Дата принятия: 15 ноября 2019г.
Номер документа: 2-4004/2019
СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА
РЕШЕНИЕ
от 15 ноября 2019 года Дело N 2-4004/2019
Советский районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи Артюховой Э.В.,
при секретаре Ковалевой Е.И.
с участием представителя истца по доверенности Бокатуро А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осипковой В.И. к Брянской городской администрации о признании праве собственности на гараж и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Осипкова В.И. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в ее владении и пользовании с 1990 г. находится гараж площадью 40,6 кв.м, и земельный участок под гаражом, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения иных объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения, общей площадью 22 кв.м, с кадастровым N..., расположенный <адрес>.
Право истца на гараж возникло в результате его строительства на основании постановки истца на учет по выделению земельных участков для строительства индивидуального гаража с 24.10.1988 года N 401 в общую очередь и Решения Исполнительного комитета Советского районного Совета народных депутатов N 435 от 25.04.1989 года о включении в состав ГСО "Снежка". Постановлением администрации Советского района г.Брянска от N 475 от 20.04.2000г. ГСО "Снежка" и ГСО "Генератор" объединены в одно ГО "Генератор". Истец была принята в члены кооператива ГО "Генератор" и по настоящее время является его членом, осуществляет свои права как собственника гаража N..., открыто, добросовестно, непрерывно владеет, пользуется своим гаражом, исправно оплачивает взносы в ГО "Генератор", задолженности по оплате целевых взносов не имеет.
На основании изложенного, истец с учетом уточнения требований, просила суд признать за Осипковой В.И. право собственности на здание, назначение: нежилое, наименование: гараж, количество этажей: 2, общей площадью 39,1 кв.м., расположенный <адрес>
В ходе рассмотрения дела, в качестве третьих лиц по делу были привлечены ГО "Генератор", ГО "Снежка", Антишин А.Е., Плотников М.В., Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Бокатуро А.В. поддержал уточненные требования, просил суд иск удовлетворить в полном объеме.
Истец Осипкова В.И., представитель ответчика Брянской городской администрации, представители третьих лиц Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, ГО "Генератор", ГО "Снежка", Антишин А.Е., Плотников М.В., в судебное заседание не явились, о дате и месте проведения судебного заседания извещались надлежащим образом.
В письменное отзыве Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации полагало, что основания для удовлетворения требований истца отсутствуют.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.
Одним из критериев самовольности постройки в силу п. 1 ст. 222 ГК РФ является возведение недвижимого имущества на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами. При этом в соответствии с пунктом 3 названной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.Согласно приведенных выше норм права, граждане приобретают право собственности на возведенные для себя гаражи лишь в том случае, если возведение данных объектов недвижимости состоялось в пределах земельного участка, отведенного им для этих целей, в установленном законом и иными правовыми актами порядке с соблюдением градостроительных, а также строительных норм и правил.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что Осипковой В.И. на праве постоянного (бессрочного) пользования б/н от <дата> принадлежит земельный участок, с кадастровым N..., распложенный <адрес>
Решением Исполнительного комитета Советского районного Совета народных депутатов N 435 от 25.04.1989 г. на основании решения облисполкома от 07.07.1988 г. N 283/16 Советскому райисполкому выделен земельный участок для строительства индивидуальных гаражей в районе памятника летчикам, по согласованному проекту. В состав гаражного-строительного общества "Снежка" была включена Осипкова В.И., проживающая по адресу: <адрес>, имеющая мотоцикл ИЖ-Ю-4к с коляской, N....
Договором от 19.12.2008 г., Гаражный кооператив "Снежка" был присоединен к Некоммерческой организации потребительского кооператива "Гаражное общество "Генератор".
Согласно справке N 5 от 03.04.2019 г. Осипкова В.И. состоит в ГО "Генератор" и имеет гараж N..., данный гараж не занимает земли общего пользования, собственник задолженности перед обществом не имеет.
Указанные обстоятельства были подтверждены третьим лицом Плотниковым М.В. опрошенным в судебном заседании.
Как следует из сведений, предоставленных ИФНС России по г. Брянску от 23.07.2019 г., земельный налог на земельный участок с кадастровым N..., распложенный <адрес> оплачен Осипковой В.И. в полном объеме.
Согласно Выписке N 10420 от 13.06.2019 г. из Правил землепользования и застройки г. Брянска выданной Управлением по строительству и развитию территории г. Брянска, земельный участок, под гаражом N..., в ГО "Генератор", находится в зоне объектов транспортной инфраструктуры (Т-2), в которой обслуживание автотранспорта предусмотрено основными видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Согласно техническому паспорту N 2-10/415 от 13.05.2019 г. гараж N... расположен на территории ГСО "Снежка" в Советском районе гор. Брянска общей площадью 39,1 кв.м. с учетом подвала общей площадью 19,3 кв.м. и гаража общей площадью 19,8 кв.м
Как следует из технического заключения ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" от 31.10.2019 г., состояние несущих конструкций гаража N... соответствует требованиям СП 63.13330.2018 "Бетонные и железобетонные конструкции", СП 15.13330.2012 "Каменные и армокаменные конструкции", СП 70.13330.2012 "Несущие и ограждающие конструкции", что позволяет эксплуатировать гараж по назначению без угрозы жизни и здоровью граждан.
В силу п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии с абз. 2 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Поскольку земельный участок по вышеуказанному адресу был выделены и отведен под строительство гаражей в установленном законом порядке, имеется технический паспорт на строение и проектно-сметная документация, истец, на отведенном для строительства гаража земельном участке за счет собственных средств построил гараж N..., площадью 39,1 кв.м. с подвалом, то у него по завершению строительства гаража возникло право собственности. Данное право истца как владельца и пользователя гаража может быть восстановлено путем признания данного права судом. Спора о праве на данное имущества иных лиц не установлено материалами дела.
Учитывая требования приведенных норм права, изложенные обстоятельства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Осипковой В.И. - удовлетворить.
Признать за Осипковой В.И. право собственности на гараж N... общей площадью 39,1 кв.м. в том числе с учетом подвала общей площадью 19,3 кв.м. и гаража общей площадью 19,8 кв.м., расположенный <адрес>, согласно данным технического паспорта N 2-10/415 от 13.05.2019 г. выданного ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" по состоянию на 29.04.2019г.
Данное решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН о собственнике недвижимого имущества и постановке объектов на государственный кадастровый учет.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Артюхова Э.В.
Резолютивная часть решения суда оглашена 15.11.2019 г.
Мотивированное решение суда изготовлено 22.11.2019 г.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
