Решение от 05 мая 2014 года №2-400/2014

    Дело № 2-400/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    п. Кировский 05 мая 2014 года
 
    Кировский районный суд Приморского края
 
    в составе: председательствующего судьи Щербелева А.Ю.,
 
    при секретаре Сокур М.Г.,
 
    с участием истца Борзых Т.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борзых Татьяны Михайловны к Администрации Горноключевского городского поселения Приморского края о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,
 
у с т а н о в и л:
 
    Борзых Т.М. обратилась в суд с иском к Администрации Горноключевского городского поселения о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, указав, что в квартире она с сыном проживает с 1996 года. Документы на жилое помещение не выдавались. Ответчик - собственник спорного жилого помещения - отказал ей в заключении договора социального найма, для последующей приватизации жилья. С момента вселения до настоящего времени она выполняет обязанности нанимателя жилого помещения, осуществляет платежи, делала текущий ремонт квартиры, использует для проживания. Просит признать за ней право пользования спорным жилым помещением, обязать ответчика заключить с ней договор социального найма на спорную квартиру.
 
    Истец Борзых Т.М. в судебном заседании иск поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика администрации Горноключевского городского поселения в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал относительно удовлетворения иска.
 
    Рассмотрев материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
 
    Судом установлено, что Борзых Т.М. с 1996г. проживает в квартире по адресу: <адрес>. Истец Борзых Т.М. в спорном жилом помещении зарегистрирована с 26.09.1996г., что подтверждается справкой поселения.
 
    Согласно справки Администрации Горноключевского городского поселения Кировского муниципального района Приморского края № от 14.04.2014г. объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, стоит на балансе в администрации Горноключевского городского поселения и значится в реестре муниципального имущества. Факт постоянного проживания в спорной квартире с момента вселения истца подтверждается её регистрацией по месту жительства. Обстоятельства законности вселения истца в судебном заседании сторонами не оспаривались.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что истец вселился в спорное жилое помещение на законном основании, в соответствии с правилами, установленными ст. 28-43 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения истца.
 
    Судом так же установлено, что спорное жилое помещение относится к муниципальному жилому фонду. Ответчик права истца на пользование спорным жилым помещением не оспаривает.
 
    В соответствии со ст. 672 ГК РФ и ст. 49 ЖК РФ в государственном и муниципальном жилом фонде, жилые помещения представляются гражданам по договору социального найма. Договор социального найма заключается по основаниям и на условиях, установленных ЖК РФ.
 
    В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введение в действие ЖК РФ» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
 
    В связи с изложенным, поскольку право на пользование жилым помещением возникло у истца до введения в действие ЖК РФ по основаниям, предусмотренным ЖК РСФСР, и является юридически действительным, с истцом Борзых Т.М. должен быть заключен договор социального найма.
 
    Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Признать за Борзых Татьяной Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Обязать администрацию Горноключевского городского поселения Приморского края заключить с Борзых Татьяной Михайловной договор социального найма на квартиру по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано через Кировский районный в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
 
Судья подпись А.Ю. Щербелев
 
Председательствующий: А.Ю. Щербелев
 
Секретарь: М.Г. Сокур