Дата принятия: 06 мая 2014г.
Номер документа: 2-400/2014г.
№2-400/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Кирсанов 06 мая 2014 года
Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Деева С.В.,
при секретаре Ерохиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евсюткина А.А., действующего в интересах Логиновой М.В., к администрации г.Кирсанова Тамбовской области о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л :
Евсюткин А.А., действующий в интересах Логиновой М.В., обратился в суд с иском к администрации г.Кирсанова Тамбовской области о признании права собственности на гараж.
В судебном заседании Евсюткин А.А. требования поддержал и пояснил, что в 2001 году администрацией г.Кирсанова Логиновой М.В. был выделен земельный участок для строительства гаража (заключен договор аренды) по адресу: г.Кирсанов <адрес> Тамбовской области. В настоящее время Логинова М.В. решила пройти государственную регистрацию права собственности на гараж и соответственно получить свидетельство о государственной регистрации права. Для того чтобы пройти государственную регистрацию права собственности на построенный гараж, необходимо дополнительно подготовить определенный перечень документов, то есть кадастровый паспорт на гараж, земельный участок, договор аренды на земельный участок и т.д. По вопросу оформления права аренды на земельный участок Логинова М.В. обратилась в администрацию города, где ей отказали, мотивируя тем, что заключенный ранее договор аренды закончился, и соответственно, в настоящее время право аренды не может быть продлено на новый срок. С необходимыми документами по вопросу государственной регистрации права Логинова М.В. обратилась в регистрационную службу, где ей пояснили, что данном случае ей будут отказано в регистрации, поскольку в соответствии с законодательством при регистрации права собственности на гараж необходимо дополнительно предоставить документы на земельный участок. Таким образом, Логинова М.В. оказалась в ситуации, что с одной стороны, она на законных основаниях построила гараж, но с другой стороны не может зарегистрировать право собственности на него, поскольку для того чтобы зарегистрировать права на строение необходимы документы на земельный участок (договор аренды), а администрацией города ей было отказано в предоставлении земельного участок в аренду, в связи с окончанием первоначального договора аренды. Несмотря на то, что срок аренды истек, договор с Логиновой никто не расторгал, в соответствии со ст.621 ГК РФ – «Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок». Просит признать за Логиновой М.В. право собственности на гараж №2 площадью 21 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель администрации г.Кирсанова Тамбовской области по доверенности заместитель начальника юридического отдела Лобанова Т.А. исковые требования признает и не возражает в их удовлетворении.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ - право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ – при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Судом установлено, что в 2001 году администрацией г.Кирсанова Логиновой М.В. был выделен земельный участок для строительства гаража (заключен договор аренды) по адресу: <адрес>. В настоящее время она хочет зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанный гараж. Для того чтобы пройти государственную регистрацию права собственности на построенный гараж, необходимо дополнительно подготовить определенный перечень документов, то есть кадастровый паспорт на гараж, земельный участок, договор аренды на земельный участок и т.д. По вопросу оформления права аренды на земельный участок Логинова М.В. обратилась в администрацию города, где ей отказали, мотивируя тем, что заключенный ранее договор аренды закончился, и соответственно, в настоящее время право аренды не может быть продлено на новый срок. С необходимыми документами по вопросу государственной регистрации права Логинова М.В. обратилась в регистрационную службу, где ей пояснили, что данном случае ей будут отказано в регистрации, поскольку в соответствии с законодательством при регистрации права собственности на гараж необходимо дополнительно предоставить документы на земельный участок.
Постановлением администрации г.Кирсанова Тамбовской области №71 от 30 января 2001 года предоставлено Логиновой М.В. земельный участок площадью 30 кв.м. за счет земельного участка <адрес> для строительства индивидуального гаража в одном ряду с существующими гаражами.
Договором аренды земельного участка муниципальной собственности в г.Кирсанове Логинова М.В. приняла в пользование на условиях аренды земельный участок, расположенный <адрес>, в одном ряду с существующим гаражами, предоставленный постановлением администрации г.Кирсанова №71 от 30.01.2001г., площадью 30 кв.м., сроком на 3 года с 01 февраля 2001г. по 01 февраля 2004г., для строительства гаража.
Из технического паспорта здания гаража №2 по ул.Урицкого, 28 г.Кирсанова видно, что его площадь составляет 21,00 кв.м.
При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Логиновой М.В. право собственности на гараж №2, площадью 21 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тамбовского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кирсановский районный суд Тамбовской области.
Судья: С.В. Деев
Верно:
Судья: С.В. Деев
Секретарь: Н.В.Ерохина
Решение вступило в законную силу «___»_____________ 2014 года.
Секретарь: Н.В.Ерохина
