Дата принятия: 06 сентября 2021г.
Номер документа: 2-4008/2021
СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА
РЕШЕНИЕ
от 6 сентября 2021 года Дело N 2-4008/2021
Советский районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего Борлакова М.Р.,
при секретаре Головневе В.С.,
с участием
истца Совершаевой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Совершаевой Натальи Ивановны, Начатого Юрия Руслановича к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Совершаева Н.И., Начатый Ю.Р. обратились в суд с исковым заявлением к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая на то, что они является собственниками жилого помещения (квартиры), расположенной <адрес>. В целях улучшения жилищных условий, они произвели перепланировку в указанной квартире, а именно: демонтаж существующих перегородок между жилой комнатой и кладовыми, в результате чего увеличилась площадь жилой комнаты; заделка дверного проема в перегородке между жилыми комнатами; демонтаж существующих перегородок и возведение новых перегородок с дверным проемом между жилой комнатой и коридором, в результате чего увеличилась площадь коридора и уменьшилась площадь жилой комнаты; остекление балкона.
Согласно техническому заключению по обследования квартиры после переустройства и перепланировки, подготовленного ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация", перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его эксплуатацию, соответствует нормативным требованиям и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан и позволяет ее дальнейшую эксплуатацию.
На основании изложенного, со ссылкой на положения пункта 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации просят суд, с учетом уточнений, сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью 44,00 кв.м., в том числе жилой площадью 24,6 кв.м. в соответствии с техническим паспортом ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" по состоянию на 20 марта 2020 года, инвентарный N....
В судебном заседании истец Совершаева Н.И. исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме.
Истец, Начатой Ю.Р., представитель ответчика Брянской городской администрации, представитель третьего лица Управления по строительству и развитию территории г.Брянска в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
При указанных обстоятельствах и положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав мнение лица, участвующего в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.Учитывая, что переустройством и переоборудованием жилых помещений в многоквартирных домах могут быть затронуты публично-правовые интересы, интересы иных проживающих в доме граждан, законодатель в статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации установил для собственника жилого помещения необходимость соблюдения процедуры согласования проведения соответствующих работ, определилпределы компетенции органа местного самоуправления или иного органа, наделенного административно-властными полномочиями, осуществляющего согласование данных работ, и предусмотрел негативные последствия перепланировки или переустройства, проведенных без соблюдения установленных законом требований.
Однако в соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, законодательство предусматривает возможность сохранения самовольно перепланированного жилого помещения в переустроенном виде в случае отсутствия признаков нарушения прав и законных интересов граждан, если это не создает угрозу их жизни или здоровью и не оказывает влияния на конструктивные особенности здания.
Как установлено судом, Совершаевой Н.И., Ч. на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 44,3 кв.м., расположенная <адрес> (регистрационное удостоверение N... от <дата>).
Согласно технического заключения по обследованию квартиры <адрес>, составленного ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" от 16 апреля 2021 года, в квартире N... произведена перепланировка помещений, а именно: демонтаж существующих перегородок между жилой комнатой и кладовыми, в результате чего увеличилась площадь жилой комнаты; заделка дверного проема в перегородке между жилыми комнатами; демонтаж существующих перегородок и возведение новых перегородок с дверным проемом между жилой комнатой и коридором, в результате чего увеличилась площадь коридора и уменьшилась площадь жилой комнаты; остекление балкона.
Перепланировка квартиры <адрес>, не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию, не создают угрозу их жизни или здоровью.
Указанное жилое помещение может эксплуатироваться в перепланированном виде в качестве жилого помещения с параметрами: общая площадь -44,0 кв.м., из них жилая - 24,6 кв.м.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, а также то, что перепланировка квартиры не представляет угрозы для здоровья людей и обеспечивает их безопасность, суд полагает, что помещение (квартира) может быть сохранено в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту, выполненному ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" по состоянию на 20 марта 2020 года инвентарный N...
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Совершаевой Натальи Ивановны, Начатого Юрия Руслановича к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное <адрес>, в перепланированном состоянии по состоянию на 20 марта 2020 года согласно технического паспорта ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" инвентарный N... с технико - экономическими показателями: общая площадь - 44,0 кв.м., жилая - 24,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий М.Р.Борлаков
Решение в окончательной форме изготовлено 13 сентября 2021 года.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
