Решение Советского районного суда г. Брянска

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА

РЕШЕНИЕ

от 27 августа 2021 года Дело N 2-4005/2021

Советский районный суд города Брянска в составе

председательствующего судьи Позинской С.В.,

при секретаре Борисенковой Е.М.,

с участием представителя истца по доверенности Хамейкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Михалевой Анны Сергеевны к Пуненкову Игнату Валерьевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Михалева А.С. обратилась к мировому судье с указанным иском, ссылаясь на то, что состояла с ответчиком в браке, который прекращен <дата> на основании решения мирового судьи от <дата>, что подтверждается свидетельством о расторжении брака N.... В период брака на основании договора купли-продажи от <дата>, сторонами была приобретена в общую долевую собственность (по 1/2 доли в праве) трехкомнатная квартира, расположенная <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права N.... Стороны несвоевременно оплачивали ежемесячные платежи за квартиру, в результате чего на момент расторжения брака образовалась задолженность по коммунальным платежам. Ответчик имел постоянную регистрацию по указанному адресу до <дата>

24.06.2019 года мировым судьей судебного участка N 5 Бежицкого судебного района г. Брянска выдан судебный приказ по взысканию с Пуненковой (Михалевой) А.С. в пользу ООО "Бежицкая коммунальная компания" задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 78256,30 руб.

13.09.2019 г. судебным приставом-исполнителем Бежицкого РОСП г. Брянска возбуждено исполнительное производство N...-ИП. Ответчик отказался оплачивать задолженность. Постановлением от 20.01.2020 г. исполнительное производство окончено в связи с выполнением требований исполнительного документа. Кроме того, по состоянию на 22 октября 2020 года по указанной квартире вновь образовалась задолженность, частичную оплату которой в размере 12094 руб. произвел истец.

На основании изложенного, истец, с учетом уточненных исковых требований, просила взыскать с ответчика денежные средства в счет возмещения понесенных расходов за жилищно-коммунальные платежи в размере 62171,28 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1555 руб.

Определением мирового судьи судебного участка N 12 Советского судебного района г. Брянска, исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка N 17 Советского судебного района г. Брянска гражданское дело N 2-255/2021 по иску Михалевой Анны Сергеевны к Пуненкову Игнату Валерьевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей направлено для рассмотрения по подсудности в Советский районный суд г. Брянска.

Истец Михайлева А.С. ответчик Пуненков И.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Хамейкина О.В. заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме.

Суд, с учетом мнения представителя истца, положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лицо, участвующее в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Михалева Анна Сергеевна, состояла в зарегистрированном браке с ответчиком Пуненковым Игнатом Валерьевичем, который прекращен <дата> на основании решения мирового судьи судебного участка N... Навлинского судебного района Брянской области от <дата>, что подтверждается свидетельством о расторжении брака N... от <дата>.

В период брака на основании договора купли-продажи квартиры от <дата> сторонами была приобретена в общую долевую собственность по 1/2 доли в праве каждого трехкомнатная квартира общей площадью 64,8 кв.м., расположенная <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права N... от <дата>.

Из материалов дела установлено, что стороны не своевременно оплачивали ежемесячные платежи за указанную выше квартиру, в результате чего на момент расторжения брака образовалась задолженность по коммунальным платежам.

Ответчик является собственником 1/2 доли в указанной квартире и имел постоянную регистрацию по указанному адресу до 29.10.2020 года, однако не производит оплату коммунальных платежей за жилую площадь.

24.06.2019 года мировым судьей судебного участка N 5 Бежицкого судебного района г.Брянска выдан судебный приказ по взысканию задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальным платежам, пени в размере 78 256,3 руб. в отношении должника Пуненковой (Михалевой) А.С, в пользу взыскателя ООО "Бежицкая коммунальная компания".

13 сентября 2019 года судебным приставом-исполнителем Бежицкого РОСП г. Брянска УФССП России по Брянской области возбуждено исполнительное производство N...-ИП в отношении должника Пуненковой А.С. по предмету исполнения - задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальным платежам, пени в размере 78 256,3 рублей.

Ответчик отказался оплачивать задолженность по коммунальным платежам, в том числе в размере 1/2 доли от суммы задолженности.

Постановлением от 20.01.2020 г. судебным приставом-исполнителем Бежицкого РОСП г. Брянска УФСС России по Брянской области исполнительное производство N...-ИП от 13.09.2019 года окончено, в связи с с фактическим исполнением требований исполнительного документа Михайловой А.О.

Михалева А.С. погасила задолженность по коммунальным платежам за квартиру, расположенную <адрес> в размере 78256,30 руб., что подтверждается платежными поручениями N 417416 от 01.10.2019 г. в размере 10,8 руб., N 494264 от 10.10.2019 г. в размере 5,41 руб., N 494821 от 14.01.2020 г. в размере 78240,05 руб.

Согласно статье 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Статья 3 Гражданского кодекса Российской Федерации в числе оснований возникновения гражданских прав и обязанностей называет гражданско-правовой договор.

В статье 8 ГК РФ указывается, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

На основании части 1 статьи 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со статьей 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В пункте 1 статьи 310 ГК РФ указано, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Пуненков И.В. являясь долевым собственником квартиры, расположенной <адрес>, не производил оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность по коммунальным услугам. Михалева А.С. как участник общей долевой собственности на указанную квартиру произвела оплату задолженности в размере 78 256,3 рублей в полном объеме.

В соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно положениям пункта 3 этой же статьи Жилищного кодекса РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги,

В соответствии с частью 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 статьи 154 ЖК РФ).

Частью 4 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Положениями части 1 статьи 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснений, данных в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких долевых собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Поскольку оплата задолженности по коммунальным платежам в размере 78 256,3 рублей была полностью исполнена Михалевой А.С., то она в силу положений пункта 1 части 2 статьи 325 ГК РФ вправе требовать с ответчика Пуненкова И.В. в порядке регресса взыскания понесенных расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соответственно его доле в праве собственности, то есть в размере 39 128 рублей 15 коп. (78 256,3 рублей общая сумма задолженности / 2 (1/2 доля в праве собственности).

Кроме того, Михалевой А.С. частично оплачена задолженность по оплате коммунальных услуг квартиры, расположенной <адрес> за сентябрь 2020 г. в размере 12094 руб.: газоснабжение - 356 руб., электроэнергия и содержание общего имущества в сумме 1838 руб.; взносы за капитальный ремонт - 1400 руб.; коммунальные услуги и содержание жилья - 8500 руб.

Таким образом истец вправе требовать с ответчика в порядке регресса взыскания понесенных расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соответственно его доле в праве собственности, то есть в размере 6047 руб. (12094 руб. /2), что соответствует 1/2 доли.

Михалева А.С. производила оплату коммунальных платежей за период с октября 2020 г. по декабрь 2020 г., несмотря на то, что стороны произвели раздел лицевых счетов в декабре 2020 г., а также производит оплату коммунальных платежей по тем счетам, которые до сих пор не разделены между сторонами, что подтверждается платежными квитанциями с чеками по операции Сбербанк по оплате коммунальных услуг за период с сентября по февраль 2021 г.

С октября 2020 г. по февраль 2021 г. Михалевой А.С. произведена оплата следующих платежей: за октябрь 2020 г. - 11280 руб, из них: коммунальные услуги и содержание жилья - 8000 руб.; электроэнергия - 1880 руб., взносы за капитальный ремонт - 1400 руб.; за ноябрь 2020 г. - 12984,84 руб., из них: коммунальные услуги и содержание жилья - 8500 руб.; электроэнергия - 2310 руб., взносы за капитальный ремонт - 1400 руб.; оплата домофона - 420 руб.; газоснабжение - 354,84 руб.; за декабрь 2020 г. - 2855,42 руб., их них: коммунальные услуги и содержание жилья - 2000 руб.; взносы за капитальный ремонт - 500 руб.; газоснабжение - 355,42 руб.; за январь 2021 г. - 4072 руб., из них: коммунальные услуги и содержание жилья - 2907 руб., взносы за капитальный ремонт - 1165 руб.; за февраль 2021 г. - 2800 руб., из них; коммунальные услуги и содержание жилья - 1800 руб.; взносы за капитальный ремонт - 1000 руб.

Общая сумма оплаченных истцом коммунальных услуг составила 33992,26 руб. за период с октября 2020 г. по февраль 2021 г., из которых 16996,13 руб. является 1/2 частью, подлежащей взысканию с ответчика.

Таким образом с ответчика в пользу истца подлежит взысканию денежные средства 62171,28 руб., из расчета 39128,15 руб. + 6047 руб.+16996,13 руб. в счет возмещения понесенных расходов за коммунальные и жилищные услуги за жилое помещение, расположенное <адрес>

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно чек-ордеру от 01.12.2020 г. истцом при подаче иска в суд оплачена государственная пошлина в сумме 1555 руб., которая в силу указанной правовой нормы подлежит взысканию с ответчика Пуненкова И.В. в пользу истца в размере 1555 руб.

На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Михалевой Анны Сергеевны к Пуненкову Игнату Валерьевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, удовлетворить.

Взыскать в пользу Михалевой Анны Сергеевны с Пуненкову Игнату Валерьевичу, задолженность в счет возмещения понесенных расходов за коммунальные и жилищные услуги за жилое помещение, расположенное <адрес> в размере 62171,28 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1555 руб.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд путем подачи жалобы через Советский районный суд г.Брянска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Позинская

Мотивированное решение суда изготовлено 03.09.2021 г.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка