Дата принятия: 11 июня 2013г.
Номер документа: 2-401/13
Дело № 2-401/13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
Железноводский городской судСтавропольского края
в составе:
председательствующего судьи Саматова М.И.,
при секретаре судебного заседания Белозеровой Е.О.,
представителя истца Бадалян А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 11 июня 2013 года в городе Железноводске гражданское дело по иску
ТСЖ «Луч 18»
к
Чеботареву А.М., Абрамовой А.Г., Абрамову А.Б.
о взыскании задолженности по жилищно – коммунальным услугам, в сумме 83756 руб.41 коп.,
установил:
ТСЖ «Луч 18» обратилось в суд с иском к Чеботареву А.М., Абрамовой А.Г., Абрамову А.Б. о взыскании задолженности по жилищно – коммунальным услугам, утверждая, что ответчики, являются нанимателями жилого помещения №, расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Железноводск, <адрес>, состоящее из четырёх комнат, общей площадью 96,7 кв.м.
Ответчики в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносят плату за коммунальные услуги, а также не несут расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Кроме того, в 2011 году многоквартирный жилой дом <адрес>, г. Железноводска включён в программу «Капитальный ремонт многоквартирных жилых домов в городе-курорте Железноводске в 2011 г.». По статье капитальный ремонт ответчики также не вносят плату.
Вследствие чего, за ответчиками по состоянию на 01.09.2012 г. числиться задолженность по следующим коммунальным услугам: техническое обслуживание общего имущества - 28 289,29 руб.; отопление - 50090 руб. 60 коп; капитальный ремонт - 5376 руб. 52 коп. Общая сумма задолженности составляет 83 765,41 руб.
ТСЖ «Луч 18» неоднократно уведомляла ответчиков об имеющейся задолженности по коммунальным услугам, а также содержанию общего имущества в многоквартирном доме и капитальный ремонт как устно, так и письменно, но никаких мер по погашению данной задолженности ответчиками предпринято не было.
Представитель истца Бадалян А.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчики, будучи надлежащим образом извещены, о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились.
Судом в соответствии со ст. 233 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению, частично.
Судом установлено, что Чеботарёв А.М., Абрамова А.Г., Абрамов А.Б., являются нанимателями жилого помещения №, расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Железноводск, <адрес>, состоящее из четырёх комнат, общей площадью 96,7 кв.м, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ решением общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по <адрес> г. Железноводска выбран способ управления многоквартирным домом Товарищество собственников жилья «Луч 18» (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ)
Решение о регистрации товарищества собственников жилья «Луч 18» принято Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ Сведения о государственной регистрации ТСЖ «Луч 18» внесены в единый реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ
Ответчики в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносят плату за коммунальные услуги, а также не несут расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме. За ответчиками согласно представленного расчета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ числиться задолженность 78388 руб.89коп. в том числе: за техническое обслуживание общего имущества - 28289 руб.29 коп.; отопление - 50090 руб.60 коп.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью носить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги г вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истёкшим.
Размер платы за услуги по отоплению 1 кв. м. устанавливается в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ на отпуск тепловой энергии между ТСЖ «Луч 18» и ООО «Объединение котельных курорта».
Решением общего собрания членов ТСЖ «Луч 18» от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) установлен размер платы за техническое обслуживание общего имущества многоквартирного жилого дома, составляющий 9,08 руб. за 1 кв.м, общей площади жилого помещения. Указанный размер платы не изменён и действует до настоящего времени, что подтверждается протоколом общего собрания ТСЖ «Луч 18» № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Неиспользование нанимателями и членами его семьи жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).
Кроме того, согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно представленных материалов ТСЖ «Луч 18» неоднократно уведомляла ответчиков об имеющейся задолженности по коммунальным услугам, а также содержанию общего имущества в многоквартирном доме и капитальный ремонт как устно, так и письменно, но никаких мер по погашению данной задолженности ответчиками предпринято не было.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Истцом понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 712 руб. 96 коп., за услугу представителя в размере 5650 руб., которые в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика.
Вместе с тем исковые требования о взыскании расходов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, удовлетворению не подлежат, поскольку ответчики не являются собственниками квартиры, в которой проживают и в соответствии с Федеральным закону № 185 – ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищного хозяйства» не обязаны вносить платежи за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Руководствуясь ст.ст. 67,68, 153, 155, 161 ЖК РФ, ст. ст. 98, 194 – 198, ГПК РФ, суд
решил:
иск ТСЖ «Луч 18» к Чеботареву А.М., Абрамовой А.Г., Абрамову А.Б. о взыскании задолженности по жилищно – коммунальным услугам удовлетворить частично.
Взыскать с Чеботарёва А.М., Абрамовой А.Г., Абрамова А.Б. в пользу ТСЖ «Луч 18» в солидарном порядке сумму основного долга по жилищно-коммунальным услугам в размере 78388 руб.89коп., в том числе: за техническое обслуживание общего имущества – 28289 руб.29 коп.; отопление – 50090 руб. 60 коп.
Взыскать с Чеботарёва А.М., Абрамовой А.Г., Абрамова А.Б. в пользу ТСЖ «Луч 18» в солидарном порядке судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 712 руб. 96 коп., за услуги представителя в размере 5650 руб.
В иске ТСЖ «Луч 18» к Чеботареву А.М., Абрамовой А.Г., Абрамову А.Б. о взыскании задолженности за капитальный ремонт в размере 5376 руб. 52 коп., отказать.
Ответчики вправе подать в Железноводский городской суд заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий,
судья М.И. Саматов
