Решение от 31 марта 2014 года №2-400/2014

Дело № 2-400/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Орск                                                                                      31 марта 2014 года
 
    Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Козлова В.В., при секретаре Костыриной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плотникова Н.А. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Плотникова Н.А., обратилась в суд с иском о сохранении в перепланированном состоянии квартиры № ** ** по *** в г. Орске. В обоснование иска указал, что как собственник квартиры самовольно, без получения соответствующего разрешения произвел перепланировку квартиры: организован туалет, путем возведения перегородок из гипсокартона с дверным блоком, коридор и установленоь АГВ, за счет площади бывшей веранды. Общая и жилая площадь квартиры изменилась, стала ** кв.м., ** кв.м..
 
    Истец Плотникова Н.А. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, просила иск удовлетворить.
 
    Представитель ответчика Администрации г.Орска в судебное заседание не явился. От ответчика поступило заявление, в котором администрация г. Орска не возражает против удовлетворения иска.
 
    Третье лицо ООО «УК «Советская»», о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещено, в судебное заседание представитель не явился, причина не известна.
 
    Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что ***, в г.Орске принадлежит на праве собственности в равных долях Плотникова Н.А.. Согласно договору купли-продажи от **.** общая площадь составляет ** кв.м., жилая площадь квартиры составляет ** кв.м
 
    Собственниками самовольно произведена перепланировка квартиры. Перепланировка состоит в следующем: организованы туалет, путем возведения перегородок из гипсокартона с дверным блоком, коридор и установлен АГВ, за счет площади бывшей веранды. После перепланировки общая площадь квартиры составляет ** кв.м, жилая площадь ** кв.м.           
 
    Данные факты подтверждаются техническими паспортами, составленным по состоянию до перепланировки и по результатам перепланировки, заключением эксперта. В результате реконструкции изменилась общая площадь квартиры, за счет включения сеней площадью ** кв.м.. Согласно техническому паспорту от 2006 г., сени были включены в квартиру, но площадь не учитывалась. Согласно паспорту от 2013 г. в связи с утеплением сеней, стали коридором, их площадь включена в общую площадь квартиры.
 
    По заключению МУП «ЦПД «Застройщик»» Выполненные работы по перепланировке ***, не повлияли на несущую способность конструкций здания, не нарушают права и законные интересы граждан. не создают угрозу их жизни или здоровья.
 
    Согласно заявлений жильцов *** в г.Орске. они не возражают против проведенной перепланировки квартиры **
 
    Согласно п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Принимая во внимание положительное заключение специалистов в области строительства о возможности сохранения квартиры в перепланированном виде, тот факт, что в ходе перепланировки несущие конструкции затронуты не были, что общая площадь квартиры изменилась, но не за счет площади общего имущества, отсутствие возражения других собственников, для собственников улучшились её потребительские свойства, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанной выше квартиры в перепланированном виде.
 
    На основании ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ :
 
    Иск Плотникова Н.А. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
 
    Сохранить в перепланированном состояние *** в г.Орске Оренбургской области общей площадью ** кв.м, жилой площадью ** кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд Советского района г. Орска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
 
 
    Судья: подпись
 
    Мотивированное решение составлено 04 апреля 2014 года
 
    подлинник решения находится в деле № 2-400/2014 Советского районного суда г.Орска