Дата принятия: 06 мая 2014г.
Номер документа: 2-400(1)/2014
Дело № 2-400(1)/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
06 мая 2014 года рабочий посёлок Базарный Карабулак
Саратовской области
Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Никулиной И.В.,
при секретаре Логиновой М.Ю.,
с участием истца Кипа Т.А.,
представителя ответчика Оборочан А.Д. – адвоката Сиговатовой Н.П., представившей удостоверение №1270 и ордер №587,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кипа Т.А. к Оборочан А.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
установил:
Кипа Т.А. обратилась в суд с указанным исковым заявлением.
Заявленные требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> В июле 2012 года ее муж попросил зарегистрировать в квартире своего знакомого Оборочан А.Д., которому постоянная регистрация была необходима для трудоустройства. Она согласилась, так как в квартире он не проживал и каких-либо прав на нее не предъявлял. С момента регистрации она Оборочан А.Д. больше не видела, где он находится, не знает. В настоящее время она хочет продать квартиру, но наличие регистрации постороннего человека создает препятствия в распоряжении квартирой. Просит признать Оборочан А.Д. утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>., обязать УФМС РФ по Базарно-Карабулакскому району снять Оборочан А.Д. с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании истец Кипа Т.А. исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Оборочан А.Д. извещался судом о времени и месте судебного заседания по адресу, указанному в исковом заявлении, то есть по последнему известному месту жительства. В связи с неизвестностью места жительства в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчику Оборочан А.Д. назначен представитель – адвокат Сиговатова Н.П., которая в судебном заседании возражений против заявленных требований не представила.
Третье лицо – ОУФМС России по Саратовской области в Базарно-Карабулакском районе о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по иску не имеет.
Суд, выслушав истца, адвоката, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют также проживающие совместно с ним в данном жилом помещении члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем.
Сам факт прописки либо регистрации лица на жилой площади с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться в совокупности с другими обстоятельствами.
В судебном заседании истец Кипа Т.А. пояснила, что ответчик Оборочан А.Д. членом ее семьи не является, в ее квартире никогда не проживал, его вещей в квартире не имеется, денежные средства в виде оплаты за квартиру либо коммунальные услуги он ей не передавал, место его нахождения ей не известно. В настоящее время регистрация ответчика в ее квартире является препятствием для продажи, что нарушает ее права как собственника.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предоставляет заинтересованному лицу право в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Статья 6 Закона Российской Федерации №5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает, что гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.
Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, согласно статьи 7 указанного Закона, производится органом регистрационного учета в случаях признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно статье 4 Закона Российской Федерации №5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.
Как установлено в судебном заседании, Кипа Т.А. имеет в собственности квартиру по адресу: <адрес>, (л.д. 9-13, 14).
По указанному адресу зарегистрирован Оборчан А.Д. <данные изъяты>, что подтверждается справками администрации Хватовского муниципального образования Базарно-Карабулакского муниципального района Саратовской области и сведениями ОУФМС России по Саратовской области в Базарно-Карабулакском районе (л.д. 15, 25, 27, 28).
Согласно сведениям МО МВД России «Базарно-Карабулакский» Саратовской области (л.д. 22-24, 26) Оборчан А.Д. по адресу: <адрес>, не проживает и его местонахождение не установлено.
Свидетели ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании показали, что они часто бывают в доме Кипа Т.А.. Оборочан А.Д. они в доме не видели никогда, его вещей в доме Кипа Т.А. не имеется, сведений о том, что Оборочан А.Д. передавал Кипа Т.А. денежные средства в оплату пользования квартирой, они не имеют.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик Оборочан А.Д. имея регистрацию в квартире истца, правом на проживание в данной квартире не воспользовался, в квартиру не вселился, в расходах на содержание квартиры участия не принимал, то есть не только не приобрел право пользования квартирой истца, но и, принимая во внимание длительность отсутствия ответчика по месту регистрации, утратил это право.
Согласно статьи 7 Закона Российской Федерации №5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», основанием снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Поскольку настоящее в силу прямого указания пункта 31 Правил регистрации и снятия решение граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, то отдельного решения по вопросу снятия ответчика с регистрационного учета не требуется.
Судебные расходы, понесенные истцом в связи с рассмотрением дела судом в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление Кипа Т.А. к Оборочан А.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Оборочан А.Д. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с Оборочан А.Д. в пользу Кипа Т.А. государственную пошлину в сумме 200 (двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия.
Судья И.В. Никулина
