись) С.Б. Исаева
 
    Копия верна.
 
    Судья