Решение от 03 апреля 2013 года №2-400/2013

Дело № 2-400/2013 года
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московская область
 
    Каширский городской суд Московской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Юдиной О.Н.,
 
    при секретаре судебного заседания Дмитриевой Е.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бакотина А.А. к администрации Каширского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок
 
    у с т а н о в и л:
 
    Истец Бакотин А.А. обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. По данным похозяйственных книг № и № д. Базарово территориальной администрации Базаровского сельского округа Каширского района Московской области за ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ главой хозяйства значится Бакотин А.А. в графе «Земля, находящаяся в пользовании граждан» значится <данные изъяты> га земли (основание не указано). Истец с целью установления и согласования границ спорного земельного участка обратился в ФИО6 для проведения геодезических работ. В ходе проведения геодезических работ площадь земельного участка была уточнена и составила <данные изъяты> кв.м. и имеет координаты, указанные в исковом заявлении.
 
    Истец в обоснование заявленных требований ссылается на положения ст. 36 ЗК РФ, п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», п.п. 1, 2 Федерального закона от 28.02.2012 N 8-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О геодезии и картографии" и статью 12 Федерального закона "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", п.3 ст.20 Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес> в координатах указанных в иске в порядке приватизации. Заявитель утверждает в требованиях, что спора по границам по их прохождению со стороны других землепользователей, а также со стороны земель общего пользования, не имеется (л.д. 4 – 5 – исковые требования).
 
    Истец Бакотин А.А. и представитель истца – адвокат Шахова Е.Н. по ордеру, извещенные о дне слушания дела в судебное заседание не явились. От истца поступило заявление о рассмотрении дела без его участия и участия представителя.
 
    Представитель ответчика – администрации Каширского муниципального района Московской области извещенный о дне слушания дела в судебное заседание не явился. От ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя и с учетом письма Минэкономразвития № 29478-ИМ/Д23 от 27 декабря 2011 года не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д.12).
 
    Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    Из архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ № выданной архивным отделом Комитета по управлению делами администрации Каширского муниципального района видно, что по данным похозяйственной книги № д. Базарово администрации Базаровского сельского Совета Каширского района Московской области за ДД.ММ.ГГГГ и похозяйственной книги № д. Базарово территориальной администрации Базаровского сельского округа Каширского района Московской области за ДД.ММ.ГГГГ Бакотин А.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В графе «Земля, находящаяся в пользовании граждан» значится <данные изъяты> га земли (основание не указано) - л.д.6.
 
    Техническим паспортом на индивидуальный жилой дом, также подтверждается закрепление спорного земельного участка к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> (л.д.7-8).
 
    Статья 20 Земельного кодекса РФ гарантирует гражданам право на приобретение в собственность бесплатно земельных участков, которые имеются у них в пользовании.
 
    Пункт 5 статьи 20 Земельного кодекса РФ предусматривает, что граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право на приобретение их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.
 
    В силу ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ.
 
    Названной статьей установлены общие основания и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, лицами, которым принадлежат объекты недвижимости, расположенные на таких земельных участках. Согласно пункту 1 данной статьи исключительное право на приватизацию или на приобретение права аренды таких земельных участков имеют собственники расположенных на них зданий, строений, сооружений, если иное не установлено Земельным кодексом РФ и федеральными законами.
 
    Согласно п.9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. «О введение Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилого строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
 
    Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст.25.2 ФЗ от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется».
 
    Исходя из представленных суду доказательств, не оспоренных ответчиком, следует, что истец Бакотин А.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и пользуется земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования.
 
    Таким образом, Бакотин А.А. имеет право на однократную бесплатную приватизацию данного земельного участка.
 
    Как следует из положений ст.33 ЗК РФ – «предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления».
 
    Законом Московской области от 07.06.1996 года «О регулировании земельных отношений в Московской области» предусмотрено, что Законами Московской области устанавливаются максимальные размеры земельных участков из земель, находящихся в собственности московской области, а также из земель, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства.
 
    «Положением о предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Каширского муниципального района», утвержденного решением Совета депутатов Каширского муниципального района за № от ДД.ММ.ГГГГ установлены минимальные размеры земельных участков предоставляемых гражданам в собственность для индивидуального жилищного строительства в границах сельских поселений - 0,06 га.
 
    Согласно плана земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> общая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.10). Данный размер соответствует требованиям земельного законодательства, согласно которым допускается превышение размера земельного участка не более чем, на минимальный.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Бакотина А.А. к администрации Каширского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
 
    Признать право собственности за Бакотиным А.А. в порядке приватизации на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения.
 
    Судья: О.Н. Юдина