Дата принятия: 20 июня 2014г.
Номер документа: 2-400/2014
Дело № 2-400/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 июня 2014 года г. Шимановск
Шимановский районный суд Амурской области в составе председательствующего судьи Воробьева А.А.,
с участием представителя истца Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» - Соловецкой Т.В., действующей на основании доверенности № № года,
ответчиков Трощенковой С.В.,
при секретаре ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» к Трощенковой Светлане Владимировне и Пурясову Алексею Васильевичу о взыскании заложенности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УС Т А Н О В И Л:
Истец – Открытое акционерное общество «Управляющая компания Служба заказчика» (далее по тексту – ОАО «УКСЗ») обратился в суд с иском к Трощенковой С.В. и Пурясову А.В. о взыскании заложенности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании представитель истца – ОАО «УКСЗ» Соловецкая Т.В. иск поддержала и суду пояснила, что Трощенкова Светлана Владимировна является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Совместно с Трощенковой С.В. в договоре социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве членов семьи указаны: муж Пурясов Алексей Васильевич, несовершеннолетние дети ФИО3, ФИО4. Ответчики своевременно не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с 01.07.2011 года по 28.02.2014 года в размере <данные изъяты>. 06.06.2013 года Трощенкова С.В. заключила соглашение о погашении задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на сумму <данные изъяты>. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения долга. До настоящего времени ответчики задолженность не погасили. Просит суд взыскать с Трощенковой С.В. и Пурясова А.В. в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире <адрес> за период с 01.07.2011 года по 28.02.2014 года в размере <данные изъяты>.
В судебном заседании ответчик Трощенкова С.В. иск признала и суду пояснила, что она является нанимателем квартиры <адрес>. По определённым причинам у неё возникла задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Заявление о признании иска в силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ приобщено к материалам дела, правовые последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.
Ответчик Пурясов А.В. в судебное заседание не прибыл, судебное извещение в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ направлялось ответчику, однако вернулись с отметкой об истечении срока хранения. При таких обстоятельствах, учитывая, что были соблюдены положения Особых условий приёма, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», утверждённых приказом ФГУП «Почта России» от 31.08.2005 года №343, принимая во внимание, что получение почтовых отправлений напрямую зависит от волеизъявления ответчика, суд считает ответчика надлежащим образом извещённым о времени и месте проведения судебного заседания. При таких условиях, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков.
Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, изучив представленные доказательства, суд находит исковые требования ОАО «УКСЗ» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Муниципальное унитарное предприятие «Служба заказчика» заключило с Трощенковой С.В. договор социального найма жилого помещения в муниципальном жилом фонде №№, предметом которого явилось изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности – однокомнатная квартира в многоквартирном жилом доме, расположенная по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем Трощенковой С.В. в указанную квартиру в качестве членов семьи вселены: муж Пурясов А.В., дочь ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. За период с 01.07.2011 года по 28.02.2014 года по указанной квартире образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>. В соответствии с указанным договором наймодатель – МУП «Служба заказчика» передал жилое помещение – однокомнатную квартиру в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> Трощенковой С.В. и членам её семьи в бессрочное владение и пользование.
Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
На основании п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №354 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 27.08.2012 №857, от 16.04.2013 №344, от 14.05.2013 №410, от 22.07.2013 №614, с изм., внесенными Определением Верховного Суда РФ от 19.03.2013 №АПЛ13-82) (далее по тексту – Правила), «исполнитель» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги; «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляется ОАО «УКСЗ», что подтверждается договором управления №№ от <адрес> года, заключённым между ТСЖ <данные изъяты> и ОАО «УКСЗ».
В соответствии с п.п. «и» п. 34 Правил, потребитель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Обязанность нанимателя Трощенковой С.В. нести расходы по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги закреплена в п. 2.1.9. договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года.
При этом, как следует из выписки из лицевого счёта № от 08.04.2014 года, по квартире <адрес>, числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, образовавшаяся за период с 01.07.2011 года по 28.02.2014 года. При этом начисление коммунальных платежей происходит из расчёта четырёх жильцов, а равно с учётом общей площади квартиры, составляющей <данные изъяты> кв. метров.
В силу ч. 1, 3 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Пунктом 1.3 договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ определено, что совместно с нанимателем Трощенковой С.В. в данную квартиру в качестве членов семьи нанимателя вселены: муж Пурясов А.В., дети ФИО4 и ФИО3
По сведениям ОАО «УКСЗ» в квартире <адрес>, зарегистрированы и проживают: с ДД.ММ.ГГГГ Трощенкова С.В., её супруг Пурясов А.В., и дети ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Таким образом, ответчики Трощенкова С.В. и Пурясов А.В., выступая в данном случае в качестве нанимателя и дееспособного члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, пользующиеся всеми коммунальными услугами, будучи зарегистрированными и проживающими как на момент возникновения спорных правоотношений, то есть на ДД.ММ.ГГГГ года, так и по настоящее время в квартире <адрес>, что в частности подтверждается представленными стороной истца доказательствами, соответственно, обязаны нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
Стороной истца в обоснование заявленных требование представлено соглашение от ДД.ММ.ГГГГ года, которое было заключено между ОАО «УКСЗ» и Трощенковой С.В. В рамках данного соглашения Трощенкова С.В. приняла на себя обязательство образовавшуюся к моменту подписания соглашения задолженность по коммунальным платежам по квартире <адрес>, в размере <данные изъяты> погасить в срок до 06.06.2017 года. Однако как свидетельствуют изученные доказательства, долговые обязательства Трощенкова С.В. не исполняет.
В совокупности указанные обстоятельства позволяют сделать вывод о злостном уклонении ответчиками Трощенковой С.В. и Пурясова С.В. от обязанности по внесению платы за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги.
Каких-либо доказательств погашения указанной задолженности, либо доказательств в опровержение представленного истцом расчета ответчиками не представлено.
Оснований для освобождения ответчиков от оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг законом не предусмотрено, с заявлениями о перерасчете коммунальных платежей ответчики к истцу не обращались.
На основании ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу абз. 8 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путём: возмещения убытков.
Согласно п. 32. Правил, исполнитель имеет право: требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).
Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Поскольку ответчики Трощенкова С.В. и Пурясов А.В., являясь нанимателем и членом семьи нанимателя жилого помещения, соответственно имеют равные прав и обязанности в отношении указанного жилого помещения, следовательно, для них наступила солидарная ответственность по осуществлению расходов за жилое помещение и коммунальные услуги.
Установив факт наличия долговых обязательств со стороны ответчиков Трощенковой С.В, и Пурясова А.В. перед ОАО «УКСЗ», суд находит требование истца ОАО «УКСЗ» о взыскании в солидарном порядке с ответчиков Трощенковой С.В. и Пурясова А.В. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире <адрес>, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В связи с чем суд взыскивает в солидарном порядке с Трощенковой С.В. и Пурясова А.В. в пользу ОАО «УКСЗ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2011 года по 28.02.2014 года в размере <данные изъяты>.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.
Изучив платёжное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате истцом государственной пошлины в размере <данные изъяты>, суд считает необходимым взыскать с Трощенковой С.В. и Пурясова А.В. в пользу ОАО «УКСЗ» государственную пошлину в равных долях, а именно по <данные изъяты> с каждого.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» удовлетворить.
Взыскать с Трощенковой Светланы Владимировны и Пурясова Алексея Васильевича в солидарном порядке в пользу Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» задолженность по оплате за коммунальные услуги по квартире <адрес> за период с 01 июля 2011 года по 28 февраля 2014 года в размере <данные изъяты>
Взыскать с Трощенковой Светланы Владимировны и Пурясова Алексея Васильевича в пользу Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» государственную пошлину в равных долях в размере по <данные изъяты> с каждого.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через данный суд путём подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления) в порядке Главы 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в течение 1 (одного) месяца со дня его провозглашения.
Председательствующий:
