Решение от 19 мая 2014 года №2-400/2014

    Дело № 2-400/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    19 мая 2014 года г. Катав-Ивановск
 
    Катав-Ивановский городской суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего судьи Меркуловой Ю.С.,
 
    при секретаре Скобочкиной М.Ф.,
 
    с участием помощника прокурора Темниковой О.А.,
 
    истца Гулиева Я.Н.,
 
    представителя ответчика Матназаровой Н.У. – адвоката Зариповой Е.М.,
 
    рассмотрев материалы гражданского дела по иску Гулиева Ясина Насиб оглы к Матназаровой Назокат Улугбековне о выселении,
 
установил:
 
        Гулиев Я.Н. обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит выселить Матназарову Назокат Улугбековну из жилого дома по адресу: <адрес>.
 
    В обоснование требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, ему на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. В указанном доме зарегистрирован ответчик – Матназарова Н.У., которая является дочерью продавца дома – Матназаровой Н.К. В доме ответчик фактически никогда не проживала. Вещей Матназаровой Н.У. в доме не имеется. С 2010 года ответчик проживает в другом городе и добровольно не «выписывается» из дома. Он несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, что ставит его в тяжелое материальное положение. Кроме того, он намерен продать дом, но не может этого сделать, поскольку в доме «прописан» посторонний человек. Оснований для сохранения права на проживание в его доме у Матназаровой Н.У. не имеется.
 
    В судебном заседании истец Гулиев Я.Н. настаивал на заявленных требованиях, ссылаясь на изложенное в заявлении.
 
    Ответчик Матназарова Н.У. в судебное заседание не явилась, извещалась по адресу, указанному в исковом заявлении. В суд поступили сведения, что ответчик по указанному адресу не проживает, его место нахождение неизвестно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика.
 
    Представитель ответчика Матназаровой Н.У. – адвокат Зарипова Е.М. с исковыми требованиями не согласилась. Пояснила, что позиция ответчика ей неизвестна.
 
    Заслушав Гулиева Я.Н., представителя ответчика, мнение помощника прокурора, полагавшего удовлетворить требования истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В силу части 1 ст. 30 ЖК РФ (аналогично ст. 288 ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными настоящим Кодексом.
 
    Часть 1 ст. 31 ЖК РФ устанавливает, что к членами семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, его супруг, а также дети и родители данного собственника.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В деле имеются: договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которого собственником жилого дома и земельного участка по <адрес>, является Гулиев Ясин Насиб оглы.
 
    В судебном заседании достоверно установлено, что Матназарова Н.У. зарегистрирована по вышеуказанному адресу, что подтверждается домовой книгой.
 
        Из показаний свидетеля Хаитова Р.К., допрошенного в судебном заседании, следует, что дом по <адрес> принадлежал матери Матназаровой Н.У., которая продала его в феврале 2014 года Гулиеву Я.Н. Матназарова Н.У. «прописана» в доме, хотя фактически живет в г. Екатеринбурге. Вещей ее в доме нет. Она обещала «выписаться», но ничего до настоящего времени ничего не сделала, даже не приезжает в г. Юрюзань.
 
        Часть 2 ст. 30 ЖК РФ устанавливает право собственника жилого помещения предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.
 
    Суду не представлено доказательств, что между истцом Гулиевым Я.Н. и ответчиком Матназаровой Н.У. состоялось соглашение о пользовании жилым домом по <адрес> на каких - либо основаниях. На данные обстоятельства ссылается истец в своем заявлении и в судебном заседании; ответчиком доказательств обратного не представлено.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Анализируя и оценивая все представленные доказательства, суд не находит оснований для отказа в иске.
 
    При указанных обстоятельствах и вышеперечисленных доказательствах, суд считает, что требования Гулиева Я.Н. о выселении ответчика подлежат удовлетворению, поскольку у Матназаровй Н.У. отсутствуют какие либо основания для сохранения за ней права пользования жилым домом, принадлежащим истцу.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
 
РЕШИЛ:
 
    Выселить Матназарову Назокат Улугбековну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилья.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Катав-Ивановский городской суд Челябинской области.
 
    Судья: Ю.С.Меркулова