Дата принятия: 24 сентября 2014г.
Номер документа: 2-4009/14
Дело № 2-4009/14
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
22 сентября 2014 года
Новочеркасский городской суд Ростовской области
в составе судьи: Калашниковой Н.М.,
при секретаре: Щербак Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлова Е.И. к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на нежилое строение,
УСТАНОВИЛ:
Павлов Е.И. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что Постановлением Главы Администрации г. Новочеркасска № от <дата> земельный участок по <адрес> был отделен Т. и ему был присвоен адрес №. По договору от <дата> между Т. и ООО Е., Т. передал ООО Е. земельный участок со строениями площадью 70 кв.м. Актом от <дата> по <адрес>. Также согласно Договору № от <дата> между Г. и ООО Е. Г. передал ООО Е. два бокса для автотранспорта по <адрес>. Однако вследствие того, что часть документации не прошла регистрации в МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска, право собственности на строения зарегистрировать не представляется возможным. В частности в МУП «ЦТИ» не нашли отображения изменения адресов <адрес>. На указанном земельном участке имеется самовольное строение Литер. «Б»- мастерская, которая соответствует нормам СНиП.
Просил суд признать за ним, право собственности на нежилое здание Литер «Б», общей площадью 150,1кв.м, в том числе основной 134,2 кв.м, вспомогательной 15,9 кв.м по адресу: <адрес>.
Истец Павловв Е.Н. надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и настаивал на удовлетворении иска.
Представитель Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдение закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что по договору от <дата> между Т. и ООО Е., Т. передал ООО Е. земельный участок со строениями площадью 70 кв.м по <адрес>.
Постановлением Главы Администрации г. Новочеркасска № от <дата> земельный участок по <адрес> был отделен Т. и ему был присвоен адрес № (л.д.51).
Как следует из материалов дела Павлов Е.И. является учредителем генеральным директором ООО Е. что подтверждается протоколом № от <дата> (л.д.32). ООО Е. передало находящиеся строения на вышеназванном земельном участке Павлову Е.И.
Нежилые строения гараж, площадью 72,4 кв.м и сарай площадью 24,3 кв.м на земельном участке по адресу: <адрес> принадлежат на праве собственности Павлову Е.И., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 7,21).
Как следует из технического паспорта МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска по состоянию на <дата> (л.д.17-20), строение Литер «Б» общей площадью 150,1 кв.м, основной 134,2кв.м, вспомогательной 15,9 кв.м по адресу: <адрес> возведенное ООО Е. числится как самовольно возведенное строение. Вместе с тем ООО Е. передало в собственность Павлову Е.И. все имеющиеся строения на указанном земельном участке в том числе и Литер «Б».
Однако вследствие того, что часть документации не прошла регистрации в МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска, право собственности на строения за Павловым Е.И. зарегистрировать не представляется возможным.
Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 31 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суду Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда.
Согласно заключению МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска №, самовольно выполненное нежилое здание -мастерская Литер «Б», расположенное в <адрес>, проведено технически правильно, не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности как самого строения в целом, так и соседних зданий и сооружений. Соответствует СП 56.13330.2011 «Производственные здания» и СП 4.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» и не представляют угрозы для жизни и безопасности людей. Нежилое здание Литер «Б» является капитальным (л.д.8-14).
При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования Павлова Е.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШЕЛ:
Исковые требования Павлова Е.И. к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на нежилое строение,удовлетворить.
Признать за Павловым Е.И. право собственности на нежилое здание Литер «Б»,общей площадью 150,1кв.м, в том числе основной 134,2 кв.м, вспомогательной 15,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 26 сентября 2014 года.
Судья: Н.М. Калашникова
