Дата принятия: 22 сентября 2014г.
Номер документа: 2-400/2014
дело № 2-400/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
гор. Троицк 22 сентября 2014 года
Троицкий районный суд Челябинской области в составе: судьи Е.В.Черетских, при секретаре Тюменцевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой В.П. к администрации МО «Кособродское сельское поселение» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Новикова В.П. обратилась в суд с иском, уточнив его окончательно (л.д. 46), в обоснование которого указала, что в 1976 году ей и члену её семьи Н.В.А.. совхоз <адрес> ( в последующем ТОО СХП «<адрес>») предоставил жилое помещение для проживания, расположенное по адресу: <адрес>. Она и Н.В.А. вселились в указанное жилое помещение.
В настоящее время она желает приватизировать и узаконить свое право на указанное жилое помещение, однако сделать этого не может, так как ТОО СХП «<адрес>» ликвидировано вследствие банкротства, квартира, которую она занимает, не значится ни в муниципальной, ни в федеральной собственности. Ранее своё право приватизации жилого помещения она не использовала. Указанная квартира, и весь жилой дом, где она расположена, не переданы в жилищный фонд в ведение органов местного самоуправления, в результате чего нарушаются права граждан, проживающих в этих жилых помещениях на приватизацию занимаемых ими жилых помещений.
На основании выше указанного, истец просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку считает, что нарушаются жилищные права граждан на бесплатную передачу им жилого помещения, которое они занимают, право на передачу им в собственность в порядке приватизации жилое помещение, занимаемое ими, не может быть реализовано.
В судебном заседании истец Новикова В.П. не участвовала, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом через своего представителя, о чем в материалах дела имеется расписка Жураковской Т.Н., получившей судебную повестку для передачи Новиковой В.П. (л.д. 50).
Представитель истца Жураковская Т.Н. в судебном заседании участвовала, исковые требования Новиковой В.П. поддержала по основаниям, указанным в иске, просила их удовлетворить. Суду пояснила, что при выделении квартиры совхоз «<адрес>» ни ордера, ни договора Новиковой В.П. не выдал. После ликвидации совхоза тоже никаких документов на квартиру не выдали. Соседская квартира была приватизирована еще при деятельности совхоза, а Новикова в связи с занятостью документов своевременно не оформила.
Представитель ответчика - администрации МО «Кособродское сельское поселение» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление (л.д. 60).
Суд, выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статьи 11,12 ГК РФ предусматривают один из способов защиты гражданских прав- признание права собственности на имущество.
Судом установлено, что по адресу: <адрес> находится квартира, общей площадью с учетом данных технической инвентаризации <данные изъяты> кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом помещения( л.д.8).
Достоверно установлено, что право собственности на спорное жилье ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается справками Управления муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации Троицкого муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ года, администрации муниципального образования «Кособродское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ №, Троицкого филиала ОГУП «Обл. ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ., Троицкого отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестра, а также информацией ТУ Росимущества в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 9, 10, 34,36,37, 55).
Установлено, что спорная квартира была предоставлена Новиковой В.П. и членам ее семьи в 1976 году, на имя которой открыт счет в похозяйственной книге сельского поселения, где Новикова В.П. числится как собственник квартиры и земельного участка, что подтверждается справкой администрации МО «Кособродское сельское поселение» (л.д. 43).
Истица вселилась в спорную квартиру и проживает в ней по настоящее время, в настоящее время проживает одна. Н.В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.45).
Кроме копии поквартирной карточки, копий листов похозяйственной книги, факт вселения и проживания Новиковой с 1976 года в спорной квартире подтвержден показаниями свидетеля. Свидетель Ж.В.К.. пояснила, что она проживает по соседству с Новиковой В.П. в квартире № того же дома. Этот дом на два хозяина- двухквартирный усадебного типа. Она и Новикова получили квартиру для проживания в 1976 году от совхоза <адрес>, Новикова тогда работала в совхозе ветврачом. С того времени Новикова живет в квартире постоянно, муж у нее умер, дети разъехались. Она-Ж.В.К.. свою квартиру оформила ранее в регпалате, заключив договор с совхозом <адрес> ТОО <адрес> до его ликвидации.
Так же установлено, что истец ранее право приватизации жилья не использовала, что подтверждается справками администрации МО «Кособродское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ Троицкого филиала ОГУП «Обл. ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д.44, 62) Истец желает воспользоваться правом и приватизировать спорную квартиру.
В соответствии со ст. ст. 1 и 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность бесплатно.
Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
В соответствии с п.2 ст.218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что истица имеет право на передачу в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения, поскольку она в приватизации жилья ранее не участвовала, жилое помещение, которое занимают, не относится к жилым помещениям, приватизация которых запрещена законом.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Судом установлено, что ранее жилой дом, где расположена спорная квартира принадлежал к жилищному фонду юридического лица, совхозу «<адрес>» ( реорганизованному в ТОО СПХ <адрес>), где работала Новикова В.П. Обстоятельства того, что указанное лицо не передало в ведение органов местного самоуправления жилищный фонд, а администрация муниципального образования «Кособродское сельское поселение» не имеет возможности в связи с этим передать истцу в собственность в порядке приватизации занимаемое жилое помещение, не могут влиять на удовлетворение иска, так как в противном случае эти обстоятельства нарушили бы их права истца на передачу в собственность в порядке приватизации, занимаемого жилого помещения, предусмотренные Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 321 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Новиковой В.П. право собственности на квартиру №, расположенную в доме № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Троицкий районный суд в течение одного месяца в апелляционном порядке.
Судья: Е.В. Черетских
