Решение от 08 мая 2013 года №2-401/13

    дело № 2-401/13
 
Р Е Ш Е Н ИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    <дата> г. Полярный
 
    Полярный районный суд Мурманской области в составе:
 
    председательствующего судьи Храмых Е.А.,
 
    при секретаре судебного заседания Масловой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Заводской городок» (ТСЖ «Заводской городок») к Пустоваловой Елене Николаевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья,     
 
у с т а н о в и л:
 
    ТСЖ «Заводской городок» обратилось в суд с иском к Пустоваловой Е.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья.
 
    В обоснование иска указано, что на основании договора социального найма жилого помещения №... от <дата> ответчику предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Собственниками помещений в многоквартирном доме выбран способ управления <дата> товариществом собственников жилья «Заводской городок», которое заключило договоры управления многоквартирным домом и с ресурсоснабжающими организациями. С августа 2010 года ответчик не производит оплату за содержание жилья и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность, составляющая по февраль 2013 года ***.
 
    Истец просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
 
    Ответчик в судебное заседание не явилась. Судебные повестки, направленные по указанному в материалах дела адресу ответчика возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». Ответчик фактически проживает по месту регистрации, что подтверждается актом о проживании от <дата>, однако от получения судебных повесток уклоняется, причины неявки в суд не известны.
 
    Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке ст. 118,119,167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему
 
    В силу статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, предоставления коммунальных услуг и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Часть 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет возникновение обязанности нанимателя по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги моментом заключения договора социального найма.
 
    Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения №... от <дата> муниципальное автономное учреждение «Служба заказчик территориального округа г. Полярный ЗАТО Александровск» передало в пользование двухкомнатную квартиру нанимателю Пустоваловой Е.Н. и ее членам семьи, расположенную по адресу <адрес>. Ранее право на пользование жилым помещением возникло на основании лицевого счета №... от <дата> (л. д. 9-12).
 
    Материалами дела подтверждается, что собственниками многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес> избран способ управления - товарищество собственников жилья «Заводской городок».
 
    По сведениям инспектора учета и регистрации населения ТСЖ «Заводской городок» по данному адресу зарегистрирована Пустовалова Е.Н. и ее несовершеннолетний сын Хромов А.В. 2005 г.р. (л.д. 5).
 
    На основании части 1 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества.
 
    Часть 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет содержание обязанностей управляющей компании как услуги и работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, оказание коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в доме, осуществление иной деятельности, направленной на достижение целей управления домом.
 
    Согласно пункту 5 части 2 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В силу пункта 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, входит, в том числе, плата за содержание и ремонт жилого помещение и коммунальные услуги. Согласно частям 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, на основании платежных документов.
 
    В нарушение приведенных норм закона ответчик не вносил в спорный период оплату коммунальных услуг.
 
    Как усматривается из имеющихся в материалах дела расчета и выписки о финансовом состоянии лицевого счета, размер задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с августа 2010 года по февраль (включительно) 2013 года составил ***. (л.д. 6-7,8).
 
    Представленный расчет в обоснование размера задолженности по коммунальным услугам и содержанию жилья произведен истцом в соответствии с действовавшими в спорный период в г. Полярный ЗАТО Александровск и Мурманской области тарифами.
 
    Пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
 
    Согласно пунктам 91 и 92 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> №..., перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.
 
    Доказательств обращений с заявлением ответчика о перерасчете размера платы за коммунальные услуги за период его отсутствия не представлено. Поскольку образовавшийся долг до настоящего времени ответчиком не погашен, суд считает требования ТСЖ «Заводской городок» обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
р е ш и л:
 
    иск товарищества собственников жилья «Заводской городок» к Пустоваловой Елене Николаевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья - удовлетворить.
 
    Взыскать с Пустоваловой Елены Николаевны (<дата> г.р., уроженка н.<адрес>) в пользу товарищества собственников жилья «Заводской городок» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с августа 2010 года по февраль (включительно) 2013 года в размере ***.
 
    Денежные средства подлежат перечислению:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Единый Расчетный Центр»; ***
 
    ***
 
    ***
 
    Взыскать с Пустоваловой Елены Николаевны в бюджет муниципального образования государственную пошлину в размере ***.
 
    Государственная пошлина подлежит перечислению: ***).
 
    Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Мурманский областной суд через Полярный районный суд в течение месяца со дня принятия решения.
 
Председательствующий Е.А. Храмых