Решение от 30 августа 2013 года №2-400/2013год

Дело № 2-400/2013 год
 
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
 
    30 августа 2013 года
 
    Бежецкий городской суд Тверской области в составе
 
    председательствующего судьи Бойцовой Н.А.
 
    при секретаре судебного заседания Лагусевой С.С.,
 
    с участием представителя ответчиков Полякова М.А., Поляковой О.А. адвоката Бондаренко З.Т., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Бежецк гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Тверской» ОАО Славянка к Полякову М.А. и Поляковой О.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
 
у с т а н о в и л:
 
    Открытое акционерное общество «Славянка» в лице филиала «Тверской» ОАО «Славянка» обратилось в суд с иском к Полякову М.А. и Поляковой О.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в обосновании которого указало, что в соответствии с договором №-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Министерством обороны РФ и ОАО «Славянка» (истец, управляющая компания) на основании закрытого конкурса на право заключения договора управления специализированным жилым фондом военных городков Министерства обороны РФ, истец принял на себя управление специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ, в том числе, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно вышеуказанному договору ОАО «Славянка» обязалось оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков, предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей, нанимателям жилых помещений по договорам специализированного жилого помещения и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений; осуществлять начисление и сбор платежей за пользование жилыми помещениями, за содержание и ремонт общего имущества, за коммунальные услуги; оказывать иные виды услуг. В соответствии с требованиями жилищного законодательства истец заключил договоры с ресурсоснабжающими организациями и в настоящее время осуществляет управление жилым домом №, расположенным в <адрес>, а также выполняет работы по его содержанию. Согласно договору найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному <адрес> КЭЧ района Министерства обороны РФ, Поляков М.А. является нанимателем специализированного служебного жилого помещения, находящегося в федеральной собственности и принадлежащего Министерству обороны РФ на праве оперативного управления, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м. Вместе с Поляковым М.А. по указанному адресу зарегистрированы: Полякова О.А. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения. В обоснование заявленных требований ссылаются на положения п. 5 ст. 100, ч. 3 ст. 67, ст. 69, п. 1 ст. 153, 155 ЖК РФ, ч. 3 ст. 678, ст. 682 ГК РФ, п.п. 1.4 Постановления Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». Указывают, что ответчики, нарушая условия названного выше договора, нерегулярно оплачивали жилищно-коммунальные услуги за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с этим образовалась задолженность в сумме 55 626,27 руб., о чем должнику ежемесячно сообщалось в платежных документах и в уведомлениях. В связи с образовавшейся задолженностью были начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3310,38 руб. На основании изложенного просили взыскать солидарно с Полякова М.А. и Поляковой О.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 55 626 руб. 27 коп., пени за неуплату жилищно-коммунальных услуг в размере 3 310 руб. 38 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 968 руб. 10 коп.
 
    В судебное заседание представитель истца не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
 
    При таких обстоятельствах, исходя из положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая мнение представителя ответчиков адвоката Бондаренко З.Т., не возражавшей против рассмотрения дела в отсутствие представителя истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ОАО «Славянка».
 
    Представитель ответчиков Полякова М.А. и Поляковой О.А. адвокат Бондаренко З.Т. считала заявленные требований законными и обоснованными, не возражала против удовлетворения иска.
 
    Выслушав представителя ответчика адвоката Бондаренко З.Т., исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ОАО «Славянка» в лице филиала «Тверской» ОАО «Славянка» обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Установлено, что <адрес> КЭЧ района в лице Кононенко М.Ф. предоставила Полякову М.А. и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное в ЗВГ <адрес> для временного проживания в нем. Жилое помещение предоставлено в связи с прохождением военной службы по контракту в ВС РФ. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: Полякова О.А. – жена, ФИО2 – дочь (л.д. 6-7).
 
    Поквартирной карточкой (л.д.8) подтверждается, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Поляков М.А., совместно с ним в качестве членов его семьи проживают: жена Полякова О.А., дочь жены ФИО2
 
    Согласно выписке из домовой книги (л.д. 9-10), адресных справок (л.д. 44-45) следует, что Поляков М.А., Полякова О.А. и ФИО2 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.
 
    В соответствии с ч. 5 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, ч.ч. 3 и 4 ст. 67 и ст. 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные ч.ч. 2 - 4 ст. 31, ст. 65 и ч. 3 и 4 ст. 67 настоящего Кодекса.
 
    Положениями п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 1 ст. 153, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
 
    Вместе с этим, исходя из положений ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    Согласно ч. 3 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случаев, когда плата за все или некоторые коммунальные услуги вносится непосредственно ресурсоснабжающим организациям.
 
    Из договора управления специализированным жилым фондом военных городков Министерства обороны РФ № 1-ЖФ от 02.08.2010 г., заключенным между Министерством обороны Российской Федерации и ОАО «Славянка», (л.д. 26-38) следует, что управление специализированным жилым фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации осуществляет ОАО «Славянка».
 
    Согласно п. 3.1.6 и п. 4.1 указанного договора (л.д.28,33) управляющая компания обязуется осуществлять расчеты и сбор платы: за пользование жилым помещением (платы за наем), за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на основании размеров платы, устанавливаемых органами местного самоуправления; за коммунальные услуги по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
 
    В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
 
    Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
 
    Из материалов дела усматривается, что за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составила 55626 руб. 27 коп. (л.д. 18-23), насчитаны пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3310 руб. 38 коп. (л.д. 24).
 
    При определении размера задолженности суд считает возможным руководствоваться расчетом, представленным истцом, который у суда сомнений не вызывает, представитель ответчиков этот расчет не оспаривает.
 
    Доказательств погашения ответчиками задолженности суду не представлено.
 
    Установлено, что ответчики систематически, начиная с ДД.ММ.ГГГГ., не производят оплату за жилье и коммунальные услуги. В связи с этим истцом в адрес ответчика Полякова М.А. направлялись уведомления о погашении задолженности (л.д.12-17). Однако до настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.
 
    На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования ОАО «Славянка в лице филиала «Тверской» ОАО «Славянка» подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Записью акта о рождении (л.д.77) подтверждается, что ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родителями приходятся ФИО3 и Полякова (до брака Катрук) О.А..
 
    Таким образом, Полякова О.А. является законным представителем несовершеннолетней ФИО2 и в силу п. 5 ст. 37, ст. 52 ГПК РФ вправе совершать от ее имени все процессуальные действия.
 
    С учетом требований ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу ОАО «Славянка в лице филиала «Тверской» ОАО «Славянка» понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1968 руб. 10 коп. в равных долях, т.е. по 984 руб. 05 коп. с каждого.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    исковые требования открытого акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Тверской» ОАО «Славянка» удовлетворить.
 
    Взыскать с Полякова М.А. и Поляковой О.А. солидарно в пользу открытого акционерного общества «Славянка» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 55626 (пятьдесят пять тысяч шестьсот двадцать шесть) рублей 27 копеек, пени за неуплату жилищно-коммунальных услуг в размере 3310 (три тысячи триста десять) рублей 38 копеек.
 
    Взыскать с Полякова М.А. и Поляковой О.А. в пользу открытого акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Тверской» ОАО «Славянка» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 968 (одна тысяча девятьсот шестьдесят восемь) рублей 10 копеек в равных долях, т.е. по 984 (девятьсот восемьдесят четыре) рубля 05 копеек с каждого.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Тверской областной суд с подачей жалобы через Бежецкий городской суд.
 
    Председательствующий