Дата принятия: 27 мая 2014г.
Номер документа: 2-400/2014
Дело № 2-400/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 мая 2014 года с. Ленинское, ЕАО
Ленинский районный суд Еврейской автономной области
в составе судьи Тараника В.Ю.
при секретаре Казановой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васильевой А.С. к администрации Ленинского сельского поселения Ленинского муниципального района Еврейской автономной области, комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинского муниципального района Еврейской автономной области о признании права собственности на жилое помещение,-
У С Т А Н О В И Л:
Васильева А.С. обратилась в суд с указанным выше иском, мотивируя тем, что она приобрела спорный дом по адресу: <адрес> Ремонтно-технического предприятия по договору от 30.12.1994 года. С 1985 года она постоянно проживает в указанном доме с дочерью Васильевой О.А. Истица просит признать право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица Васильева А.С. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, указанным в исковом заявлении, просила признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м. Пояснила, что она приобрела указанный дом у <данные изъяты> в 1994 году. Проживает она в указанном доме с 1985 года. Когда купила дом, ей сказали, что ничего оформлять не нужно, поэтому она так и проживала без оформления документов. Проживают в данном доме они с дочерью постоянно. Из коммунальных услуг там есть только электричество, потребление которого она оплачивает регулярно.
Представитель ответчика - администрации Ленинского сельского поселения Ленинского муниципального района ЕАО, в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без участия представителя администрации, претензий со стороны администрации нет.
Представитель ответчика – комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинского муниципального района ЕАО в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без участия представителя комитета, возражений не имеет.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - Управления Росреестра по ЕАО, в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд считает, что заявленное требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч. 1. ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Из договора купли-продажи от 30.12.1994 года следует, что истица приобрела спорный дом, общей площадью «<данные изъяты>»кв.м. у «<данные изъяты>».
Из паспорта Васильевой А.С., справки администрации Ленинского сельского поселения от 04.04.2014 № 1253, выписки из похозяйственной книги № 23 по состоянию на 04.04.2014 года, установлено, что истица зарегистрирована по адресу: <адрес> постоянно проживает в спорном доме с 1985 года по настоящее время.
Из справки о начислениях и оплатах филиала ОАО «ДЭК» - «Энергосбыт ЕАО» от 20.05.2014 года за период с 01.04.2006 года по 01.05.2014 года потребитель Васильева А.С. оплачивала регулярно услуги за электроэнергию по адресу: ЕАО, <адрес>.
Согласно выпискам из реестра муниципального имущества района № от ДД.ММ.ГГГГ года, муниципального имущества поселения (без номера и даты), письма заместителя главы администрации МО «Ленинский муниципальный район» ЕАО № от ДД.ММ.ГГГГ дом по адресу: ЕАО, <адрес> реестрах муниципального имущества Ленинского муниципального района ЕАО и Ленинского сельского поселения ЕАО не значится.
Из справки БТИ от 04.04.2014 года № 64 следует, что до 1998 года право собственности на дом по адресу: <адрес> не зарегистрировано.
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО от 24.04.2014 № 01/001/2014-5487 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует, правопритязания отсутствуют.
Из писем Комитета по управлению государственным имуществом правительства ЕАО от 24.04.2014 года № 1838 и ТУ Росимущества в ЕАО от 29.04.2014 года № 595 следует, что дом по адресу: <адрес>, в реестре государственного и федерального имущества соответственно не значится.
Из архивной справки, предоставленной государственным архивом ЕАО 05.05.2014 года № Т-218/1 следует, что в похозяйственных книгах исполнительного комитета Ленинского сельского Совета народных депутатов (депутатов трудящихся) Ленинского района ЕАО за 1973-1975, 1980-1982 годы, в лицевом счете жилого строения по адресу: <адрес> <адрес> значится «жилой дом СХТ». Других сведений о ведомственной принадлежности вышеуказанного жилого строения не имеется.
Доказательств наличия лиц, оспаривающих право собственности истицы Васильевой А.С. на спорный дом, суду не предоставлено и в судебном заседании не установлено.
Таким образом, в судебном заседании совокупностью исследованных доказательств установлено, что Васильева А.С. действительно приобрела спорный дом у Ремонтно<данные изъяты> на основании договора купли-продажи, открыто, непрерывно, добросовестно владеет недвижимым имуществом, расположенным по адресу: <адрес>, с 1985 года, то есть более 15 лет. Несет бремя содержания данного недвижимого имущества, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, оплачивает необходимые коммунальные платежи. Право собственности на указанное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано. В связи с чем, оценивая установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу, что заявленные истицей требования к администрации Ленинского сельского поселения Ленинского муниципального района ЕАО о признании права собственности на жилое помещение подлежат удовлетворению.
Аналогичные требования истицы к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинского муниципального района ЕАО суд считает необходимым оставить без удовлетворения, поскольку они заявлены не к надлежащему ответчику.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, -
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Васильевой А.С.к администрации Ленинского сельского поселения Ленинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.
Признать за Васильевой А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м.
Установленное настоящим решением право собственности на жилое помещение является основанием для государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области.
В удовлетворении исковых требований Васильевой А.С. к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинского муниципального района Еврейской автономной области о признании права собственности на жилое помещение отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Еврейской автономной области через Ленинский районный суд ЕАО в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 02 июня 2014 года.
Судья В.Ю. Тараник
Решение не вступило в законную силу.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
