Дата принятия: 22 апреля 2014г.
Номер документа: 2-400/14
Дело №2-400/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Багратионовск 22 апреля 2014 г.
Багратионовский районный суд Калининградской области в составе судьи Жогло С.В.,
при секретаре Вердян Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клипперта Ю.А. к администрации МО «Багратионовский муниципальный район» о признании права собственности на земельные участки,
У С Т А Н О В И Л:
Клипперт Ю.А. обратился в суд с иском к администрации МО «Багратионовский муниципальный район» о признании права собственности на земельный участок площадью ххх кв.м, имеющий кадастровый номер ххх, и на земельный участок площадью ххх кв.м, имеющий кадастровый номер ххх, с разрешенным использованием - ххх, расположенные по адресу: ххх.
В обоснование исковых требований Клипперт Ю.А. указал, что на основании решения ххх от ххх г. ему были предоставлены в собственность земельные участки площадью ххх га и ххх га для ххх, расположенные по адресу: ххх. В ххх года он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области с заявлениями о государственной регистрации за ним права собственности на указанные земельные участки, имеющие кадастровые номера соответственно ххх и ххх, представив свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ххх г., подтверждающее предоставление ему данных земельных участков. В государственной регистрации указанного права ему было отказано, поскольку, по мнению регистратора, содержание указанного свидетельства не позволяет идентифицировать земельные участки, о государственной регистрации права собственности на которые было заявлено. Ссылаясь на предоставление спорных земельных участков в соответствии с требованиями закона и отсутствие препятствий для оформления данных земельных участков в собственность, Клипперт Ю.А. обратился с настоящим иском в суд.
Истец Клипперт Ю.А., извещенный о времени и месте рассмотрения дела (л.д.ххх), в судебное заседание не явился, доверив представлять свои интересы представителю Савченко Л.И. (л.д.ххх).
В судебном заседании представитель истца Клипперта Ю.А. – Савченко Л.И. исковые требования своего доверителя поддержала и в их обоснование сослалась на доводы, аналогичные содержанию искового заявления.
От ответчика администрации МО «Багратионовский муниципальный район» поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д.ххх).
Выслушав объяснения представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
ххх г. ххх на имя Клипперта Ю.А. было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, согласно содержанию которого, Клипперту Ю.А. были предоставлены в собственность земельный участок площадью ххх га и в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью ххх га, расположенные по адресу: ххх, с их целевым назначением - ххх (л.д.ххх).
Из данного свидетельства следует, что основанием предоставления Клипперту Ю.А. указанных земельных участков послужило решение ххх №ххх от ххх г.
Согласно сведениям администрации МО «ххх», дела за ххх годы о предоставлении гражданам земельных участков были сданы в прокуратуру Багратионовского района для проверки и утеряны, в связи с чем в архивный отдел администрации Багратионовского района сданы не были (л.д.ххх).
По сообщению архивного отдела администрации МО «Багратионовский муниципальный район», документы ххх на хранение поступили не в полном составе, указанное выше решение на хранение не поступало (л.д.ххх).
В этой связи указанное решение ххх о предоставлении Клипперту Ю.А. спорных земельных участков получить не представляется возможным.
В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (то есть до 30.10.2001 г.) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на такие земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Таким образом, на основании приведенных правовых норм суд приходит к выводу о том, что право собственности на земельный участок площадью ххх кв.м, предоставленный Клипперту Ю.А. в собственность, подтверждается вышеуказанным свидетельством, удостоверяющим право Клипперта Ю.А. на землю, имеющим равную юридическую силу с записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а в отношении земельного участка площадью ххх кв.м, которым Клипперт Ю.А. обладает на праве постоянного (бессрочного) пользования, ему предоставлено право зарегистрировать свое право собственности.
Указанные права в отношении спорных земельных участков возникли у Клипперта Ю.А. до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации прав на спорные земельные участки не имеется (л.д.ххх).
ххх г. Клипперт Ю.А. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области с заявлениями о государственной регистрации за ним права собственности на спорные земельные участки, представив в качестве документа, подтверждающего наличие у него прав на данные земельные участки, указанное свидетельство.
ххх г. регистратором отказано Клипперту Ю.А. в государственной регистрации за ним права собственности на данные земельные участки на основании абзаца 4 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в связи с несоответствием по форме или содержанию документов, представленных на государственную регистрацию прав, требованиям действующего законодательства (л.д.ххх).
Данный отказ регистратора мотивирован тем, что в соответствии с пунктом 1 статьи 18 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества. Представленное же Клиппертом Ю.А. свидетельство, полагает регистратор, не позволяет идентифицировать земельные участки, о государственной регистрации права собственности на которые было заявлено.
Разрешая исковые требования Клипперта Ю.А., суд принимает во внимание следующие обстоятельства.
Предоставленным Клипперту Ю.А. на основании вышеуказанного свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей земельным участкам площадью ххх кв.м и ххх кв.м были присвоены кадастровые номера соответственно ххх и ххх (л.д.ххх).
В государственный кадастр недвижимости сведения о спорных земельных участках были внесены ххх г., то есть в день выдачи Клипперту Ю.А. указанного свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д.ххх).
При этом согласно сведениям, содержащимся в государственном кадастре недвижимости, спорные земельные участки площадью ххх кв.м и ххх кв.м учтены за Клиппертом Ю.А. соответственно на праве собственности и на праве постоянного (бессрочного) пользования, что соответствует содержанию указанного свидетельства, выданного Клипперту Ю.А., о площадях, местоположении земельных участков и виде права, на котором эти земельные участки были предоставлены Клипперту Ю.А. (л.д.ххх).
Сведения об указанных правах Клипперта Ю.А. на спорные земельные участки были внесены в государственный кадастр недвижимости на основании вышеназванного свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ххх г. (л.д.ххх).
Характеристики спорных земельных участков были уточнены на основании постановлений администрации МО «Багратионовский муниципальный район» от ххх г. №ххх и №ххх, принятых по результатам рассмотрения соответствующих заявлений Клипперта Ю.А. (л.д.ххх).
Из кадастровых дел в отношении спорных земельных участков следует, что осуществление государственного кадастрового учета изменений данных земельных участков в связи с уточнением местоположения их границ и площади производилось на основании заявлений Клипперта Ю.А. и представленных им документов (л.д.ххх).
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что спорные земельные участки площадью ххх кв.м и ххх кв.м были предоставлены Клипперту Ю.А. соответственно на праве собственности и на праве постоянного (бессрочного) пользования, что удостоверено свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ххх г., выданным Клипперту Ю.А. ххх.
Спорные земельные участки не отнесены к землям, изъятым из оборота или ограниченным в обороте, не имеется и других обстоятельств, которые бы в силу закона препятствовали их предоставлению в частную собственность.
На основании вышеприведенных правовых норм и установленных обстоятельств суд приходит к выводу о наличии у Клипперта Ю.А. права на проведение государственной регистрации за собой права собственности на спорные земельные участки.
При изложенных обстоятельствах единственным основанием для государственной регистрации за истцом права собственности на спорные земельные участки может являться только решение суда о признании за ним права собственности на данное имущество (статья 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. №122-ФЗ).
Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за Клиппертом Ю.А. права собственности на земельный участок площадью ххх кв.м, имеющий кадастровый номер ххх, и на земельный участок площадью ххх кв.м, имеющий кадастровый номер ххх, с разрешенным использованием - ххх, расположенные по адресу: ххх.
Таким образом, суд находит исковые требования Клипперта Ю.А. обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Клипперта Ю.А. к администрации МО «Багратионовский муниципальный район» о признании права собственности на земельные участки удовлетворить.
Признать за Клиппертом Ю.А. право собственности:
на земельный участок площадью ххх кв.м, имеющий кадастровый номер ххх, относящийся к категории ххх, с разрешенным использованием - ххх, расположенный по адресу: ххх,
на земельный участок площадью ххх кв.м, имеющий кадастровый номер ххх, относящийся к категории ххх, с разрешенным использованием - ххх, расположенный по адресу: ххх.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Багратионовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение в окончательной форме составлено 23.04.2014 г.
Судья подпись ЖОГЛО С.В.
Решение вступило в законную силу 24.05.2014 г.
