Дата принятия: 26 мая 2014г.
Номер документа: 2-400-2014г.
Дело № 2- 400-2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 мая 2014 г. г. Славгород
Славгородский городской суд Алтайского края
в составе:
председательствующего судьи Гайдар Е.В.
при секретаре Самокрутовой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кушнерева ФИО5 и Кушнеревой ФИО11 к администрации <адрес> края о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
Кушнерев В.В. и Кушнерева Ю.М. обратились в суд с иском к администрации <адрес> края о признании права собственности на самовольную постройку. В обоснование иска указали, что являются собственниками домовладения по адресу: <адрес>. Данное строение было реконструировано без соответствующих разрешений. В результате реконструкции общая площадь строения составила <данные изъяты> кв.м.Земельный участок, на котором расположено строение, принадлежит им на праве собственности. Строение возведено с соблюдением строительных, санитарных и пожарных норм.
На основании вышеизложенного, истцы просили признать за ними право собственности на самовольно возведенное строение, нежилой площадью <данные изъяты> кв.м и жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Кушнерев В.В.уточнил исковые требования и просил признать за ним и Кушнеревой ФИО11 право общей совместной собственности на самовольную постройку -жилое помещение в здании,назначение :жилое, общая площадь -<данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу:<адрес>, а также на нежилое помещение в здании, назначение: нежилое, общая площадь- <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу:<адрес>.
Истец Кушнерева Ю.М. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие данного истца.
Представитель ответчика администрации <адрес> края в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что в общей совместной собственности истцов находится жилое помещение в здании, лит А, назначение : жилое, общая площадь- <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу:<адрес>, а также нежилое помещение в здании, лит. А1, назначение: нежилое, общая площадь- <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу:<адрес>( л.д.5-6). Вышеуказанные объекты расположены на земельных участка, принадлежащих истцам на праве собственности ( л.д. 50-51).
В процессе эксплуатации жилого дома истцы произвел самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате чего общие площади объектов увеличились: нежилого помещения в здании- до <данные изъяты> кв.м, жилого помещения в здании- до <данные изъяты> кв.м.
В результате самовольной реконструкции возник новый объект, являющийся самовольной постройкой. Самовольная постройка расположена на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности.
В соответствии с п. 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка...
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.
Суд полагает, что за истцом может быть признано право собственности на жилой дом, поскольку сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан( л.д. 7-49).
Принимая во внимание вышеизложенное, заявленный иск следует удовлетворить. Признать за Кушнеревым ФИО5 и Кушнеревой ФИО11 право общей совместной собственности на жилое помещение в здании, назначение - жилое, общая площадь-<данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу:<адрес>.
Признать за Кушнеревым ФИО5 и Кушнеревой ФИО11 право общей совместной собственности на нежилое помещение в здании, назначение- нежилое, общая площадь- <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу:<адрес>.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Кушнерева ФИО5 и Кушнеревой ФИО11 к администрации <адрес> края о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.
Признать за Кушнеревым ФИО5 и Кушнеревой ФИО11 право общей совместной собственности на жилое помещение в здании, назначение - жилое, общая площадь-<данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу:<адрес>.
Признать за Кушнеревым ФИО5 и Кушнеревой ФИО11 право общей совместной собственности на нежилое помещение в здании, назначение- нежилое, общая площадь- <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Славгородский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 31 мая 2014 г.
Судья- Е.В. Гайдар
