Решение от 25 сентября 2014 года №2-3992/2014

Дело № 2-3992/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    «25» сентября 2014 года г. Новочеркасск
 
    Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
 
    судьи Никитушкиной Е.Ю.,
 
    при секретаре Малковой А.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хижняк Т.А. к Администрации <адрес> о сохранении перепланировки квартиры,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Хижняк Т.А. обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она является наследником по завещанию от <дата> Восковщук Р.Г. , собственника жилого помещения по адресу: <адрес> на основании: решения Новочеркасского городского суда от <дата> г., № свидетельства о праве на наследство по закону № от <дата> г., зарегистрированного 1-ой Новочеркасской государственной нотариальной конторой; договора купли-продажи доли <адрес> от <дата> г., удостоверенный 1-ой Новочеркасской государственной нотариальной конторой. В период с <дата> собственником проведена перепланировка и переустройство квартиры, выполнены следующие работы: демонтированы несущие перегородки с дверными проемами и дверным заполнением между кухней, площадью 5, 8 кв.м., коридором, площадью 4, 8 кв.м., туалетом, площадью 1,0 кв.м. и ванной, площадью 1,8 кв.м. и возведены новые, в результате чего образовались следующие помещения: кухня площадью 6,4 кв.м., совмещенный санузел площадью 2,9 кв.м., коридор площадью 4,2 кв.м.; произведена замена четырехкомфорную газовой плиты на двухкомфорную газовую плиту со сдвижкой в строну мойки, а также смещена газовая водонагревательная колонка в сторону оконного проема. Работы выполнялись самостоятельно. Решение о согласовании перепланировки квартиры собственником получено не было. Перепланировка квартиры была проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу их жизни или здоровья и не влияет на конструктивные особенности здания. Однако при обращении в Администрацию <адрес> было указано на необходимость привести квартиру в состояние, которое было до перепланировки. Считает, что квартира может быть сохранена в переустроенном (перепланированном) состоянии, поскольку сохранение перепланировки квартиры не нарушает чьих-либо прав. Согласно заключению экспертной организации МУП «Архитектурно-планировочное бюро» от <дата> перепланировка квартиры не противоречит требованиям норм СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих, условия проживания жильцов значительно улучшилась, площадь <адрес> составила: общая 44,1 кв.м.; в том числе жилая 29,8 кв.м., площадь балкона 2,7 кв.м., рекомендовано самовольно выполненную перепланировку и переустройство <адрес> жилом доме литер «А» по <адрес> сохранить. Просила суд сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, после проведенной перепланировки и переустройства квартиры, в результате которой образовались следующие помещения: кухня площадью 6,4 кв.м., совмещенный санузел площадью 2,9 кв.м., коридор площадью 4,2 кв.м.
 
    В судебном заседании истица Хижняк Т.А., поддержала заявленные исковые требования, настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика Администрации <адрес> – Зацепилов К.Г. действующий на основании доверенности, возражал против заявленных исковых требований, просил в удовлетворении иска отказать.
 
    Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Из справки МУП «ЦТИ» <адрес> № от <дата> следует, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> числится за Восковщук Р.Г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от <дата> г., удостоверенное 1-ой Новочеркасской государственной нотариальной конторой, договора купли-продажи доли <адрес> от <дата> г., 1-ой Новочеркасской государственной нотариальной конторой, решения Новочеркасского городского суда от <дата> г., №, общей полезной площадью 44,1 кв.м., в том числе жилой 29,8 кв.м.
 
    Как следует из технического паспорта МУП «ЦТИ» <адрес> по состоянию на <дата> г., в квартире, расположенной по адресу: <адрес> Восковщук Р.Г. без соответствующей разрешительной документации, выполнена перепланировка.
 
    Согласно техническому заключению ООО «Новочеркасская Архитектурно-планировочная мастерская Ростоблжилпроект» <адрес>, выполненные самовольно перепланировка и переустройство в <адрес>, согласно нормам СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» не представляют угрозы для жизни и безопасности проживающих, условия проживания жильцов значительно улучшилось, площадь <адрес> составила: общая – 44, 1 кв.м., в том числе жилая – 29,8 кв.м., площадь балкона 2,7 кв.м., в связи с чем самовольно выполненную перепланировку и переустройство кВ. № в жилом доме литер «А» по <адрес>, рекомендовано сохранить.
 
    Восковщук Р.Г. <дата> года рождения умерла <дата>. В материалах дела имеется завещание Восковщук Р.Г. , о том, что все имущество, какое ко дню смерти окажется принадлежащим ей в том числе <адрес> в <адрес> она завещает Хижняк Т.А. .
 
    Согласно ответу нотариуса Дубиковой М.Б. № от <дата> имеется наследственное дело после смерти Восковщук Р.Г. , с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство обратилась наследник по завещанию Хижняк Т.А. .
 
    В соответствии с ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 
    Согласно ст. 29 Жилищного кодекса Российской федерации переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    На основании изложенного, с учетом того, что работы по переустройству и перепланированию жилого дома произведены в целях повышения уровня его благоустройства и удобства эксплуатации, в результате выполненной самовольной перепланировки с переустройством условия проживания значительно улучшились, произведенная перепланировка с переустройством жилого дома, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковое заявление Хижняк Т.А. к Администрации <адрес> о сохранении перепланировки и переустройство квартиры, удовлетворить.
 
    Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 44,1 кв. м. в том числе жилой 29,8 кв. м., в результате которой образовались следующие помещения: кухня площадью 6,4 кв.м., совмещенный санузел площадью 2,9 кв.м., коридор площадью 4,2 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 29 сентября 2014 года.
 
    Судья: Е.Ю. Никитушкина