Решение от 16 апреля 2014 года №2-401/14

    РЕШЕНИЕ
 
        Именем Российской Федерации
 
    16 апреля 2014 года                                                                                             г.Киреевск
 
    Киреевский районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Ткаченко И.С.,
 
    при секретаре Рыбиной И.А.,
 
    с участием представителя истца Андреяновой Т.А. по доверенности Мещеряковой Л.И., ответчика Кузнецовой М.Л.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-401/14 по иску Андреяновой Т. А. к администрации муниципального образования город Болохово Киреевского района о выделении в собственность части жилого дома, прекращении права долевой собственности,
 
                                                                       установил:
 
    Андреянова Т.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования г.Болохово Киреевского района Тульской области о выделении в собственность части жилого дома, прекращении права общей собственности, указывая в обоснование заявленных требований на то, что она (истец) на основании договора купли-продажи от 30.09.1980г. является собственником 1/2 доли жилого дома №20 по улице Присадская в г.Болохово Киреевского района Тульской области общей площадью 57,4 кв.м., жилой площадью 31,7 кв.м. Собственником другой 1/2 доли указанного жилого дома является Кузнецова М.Л. Решением Киреевского районного суда Тульской области от 21.11.2013г. последней была выделена в собственность часть жилого дома №20 общей площадью 29,4 кв.м., жилой площадью 11,8 кв.м. Каждому из собственников принадлежит изолированное жилое помещение, имеющее отдельный вход и отдельные коммуникации. Андреяновой Т.А. принадлежит жилое помещение общей площадью 28,0 кв.м., жилой площадью 19,9 кв.м., состоящей из: Литер А (кухня - площадью 8,1 кв.м., жилая комната площадью 19,9 кв.м.), (литер а) веранда площадью 8,3 кв.м. Кузнецовой М.Л. принадлежит жилое помещение состоящей из кухни площадью 6,9 кв.м., жилой комнаты площадью 11,8 кв.м. (лит. А), ванной комнаты площадью 10,7 кв.м (лит. А1), веранды площадью 8,1 кв.м. (лит. а1), с надворными постройками в виде трёх сараев (лит. Г, Г2, Г3), гаража (лит. Г4). На основании изложенного просит выделить ей в собственность часть жилого дома общей площадью 28,0 кв.м., жилой площадью 19,9 кв.м., состоящей из: Литер А (кухня - площадью 8,1 кв.м., жилая комната площадью 19,9 кв.м.), (литер а) веранда площадью 8,3 кв.м., расположенного по адресу: Тульская область, Киреевский район, г.Болохово, ул.Присадская, дом 20, прекратив право общей собственности на данное домовладение.
 
    Истец Андреянова Т.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещалась надлежащим образом, доверила свои интересы представлять по доверенности Мещеряковой Л.И.
 
    В судебном заседании представитель истца Андреяновой Т.А. по доверенности Мещерякова Л.И. исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив вышеизложенное, просила их удовлетворить, считая законными и обоснованными.
 
    Ответчик Кузнецова М.Л. в судебном заседании исковые требования признала.
 
    Ответчик администрация муниципального образования г.Болохово Киреевского района Тульской области в судебное заседание своего представителя не направила, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещалась надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие ее представителя, возражений относительно исковых требований не представлено.
 
    Третье лицо администрация муниципального образования Киреевский район Тульской области в судебное заседание своего представителя не направила, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещалась надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие ее представителя, возражений относительно исковых требований не представлено.
 
    На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Заслушав объяснения представителя истца Андреяновой Т.А. по доверенности Мещерякову Л.И., ответчика Кузнецову М.Л. исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Как установлено судом и следует из материалов дела собственниками жилого дома №20 по 1/2 доле в праве по ул.Присадская в г.Болохово Киреевского района Тульской области являются Андреянова Т.А. и Кузнецова М.Л. Данные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом на жилой дом, договором купли-продажи от 30.09.1980г., решением Киреевского районного суда от 21.11.2013г.
 
    В соответствии со ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.
 
    Согласно ч.1 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.
 
    В соответствии с ч.2 ст.16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
 
    Из приведенных правовых норм следует, что жилым домом (частью) признается изолированная постройка (строение) (часть строения), предназначенная для проживания людей и отвечающая соответствующим строительным, техническим, противопожарным, санитарно-гигиеническим требованиям.
 
    Исходя из данных представленного технического паспорта жилого помещения и установленных судом обстоятельств, фактически д.20 по ул.Присадская в г.Болохово Киреевского района Тульской области состоит из двух обособленных жилых помещений. Обе части жилого дома представляют собой изолированные помещения, имеют отдельные входы, помещений общего пользования не имеется. Таким образом, по своим характеристикам спорное жилое помещение относится к такому виду жилых помещений как часть жилого дома. Доказательств обратному не представлено.
 
    На основании ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
 
    Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
 
    Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
 
    На основании ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
 
    В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
 
    Как установлено в судебном заседании, усматривается из материалов дела и подтверждено участвующими в деле лицами, Андреянова Т.А. занимает, владеет и пользуется частью жилого дома 20 по ул.Присадская в г.Болохово Киреевского района Тульской области, состоящей из строений: состоящей из: Литер А (кухня - площадью 8,1 кв.м., жилая комната площадью 19,9 кв.м.), (литер а) веранда площадью 8,3 кв.м. общей площадью 28,0 кв.м., жилой площадью 19,9 кв.м.,
 
    Кузнецова М.Л. занимает, владеет и пользуется частью указанного жилого дома, состоящей из кухни площадью 6,9 кв.м, жилой комнаты площадью 11,8 кв.м (лит. А), ванной комнаты площадью 10,7 кв.м (лит. А1), веранды площадью 8,1 кв.м (лит. а1), с надворными постройками в виде трёх сараев (лит. Г, Г2, Г3), гаража (лит. Г4).
 
    Поскольку образование общей совместной собственности допускается лишь в случаях, предусмотренных законом, и к тому же круг участников такой собственности строго определен, в законе закреплена презумпция, согласно которой общая собственность на имущество предполагается долевой. Основания возникновения общей долевой собственности законодательством исчерпывающе не определены. Она может возникнуть и в случаях, прямо предусмотренных законом, и в случаях, предусмотренных соглашением сторон, решением суда, а также в силу иных обстоятельств, влекущих образование общей долевой собственности. Круг участников общей долевой собственности законом не ограничен.
 
    Учитывая изложенное, исходя из сложившегося порядка пользования спорным домовладением двумя разными семьями, не ведущими общего хозяйства, имеющими в пользовании свои надворные постройки, принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает возможным выделить Андреяновой Т.А. в собственность вышеуказанные строения, прекратив право общей собственности на д.20 по ул.Присадская в г.Болохово Киреевского района Тульской области.
 
    Таким образом, проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные Андреяновой Т.А. исковые требования являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
 
                                                       решил:
 
    исковые требования Андреяновой Т. А. к администрации муниципального образования город Болохово Киреевского района о выделении в собственность части жилого дома, прекращении права долевой собственности удовлетворить.
 
    Выделить в собственность Андреяновой Т. А. часть жилого дома общей площадью 28,0 кв.м., жилой площадью 19,9 кв.м., состоящей из: Литер А (кухня - площадью 8,1 кв.м., жилая комната площадью 19,9 кв.м.), (литер а) веранда площадью 8,3 кв.м., расположенного по адресу: Тульская область, Киреевский район, г.Болохово, ул.Присадская, дом 20, прекратив право общей собственности на данное домовладение.
 
    Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий