Решение от 27 мая 2014 года №2-400/14

Дело №2-400/14
 
    Р Е Ш Е Н И Е (ЗАОЧНОЕ)
 
    Именем Российской Федерации
 
    г. Ленск, РС (Я) 27 мая 2014 года
 
    Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:
 
    председательствующего судьи Аммосова Н.Г.,
 
    представителя истицы адвоката Акчурина Р.З., предъявившего ордер №___ от ___2014 года и удостоверение №___,
 
    при секретаре Курочкиной К.Р.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волошко А.Р. к Карпову М.И. о регистрации перехода права собственности на земельный участок с гаражом,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Волошко А. Р. обратилась в суд с иском к Карпову М.И. признании права собственности на земельный участок с гаражом, указав о том, что она в течение ___ лет прожила с Карповым М.И. в гражданском браке. [ДАТА] Карпов М.И. подарил ей земельный участок с гаражом, расположенный по адресу: г. Ленск, ул. ___, д.___, ГСК «___», гараж №___. Она не может в установленном законом порядке государственную регистрацию права собственности в связи с неявкой ответчика в орган государственной регистрации.
 
    Просит признать право собственности на указанные объекты недвижимости.
 
    В предыдущем судебном заседании представитель истца Акчурин Р.З. изменил исковые требования: просит вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности к Волошко А.Р. на указанные объекты недвижимости.
 
    Судом изменение исковых требований было принято.
 
    В судебное заседание истица Волошко А.Р. не явилась, направила своего представителя Акчурина Р.З.
 
    Представитель истицы Акчурин Р.З. в судебном заседании иск поддержал и просит удовлетворить.
 
    Ответчик Карпов М.И. в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного заседания в соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ – заказным письмом с уведомлением о вручении. Первое уведомление о проведении подготовки к судебному заседанию он получил лично 22.03.2014 года. Следовательно, он знал о том, что возбуждено гражданское дело. Также направлялись извещения 27.03.2014 года, 11.04.2014 года, 23.04.2014 года, 19.05.2014 года. Все извещения возвращены с отметкой почтовой связи «квартира закрыта, адресат по извещению не является». Таким образом, суд считает, что имеет место уклонение от получения извещения, а уклонение от получения судебного извещения не может рассматриваться как уважительная причина неявки в суд.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает ответчика извещенным и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном порядке.
 
    Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к выводу об удовлетворении искового требования на основании следующего.
 
    В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
 
    Согласно ч.1 ст. 131, ч.1 ст. 164, ч.1 ст. 551 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом, право собственности, возникновение, прекращение и переход права собственности на недвижимое имущество подлежат обязательной государственной регистрации в регистрирующих органах..
 
    В соответствии со ст. 16 Федерального закона №122-ФЗ от 27.07.1997 г. «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также ч.3 ст. 165 ГК РФ при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
 
    В соответствии с п.61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Постановления Вас РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества.
 
    В соответствии со ст. 6 и 13 Федерального закона №122-ФЗ от 27.07.1997 г. «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация перехода недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав. При этом, ст.20 ФЗ №122-ФЗ предусматривает необходимость обращения за регистрацией права всех сторон сделки.
 
    Судом установлено, что спорный земельный участок с гаражом, расположенный по адресу: г. Ленск, ул. ___, д.___, ГСК «___», гараж №___ находился в собственности Карпова М.И., что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права: ___ №___ и ___ от [ДАТА].
 
    Карпов М.И. [ДАТА] заключил с Волошко А.Р. договор дарения земельного участка с гаражом, находящийся по адресу: г. Ленск ул. ___, д.___, ГСК «___», гараж №___. Акт приема –передачи указанного недвижимого имущества не составлялся, поскольку согласно п.___ договора дарения с момента подписания настоящего договора недвижимое имущество считается переданным от Дарителя к Одаряемому в связи с чем подписание акта приема-передачи недвижимого имущества не требуется.
 
    Истица с момента заключения договора владеет и пользуется данным недвижимым имуществом, несет бремя его содержания.
 
    Право собственности на данное недвижимое имущество за Волошко А.Р. не зарегистрировано в связи с тем, что Карпов М.И. не является в орган государственной регистрации.
 
    Договор дарения указанного недвижимого имущества был волеизъявлением сторон сделки и не противоречит закону. Подлинность подписи Карпова М.И. в договоре дарения подтверждается заключением эксперта б/н от ___2014 года.
 
    В связи с незаконным уклонением ответчика от регистрации перехода права собственности не был оформлен переход права собственности путем государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
 
    Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Волошко А.Р. удовлетворить.
 
    Зарегистрировать переход права собственности от Карпова М.И. к Волошко А.Р. на земельный участок, кадастровый номер ___ и гараж, расположенные по адресу: Республика Саха (Якутия), город Ленск, ул. ___, д.___, ГСК «___», гараж №___.
 
    Ответчик вправе подать в Ленский районный суд РС (Я) заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Саха (Якутия) в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья: п/п Н.Г. Аммосов
 
    Копия с подлинным верна: Н.Г.Аммосов
 
    Решение в окончательном виде изготовлено 27.05.2014 г.