Решение от 12 мая 2014 года №2-400/2014

Дата принятия: 12 мая 2014г.
Номер документа: 2-400/2014
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

    Гражданское дело № 2-400/2014 года
 
    РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    13 мая 2014 года
 
    р.п. Красные Баки Нижегородской области
 
    Судья Краснобаковского районного суда Нижегородской области Савиных В.И. при секретаре Талановой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Цыгановой ФИО1 к Цыганову ФИО6, Цыганову ФИО5 о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, определении доли в праве совместной собственности и о признании права собственности на жилой дом в порядке наследства,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    ДД.ММ.ГГГГ в Краснобаковский районный суд Нижегородской области поступило исковое заявление Цыгановой ФИО1 к Цыганову ФИО6, Цыганову ФИО5 о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, определении доли в праве совместной собственности и о признании права собственности на жилой дом в порядке наследства.
 
    В своем исковом заявлении Цыганова А.В. указала следующее.
 
    ДД.ММ.ГГГГ на основании договора продажи она и ее муж Цыганов ФИО2 купили в совместную собственность у ФИО3 жилой <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ им было выдано свидетельство о государственной регистрации права совместной собственности на купленный жилой дом, о чем Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №
 
    ДД.ММ.ГГГГ муж умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Краснобаковского района cepии 111-ТН № №.
 
    По поводу вступления в наследство она обратилась к нотариусу, которая, посоветовала обратиться в суд, так как ими была проведена перепланировка жилого дома без соответствующего разрешения.
 
    Действительно после заключения указанного договора продажи, они провели внутреннюю реконструкцию жилого дома. Помещение цокольного этажа, указанное на инвентаризационном плане 2002 года под №5,6 они расширили в пределах капитальных стен жилого дома, где оборудовали кухню, котельную, ванную и подсобное помещение, убрали печку. В самом доме убрали две печки и в помещении, где ранее была кухня (указано под №4), оборудовали жилую комнату, в результате чего как общая, так и жилая площадь дома увеличились.
 
    Согласно п. 4 п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса, выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности.
 
    Выполненное ими переустройство не затрагивает капитальные стены и несущие конструкции дома, поэтому они не согласовывали переустройство жилого помещения с местным органом самоуправления.
 
    Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    Помимо того, что указанное переустройство не затрагивает несущие конструкции дома, оно не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу безопасности их жизни и здоровью. Дом является индивидуальным, кроме сына в нем никто не живет, поэтому произведенное ими переоборудование не затрагивает интересы соседей и не нарушает их прав
 
    Данный жилой дом расположен на земельном участке, переданном им на основании Распоряжения Краснобаковской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ № 44-з «О передаче земельного участка в аренду для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного в <адрес> долгосрочную аренду сроком на 49 лет. Поэтому переоборудованная часть жилого дома, расположена на земельном участке, используемом ими на законных основаниях.
 
    В соответствии со ст. 256 (пункт 4) Гражданского кодекса Российской Федерации правила определения долей супругов в общем имуществе устанавливаются семейным законодательством.
 
    Согласно ст. 34, 39 Семейного кодекса, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, нажитые супругами в период брака, независимо от того, на имя кого из супругов они приобретены. При определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
 
    В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Исходя из указанных выше норм ст. 34, 39 Семейного Кодекса РФ, наследственным имуществом после смерти мужа является № доля жилого <адрес>
 
    На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. После своей смерти муж завещания не оставил, поэтому наследниками наследственного имущества в виде 1/2 доли жилого дома, по закону является она и два сына: ФИО6 и ФИО5 Сыновья отказываются вступать в наследство после смерти отца, о чем написали письменные заявления, удостоверенные нотариально, копии которых прилагаются к данному исковому заявлению.
 
    В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Из норм данного закона следует, что предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.
 
    Согласно ст.ст.11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в судебном порядке путем признания права.
 
    На основании изложенного, руководствуясь вышеуказанным законодательством, ст. ст. 131-133 ГПК РФ Цыганова А.В. просит суд:
 
    1- Сохранить жилое помещение - жилой <адрес> в перепланированном виде, согласно технического паспорта помещения, составленного по состоянию объекта на ДД.ММ.ГГГГ.
 
    2- Считать жилой <адрес>, общей площадью № м., в том числе жилой №м., состоящий из: прихожей площадью №.м.; жилой комнаты площадью №.; жилой комнаты площадью №.; жилой комнаты площадью №.; цокольным этажом, в котором расположены: кухня площадью № м.; котельная площадью №. м.; ванная № м.; с помещением вспомогательного использования: подсобным помещением площадью № м.; с надворными постройками: деревянными тесовыми сенями; деревянной тесовой верандой; деревянным тесовым крытым двором; деревянным, рубленным из бревен хлевом; деревянным дощатым сараем; деревянной рубленной из бревен баней; деревянным тесовым предбанником и забором из металлической сетки.
 
    3- Определить ее, ЦЫГАНОВОЙ ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в д. Дранишное, <адрес>, Горьковской области, долю в праве совместной собственности с умершим ФИО2 на перепланированный жилой <адрес>, общей площадью №. м., в том числе жилой №.м., состоящий из: прихожей площадью № жилой комнаты площадью №м.; жилой комнаты площадью №м.; жилой комнаты площадью №.м.; цокольным этажом, в котором расположены: кухня площадью № м.; котельная площадью № м.; ванная №. м.; с помещением вспомогательного использования: подсобным помещением площадью № м.; с надворными постройками: деревянными тесовыми сенями; деревянной тесовой верандой; деревянным тесовым крытым двором; деревянным, рубленным из бревен хлевом; деревянным дощатым сараем; деревянной рубленной из бревен баней; деревянным тесовым предбанником и забором из металлической сетки, в размере 1\2 доли, как пережившей супруги.
 
    4. Признать за ЦЫГАНОВОЙ ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на № наследственную долю в праве совместной собственности, оставшуюся после смерти ФИО2, на перепланированный жилой <адрес>, общей площадью № кв. ли, в том числе жилой №.м., состоящий из: прихожей площадью №.; жилой комнаты площадью №.м.; жилой комнаты площадью №м.; жилой комнаты площадью №м.; цокольным этажом, в котором расположены: кухня площадью № м.; котельная площадью 6,5 кв. м.; ванная 4,0 кв. м.; с помещением вспомогательного использования: подсобным помещением площадью № м.; с надворными постройками: деревянными тесовыми сенями; деревянной тесовой верандой; деревянным тесовым крытым двором; деревянным, рубленным из бревен хлевом; деревянным дощатым сараем; деревянной рубленной из бревен баней; деревянным тесовым предбанником и забором из металлической сетки
 
    В судебном заседании ответчики не присутствуют согласно заявлений.
 
    Цыганова А.В. полностью поддержала свои исковые требования.
 
    Суд, изучив представленные документы, пришел к убеждению, что исковое заявление Цыгановой А.В. следует удовлетворить.
 
    Законность принимаемого решения регламентируется ст. 218 ГК РФ (Основания приобретения права собственности), ст. 1142 ГК РФ (Наследники первой очереди), пп. 4 п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса, в соответствии с которым выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности
 
    Как было п. 4 ст. 29 ЖК РФ, в соответствии с которым, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    Обоснованность подтверждается:
 
    -справкой ВТЭК, в соответствии с которым Цыганова А.В. является инвали<адрес> группы по общему заболеванию,
 
    -свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельством выданного ФИО2 после смерти матери ФИО4,
 
    -техническими паспортами на жилой дом по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью № квадратных метров, в том числе жилой площадью № квадратных метров, и от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 81,6 квадратных метров, в том числе жилой площадью № квадратных метров,
 
    -свидетельством о смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ,
 
    -кадастровым паспортом и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ «О техническом состоянии индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>
 
    -постановлением Администрации р.п. Красные Баки от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении почтового адреса местоположения земельного участка»,
 
    -свидетельством о браке ФИО2 и Цыгановой (ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    -кадастровым паспортом земельного участка,
 
    -справкой нотариуса ФИО7
 
    С учетом представленных документов у суда нет оснований для отказа в удовлетворении искового заявления Цыгановой А.В.
 
    От уплаты государственной пошлины Цыганову А.В. следует освободить, в виду наличия у нее второй группы инвалидности.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Цыгановой ФИО1 удовлетворить.
 
    1. Сохранить жилое помещение - жилой <адрес>, в перепланированном виде, согласно технического паспорта помещения, составленного по состоянию объекта на ДД.ММ.ГГГГ.
 
    2. Считать жилой <адрес>, общей площадью № м., в том числе жилой №м., состоящий из: прихожей площадью №.м.; жилой комнаты площадью №.м.; жилой комнаты площадью №м.; жилой комнаты площадью №м.; цокольным этажом, в котором расположены: кухня площадью № м.; котельная площадью № м.; ванная № м.; с помещением вспомогательного использования: подсобным помещением площадью № м.; с надворными постройками: деревянными тесовыми сенями; деревянной тесовой верандой; деревянным тесовым крытым двором; деревянным, рубленным из бревен хлевом; деревянным дощатым сараем; деревянной рубленной из бревен баней; деревянным тесовым предбанником и забором из металлической сетки.
 
    3. Определить за ЦЫГАНОВОЙ ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> № долю в праве совместной собственности с умершим ФИО2 на перепланированный жилой <адрес> в рабочем поселке <адрес>, общей площадью №. м., в том числе жилой №м., состоящий из: прихожей площадью №.м.; жилой комнаты площадью №.м.; жилой комнаты площадью №м.; жилой комнаты площадью №.м.; цокольным этажом, в котором расположены: кухня площадью №. м.; котельная площадью № м.; ванная №.; с помещением вспомогательного использования: подсобным помещением площадью № м.; с надворными постройками: деревянными тесовыми сенями; деревянной тесовой верандой; деревянным тесовым крытым двором; деревянным, рубленным из бревен хлевом; деревянным дощатым сараем; деревянной рубленной из бревен баней; деревянным тесовым предбанником и забором из металлической сетки.
 
    4. Признать за ЦЫГАНОВОЙ ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> право собственности на № наследственную долю в праве совместной собственности, оставшуюся после смерти ФИО2, на перепланированный жилой <адрес>, общей площадью № кв. ли, в том числе жилой №.м., состоящий из: прихожей площадью № жилой комнаты площадью №.м.; жилой комнаты площадью №.м.; жилой комнаты площадью №.м.; цокольным этажом, в котором расположены: кухня площадью №. м.; котельная площадью №.; ванная № с помещением вспомогательного использования: подсобным помещением площадью № м.; с надворными постройками: деревянными тесовыми сенями; деревянной тесовой верандой; деревянным тесовым крытым двором; деревянным, рубленным из бревен хлевом; деревянным дощатым сараем; деревянной рубленной из бревен баней; деревянным тесовым предбанником и забором из металлической сетки
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня его оглашения с подачей жалобы через Краснобаковский районный суд.
 
    Судья Краснобаковского районного суда
 
    Нижегородской области подпись В.И. Савиных
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать