Решение от 03 июня 2014 года №2-400/14

    Дело № 2-400/14
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    03 июня 2014 года г. Лебедянь
 
    Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего федерального судьи Огиенко В.В.,
 
    при секретаре Волынчиковой К.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козявина Д.Е. к Бажулиной Ю.П., ФГБУ «ФКП «Росреестра» по Липецкой области и администрации сельского поселения Ольховский сельский совет Лебедянского муниципального района об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка,
 
    у с т а н о в и л:
 
    Козявин Д.Е., являясь собственником земельных участков площадью 1000 кв. м с кадастровым номером № и площадью 2244 кв. м. с кадастровым номером №, расположенных при принадлежащем ему домовладении № по <адрес> <адрес> <адрес>, обратился в суд с иском к Бажулиной Ю.П., ФГБУ «ФКП «Росреестра» по <адрес> и администрации сельского поселения <данные изъяты> сельский совет Лебедянского муниципального района об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка площадью 1020 кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
 
    Требования обосновывает тем, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по указанному адресу, кадастровым инженером выявлена кадастровая ошибка и установлено, что при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, была допущена кадастровая ошибка в части прохождения местоположения границ, а именно границы земельного участка с указанным кадастровым номером не соответствуют их фактическому местоположению, и располагаются в границах его земельных участках. При этом его земельные участки не являются смежными земельному участку с кадастровым номером №. В связи с тем, что решение в добровольном порядке с ответчицей о внесении изменений в сведения кадастрового учета о прохождении границ земельного участка в связи с кадастровой ошибкой в добровольном порядке достигнуто не было, просит исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №
 
    В судебном заседании истец Козявин Д.Е. заявленные требования поддержал, мотивировав доводами, изложенными в исковом заявлении.
 
    Ответчица Бажулина Ю.П. иск признала, не возражала против исправления кадастровой ошибки, но за счет виновных лиц, поскольку указанный земельный участок приобретен ею на законных основаниях, ее вина в совершении ошибки отсутствует, в связи с наличием на иждивении двух несовершеннолетних детей и тяжелого материального положения, возражает против исправления ошибки за ее счет.
 
    Представитель ответчика администрации сельского поселения <данные изъяты> сельский совет Лебедянского муниципального района Липецкой области по доверенности Больных И.В. заявленные требования истца признала в полном объеме.
 
    Ответчик – представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области в судебное заседание, будучи надлежаще извещенным о дате и времени судебного разбирательства, не явился.
 
    В силу требований ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области.
 
    Выслушав стороны и исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно требований статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии со статьей 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
 
    В соответствии со статьей 28 Федерального Закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:
 
    1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);
 
    2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения.
 
    В соответствии с пунктом 4 статьи 28 указанного Федерального Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
 
    Согласно пункту 5 статьи 28 указанного Федерального Закона суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
 
    Из материалов дела следует и подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 18.10.2001 года, что Козявин Д.Е, на основании договора купли-продажи от 21.09.2001 года, является собственником жилого дома общей площадью 55,7 кв. м. и земельного участка площадью 1000 кв. м., расположенных по <адрес> п<адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи за № 48-01/11-04/2001-00306 и № 48-01/11-04/2001-00305.
 
    Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что площадь земельного участка составляет 1000 кв. м., с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства.
 
    Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 06/005/2014-139 от 31 марта 2014 года, земельный участок площадью 1000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Козявину Д.Е., имеет кадастровый номер №
 
    Согласно договору купли – продажи земельного участка от 16.07.2002 года, удостоверенному нотариусом нотариального округа Лебедянского <адрес> и зарегистрированному по реестру за № 3542, Козявин Д.Е. приобрел земельный участок площадью 2244 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
 
    Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> прилегающего к дому № 1, следует, что площадь земельного участка составляет 2244 кв. м., с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства.
 
    Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 06/005/2014-140 от 31 марта 2014 года, земельный участок площадью 2244 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Козявину Д.Е., имеет кадастровый номер №
 
    Постановлением главы администрации сельского совета Лебедянского района Липецкой области № 11 от 22.02.2008 года ФИО5, дому, принадлежащему Козявину Д.Е., присвоен адрес: <адрес>, <адрес>
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права Бажулина Ю.П., на основании договора купли – продажи земельного участка с жилым домом от 18.07.2007 года, является собственником земельного участка, площадью 1020 кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>
 
    Из кадастрового паспорта земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> следует, что площадь земельного участка составляет 1020 кв. м., с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства.
 
    Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 06/005/2014-141 от 31 марта 2014 года, земельный участок площадью 1020 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Бажулиной Ю.П., имеет кадастровый номер №.
 
    Заключением кадастрового инженера ФИО6 установлено, что при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, п<адрес>, было уточнено местоположение границ земельного участка по фактическому использованию и в системе координат мск-48, границы устанавливались по фактическому использованию более 15 лет, акт согласования границ подписан всеми сторонами. В результате проведенных работ была выявлена кадастровая ошибка, допущенная при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, которая заключается в том, что границы данного земельного участка, согласно сведениям государственного кадастра недвижимости, располагаются на границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, который не является смежником для земельного участка с кадастровым номером № Также границы, содержащиеся в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № не соответствуют их фактическому местоположению. В результате чего происходит наложение границ земельного участка с кадастровым номером № на границы земельного участка с кадастровым номером №
 
    Вышеуказанное заключение кадастрового инженера о наличии кадастровой ошибки при уточнении границы земельного участка ответчика в новой системе координат, исследованное в ходе судебного разбирательства, никем не оспаривается.
 
    Таким образом, судом установлено и следует из кадастровой выписки из государственного кадастра недвижимости от 21.10.2013 года землепользования площадью 2244 кв.м. с кадастровым номером № что его местоположение в <адрес>, <адрес>, <адрес>.
 
    Из решения № 48/14-22326 от 02 апреля 2014 года ФСГР кадастра и картографии (Росреестр) филиала по Липецкой области следует, что в результате противоречий между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах и кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости, истцу в соответствии с п.1 ч.2 ст.26 ФЗ №221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» осуществление кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым номером 48:11:1040101:1, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, приостановлено.
 
    Таким образом, судом установлено и не оспорено ответчиками, что исправление кадастровой ошибки необходимо для устранения противоречий в сведениях о местоположении спорного объекта недвижимости, с целью последующего осуществления кадастрового учета земельного участка истца Козявина Д.Е.
 
    В силу изложенного, учитывая характер и размер заявленных истцом требований, суд считает необходимым исключить сведения о местоположении границ земельного участка ответчика из Государственного кадастра недвижимости.
 
    Принимая во внимание ходатайство истца, суд не взыскивает с ответчиков понесенные им расходы по оплате государственной пошлины.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка площадью 1020 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежащего на праве собственности Бажулиной Ю.П..
 
    Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Лебедянский районный суд.
 
    Судья: В.В. Огиенко.