Дата принятия: 24 сентября 2014г.
Номер документа: 2-4010/14
Дело № 2-4010/14
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
22 сентября 2014 года
Новочеркасский городской суд Ростовской области
в составе судьи: Калашниковой Н.М.,
при секретаре: Щербак Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наумовой Е.С. к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истица Наумова Е.С. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что домовладение по <адрес>, находится в пользовании К., которое является самовольной застройкой. <дата> К. умерла. Истица является внучкой К. Согласно заключению ООО Н. самовольное строение соответствует требованиям СНиП, не противоречит требованиям СНиП, не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций; ухудшению эксплуатационных свойств конструкций; нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан.
Просила суд признать за ней право собственности на здание летняя кухня Литер «Г», общей площадью 24,2 кв.м, в том числе жилой 11,8 кв.м по адресу: <адрес>.
Истица Наумова Е.С. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворении иска настаивала.
Представитель истицы действующая на основании доверенности Кулагина Н.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.
Представитель Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.
В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлено, что согласно справке МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска № от <дата> здания, строения по адресу: <адрес>, находится в пользовании К., является самовольной застройкой (л.д.17).
<дата> К. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.20).
Наследницей по закону после смерти К. является её внучка Наумова Е.С., родство которых подтверждено решением Новочеркасского городского суда от <дата> (л.д.23-25).
Из технического паспорта, выданного МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска по состоянию на <дата> следует, что на земельном участке по адресу: <адрес>. «Г», общей площадью 24,2 кв.м, в том числе жилой 11,8 кв.м, которое значатся как самовольно возведенное строения (л.д.15,16).
В силу ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 31 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суду Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда.
Согласно заключению специалиста ООО Н. № выполненное самовольное строительство здания (летняя кухня) Литер «Г» по <адрес> проведено технически правильно, не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности как самого здания в целом, так и соседних зданий и сооружений. Соответствует СП 54.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные» и СП 4.13130.2009 «Системы противопожарной защиты». Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям, при условии оборудования в кухонной зоне отдельного помещения санузла и помещения для отопительного прибора. Не препятствует угрозы для жизни и безопасности проживающих. Здание (летняя кухня) Литер «Г» имеет отдельный адрес, пригодно для круглогодичного проживания граждан и может эксплуатироваться как жилой дом. Самовольно выполненное здание Литер «Г» общей площадью 24,2 кв.м, в том числе жилой площадью 11,8 кв.м по <адрес> возможно сохранить (л.д.6-12).
Принимая во внимание тот факт, что возведенная постройка, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, возведены истцами на свои личные сбережения, суд полагает исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Наумовой Е.С. к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.
Признать за Наумовой Е.С. право собственности на здание (летняя кухня) Литер. «Г», общей площадью 24,2 кв.м в том числе жилой 11,8 кв.м по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 25 сентября 2014 года.
Судья: Н.М. Калашникова
