Дата принятия: 18 августа 2014г.
Номер документа: 2-400/14
Дело № 2-400/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 августа 2014 года Холмский городской суд
Сахалинской области
В составе:
председательствующего судьи Хабисламовой Т.Э.,
при секретаре Борисовой Ю.Г.,
при участии представителя истцов Наумова С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каранотовой Н. Ю., Мамановой Е. Ю., Каранотова Д. Ю. к Якимовой А. М., Горащенко Ю. О. и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ Каранотова Н. Ю., Маманова Е. Ю., Каранотов Д. Ю. обратились в суд с иском к Якимовой А. М., Горащенко Ю. О. и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>. В обоснование иска указали, что являются собственниками названного жилого помещения. В данном помещении зарегистрированы ответчики. Поскольку Якимова А.М. с <данные изъяты>- ФИО2, а также Горащенко Ю.О. не являются членами семьи собственников, никакого соглашения между истцами и ответчиками не заключалось, общее хозяйство стороны не ведут, ответчики не проживают в жилом помещении, личных вещей в квартире нет, соответственно утратили право пользования жилым помещением.
Определением суда от 16 мая 2014 г. к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено УФМС России по Сахалинской области.
Представитель истцов в судебном заседании на иске настаивал, пояснил, что истцы являются собственниками жилого помещения и вправе им распоряжаться по своему усмотрению. Довод ответчиков, что они приобрели спорный объект, не подтверждается какими-либо доказательствами.
Истицы в судебное заседание не явились, о времени и месте уведомлены надлежащим образом.
Ответчик Якимова А.М. с <данные изъяты> ФИО2 находятся за пределами Российской Федерации в <адрес>. О слушании дела уведомлены надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой. С иском не согласна.
Ответчик Горащенко Ю.О. отбывает наказание в <данные изъяты> России по<адрес>, о слушании дела уведомлена надлежащим образом, что подтверждается распиской. ДД.ММ.ГГГГ представлен отзыв на иск, в котором указывает на приобретение ее матерью- Якимовой А.М. спорного жилого помещения по договору купли-продажи.
Суд полагает возможным в порядке п.3 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истцов, ответчиков, третьих лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.
На основании ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации наравне с собственником жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением члены семьи собственника, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № собственниками жилого помещения на праве общей совместной собственности расположенного в <адрес> являются- Каранотов Д. Ю., Каранотова Н. Ю. и Маманова Е. Ю..
По сведениям, содержащимся в выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП ЖКУ, по <адрес> совместно с Каранотовым Д.Ю. зарегистрированы Якимова А.М., Горащенко Ю.О., ФИО2.
Как следует из пояснений истцов, Якимова А.М., ФИО2 и Горащенко Ю.О. не являются их родственниками. Данное обстоятельство не оспаривается Горащенко Ю.О. (протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ)
Согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями являются ФИО и Якимова А. М..
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетелей опрошены бывший супруг Якимовой А.М.- ФИО и его брат- ФИО1.
ФИО пояснил, что по <адрес> проживали тогда еще семьей с Якимовой А.М., <данные изъяты>- ФИО2 и <данные изъяты> Горащенко Ю.О.. В период с 1998 г. по 2008 г., квартира была приобретена у Каранотовой по договору купли-продажи, затем из данной квартиры выехали в приобретенную им квартиру, расположенную в <адрес>. Выезд из спорной квартиры был связан с невозможностью проживания в ней. Отметил, что квартиру по <адрес> купил у истицы за прописку, но переход права собственности на жилое помещение оформлен не был. ДД.ММ.ГГГГ расторг брак с Якимовой А.М.. В настоящее время Якимова А.М. с ребенком выехала на <данные изъяты> и пребывают там временно.
На основании изложенного делаю вывод, что спорное недвижимое имущество принадлежит по праву собственности истцам, ответчики членами семьи истцов не являются, в спорном недвижимом имуществе не проживают, соглашение о пользовании жилым помещением между истцами и ответчиками не заключалось.
Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как указывалось выше истцы являются собственниками спорного имущества на основании договора о передаче квартиры в собственность № 5300 от 28 октября 1996 г. (л.д. 8-9). Государственная регистрация права собственности произведена в установленном законом порядке. Правоустанавливающий документ недействительным не признан и не оспорен. Ввиду того, что ответчики собственники спорного имущества в настоящий момент не являются и никогда ранее не являлись, иск подлежит удовлетворению.
Признание ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением в силу п. п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, влечет за собой снятие с регистрационного учета гражданина.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Каранотовой Н. Ю., Мамановой Е. Ю., Каранотова Д. Ю. к Якимовой А. М., Горащенко Ю. О. и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Якимову А. М.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженку <адрес>, Горащенко Ю. О., ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженку <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженца <адрес> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Якимовой А. М., Горащенко Ю. О., ФИО2 с регистрационного учета по адресу: в <адрес>, регистрационными органами в установленном порядке.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение принято 21 августа 2014 года.
Судья Хабисламова Т.Э.
