Дата принятия: 29 апреля 2014г.
Номер документа: 2-401/14
Дело № 2-401/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 апреля 2014 года г.Моршанск
Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:
Федерального судьи Моисеевой О.Н.
при секретаре К.Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С.О.В. к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
С.О.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.
В обоснование заявленных требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ она пользуется жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.
До ДД.ММ.ГГГГ согласно выписке из похозяйственной книги, выданной администрацией <адрес> сельсовета <адрес>, владельцем выше указанного жилого дома являлся Г.Ф.И., который умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследники после его смерти отсутствовали, поэтому наследство никто не принимал и к нотариусу не обращался.
Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, предоставлен истице в аренду на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 134.
Ссылаясь на то, что после смерти Г.Ф.И. вступила во владение вышеуказанным жилым домом, пользуется им как свои собственным, оплачивает коммунальные услуги, производит за свой счет расходы на его содержание, С.О.В. обратилась в суд и просит признать за ней право собственности на жилой одноэтажный деревянный рубленный дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>.
В судебное заседание истица С.О.В. и ее представитель Ш.И.В., действующий на основании доверенности, не явились, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены. От Ш.И.В. в суд поступило заявление, в котором он заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме, просит рассмотреть дело в его отсутствие. В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.
Представитель ответчика – администрации <адрес> сельсовета <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, от главы сельсовета Б.Т.Г. в суд поступило заявление, в котором они просят рассмотреть дело в их отсутствие, решение вопроса относят на усмотрение суда. В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Допросив свидетелей, изучив материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд находит иск С.О.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Так, в силу ч.3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В судебном заседании было установлено, что:
- владельцем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на основании выписки из книги похозяйственного учета <адрес> сельсовета <адрес> за №№, лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ. № являлся Г.Ф.И..
- ДД.ММ.ГГГГ Г.Ф.И. умер;
- согласно архивной справке Отдела культуры и архивной работы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № №, а так же сообщению нотариуса <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после смерти Г.Ф.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.
- согласно справке администрации <адрес> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, д. Новоалександровка, <адрес>, используется С.О.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в целях ведения дачного хозяйства.
- государственную регистрацию жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в <адрес> отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, не прошел;
- правоустанавливающих документов на данный жилой дом у истицы нет;
По данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, имеет общую площадь 34,50 кв.м, в том числе, жилую 23,20 кв.м. Инвентарный номер №.
В силу ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
В судебном заседании установлено и никем не оспаривалось, что истица С.О.В. с ДД.ММ.ГГГГ года добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом № по <адрес> д. <адрес>. Она оплачивает коммунальные услуги, производит за свой счет расходы на его содержание.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Е.а.И. пояснил, что проживает в д.<адрес>, ему известно, что после смерти Г.Ф.И. в 1998 г. его домом стала пользоваться истица, т.к. наследников у него не было. С.О.В. открыто и непрерывно пользуется домом, за свой счет оплачивает коммунальные платежи, производит необходимый ремонт, принимает меры к сохранности жилого помещения.
Свидетель С.О.В. пояснил, что он является супругом истицы. В спорное домовладение они с супругой поселились с согласия бывшего владельца дома Г.Ф.И. С супругой они ухаживали за Г.Ф.И. После его смерти остались проживать в доме, у них родились дети. Они с супругой содержат дом в надлежащем состоянии, делают необходимые ремонты, провели воду, оплачивают потребление электроэнергии.
Совокупность собранных по делу доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что истица С.О.В., не являясь собственником недвижимого имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим имуществом, домом, расположенном по адресу: <адрес>, как своим собственным, более 15 лет.
Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым признать за С.О.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования С.О.В. - удовлетворить.
Признать за С.О.В. право собственности на жилой одноэтажный дом, расположенный по адресу: <адрес>, д.Новоалександровка, <адрес>, общей площадью 34,5 кв.м, в том числе, жилой 23,2 кв.м, инвентарный номер № в порядке приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Моршанский райсуд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 05 мая 2014 года.
Федеральный судья О.Н. Моисеева
