Решение от 20 мая 2013 года №2-400/2013

    Дело № 2-400/2013
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
    г. Советская Гавань 20 мая 2013 года.
 
    Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Бугаёва К.П. с участием помощника Советско-Гаванского городского прокурора Шарапова А.А., представителя ответчика - Товарищества собственников жилья «Прибой» Савченко А.Ю., действующего на основании доверенности
 
    При секретаре Мурадян О.Ю.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Советско-Гаванского городского прокурора в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц к Товариществу собственников жилья «Прибой» об обязании раскрыть информацию в сфере управления многоквартирным домом путем размещения информации на официальном сайте в сети Интернет
 
    У С Т А Н О В И Л :
 
Советско-Гаванский городской прокурор обратился в суд в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц к Товариществу собственников жилья «Прибой» (Далее – ТСЖ «Прибой») об обязании раскрыть информацию в сфере управления многоквартирным домом путем размещения информации на официальном сайте в сети Интернет обосновывая свои исковые требования тем, что ответчик осуществляет управление многоквартирным домом по ул. в п. Л. Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края. В результате проведенной проверки было установлено, что ТСЖ «Прибой» в нарушение требований ч.10 ст.161 ЖК РФ, а также требований «Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», утвержденного постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010года № 731 (Далее – Стандарт раскрытия информации) не раскрыта предусмотренная Стандартом раскрытия информации информация в сфере управления многоквартирным домом путем её опубликования на определенном приказом Министерством регионального развития РФ от 24.11.2011 года № 543 сайте в сети Интернет – www.reformagkx.ru. На основании изложенного прокурор просил суд обязать ответчика разместить на указанном сайте информацию в сфере управления многоквартирным домом, а именно: общую информацию о товариществе, основные показатели финансово-хозяйственной деятельности товарищества, сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
    В письменных возражениях на иск прокурора представитель ТСЖ «Прибой» Савченко А.Ю. указал, что считает нецелесообразным использовать Интернет для размещения финансовой отчетности, у ТСЖ отсутствует техническая возможность и денежные средства для размещения информации в сети Интернет, вся информация о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ доводится до жильцов дома. В настоящее время ТСЖ «Прибой» зарегистрировано на указанном в иске сайте.
 
    В судебном заседании прокурор Шарапов А.А. заявленные исковые требования поддержал и просил суд удовлетворить иск, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что размещенная ТСЖ на сайте информация является неполной, нет сведений о режиме работы, неправильно указаны сведения о председателе ТСЖ, отсутствуют сведения об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности товарищества, сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы. Указанные сведения просил суд обязать ответчика разместить.
 
    Представитель ответчика Савченко А.Ю. в судебном заседании первоначально с исковыми требованиями прокурора согласен не был, пояснив, что он на основании доверенностей фактически является руководителем ТСЖ, поэтому указал себя в качестве председателя Правления ТСЖ, не отрицает, что информация на сайте размещена не полностью, в частности у него отсутствуют сведения о тарифах на коммунальные услуги, поскольку ТСЖ данным видом деятельности не занимается, также в связи с плохой работой сайта размещение информации затруднительно. По окончанию судебного разбирательства пояснил, что ТСЖ будет размещена требуемая информация.
 
    Изучив материалы дела, обсудив заявленные исковые требования, выслушав пояснения сторон в судебном заседании, суд приходит к следующим выводам.
 
    В судебном заседании установлено, что собственниками помещений многоквартирного дома по ул. в п. Л. Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края в соответствии с п.2 ч.2 ст.161 ЖК РФ был избран способ управления многоквартирным домом путем создания в доме Товарищества собственников жилья «Прибой», которое 31.12.2010 года было зарегистрировано в установленном законом порядке.
 
    В соответствии с ч.10 ст.161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации.
 
    Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 года № 731 утвержден «Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», который устанавливает требования к составу информации, подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, порядку, способам и срокам ее раскрытия, а также особенности раскрытия информации и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, товариществами собственников жилья, осуществляющими управление многоквартирным домом без заключения договора с управляющей организацией
 
    В соответствии с п.2 Стандарта раскрытия информации, под управляющей организацией в настоящем документе понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, осуществляющие деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора, заключенного в соответствии со статьей162 Жилищного кодекса Российской Федерации. Под раскрытием информации в настоящем документе понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.
 
    Согласно п.3 Стандарта раскрытия информации, товарищество собственников жилья обязано раскрывать следующую информацию: а)общая информация о товариществе; б)основные показатели финансово-хозяйственной деятельности товарищества; в)сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; г)порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; д)сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; е)сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
 
    Подпунктом «а» пункта 5 Стандарта раскрытия информации предусмотрено, что товариществами собственников жилья информация должна быть раскрыта, в том числе, путем обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, данная информация согласно п.6 Стандарта раскрытия информации должна быть доступна в течение 5 лет, раскрытие такой информации осуществляется по формам раскрытия информации, утвержденным Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.
 
    Перечень информации, которая должна быть размещена товариществами собственников жилья на сайте в сети Интернет и требования к этой информации перечислены в п.п.8.1, 9,1, 9.2, 10, 11, 11.1, 12, 13.1 и 14 Стандарта раскрытия информации.
 
Приказом Министерства регионального развития РФ от 24 ноября 2011года №543 "Об определении официального сайта в сети Интернет, предназначенного для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами", адрес официального сайта в сети Интернет, предназначенного для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами определен как www.reformagkh.ru.
    В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Прибой» информацию, предусмотренную Стандартом раскрытия информации, на определенном сайте в сети Интернет в полном объеме не раскрыло, а именно в размещенной информации содержатся неправильные сведения о Председателе Правления ТСЖ «Прибой», нет информации о режиме работы, отсутствует информация об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности товарищества, сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
 
    Именно указанную информация прокурор просит обязать ответчика исправить и дополнить.
 
    При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить поданный прокурором иск и обязать ответчика выполнить требования жилищного законодательства в сфере управления многоквартирным домом.
 
    Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.198, 199 ГПК РФ суд,
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Иск Советско-Гаванского городского прокурора удовлетворить.
 
    Обязать Товарищество собственников жилья «Прибой» раскрыть информацию в сфере управления многоквартирным домом по ул. в п. Л. Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края в соответствии с требованиями «Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», утвержденного постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010года № 731 путем опубликования этой информации на сайте www.reformagkh.ru., а именно: общую информацию о товариществе в части указания фамилии, имени и отчества председателя Правления Товарищества собственников жилья «Прибой», режима работы Товарищества собственников жилья «Прибой», основные показатели финансово-хозяйственной деятельности товарищества, сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение суда изготовлено 27.05.2013 года.
 
    Судья К.П. Бугаёв
 
    Решение не вступило в законную силу.