Решение от 29 апреля 2014 года №2-399/2014

    Дело №2-399/2014 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    29 апреля 2014 года                                                                   р.п.Шаранга
 
                Шарангский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Матвеевой А.Г., при секретаре Щербаковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Большакова И. И. к Обществу с ограниченной ответственностью (ООО) «Прогресс», Волкову Н. А. о признании права собственности на нежилое здание – автогараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> литер <данные изъяты> инвентарный №,
 
    установил:
 
            Большаков И.И. обратился в суд с иском к Волкову Н. А., Обществу с ограниченной ответственностью (ООО) «Прогресс» Шарангского района Нижегородской области о признании права собственности на нежилое здание – автогараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, литер <данные изъяты>, инвентарный №, по тем мотивам, что договор купли-продажи был заключен с директором ООО «Прогресс» Волковым Н. А.. Согласно договору и акта приема-передачи от 17 февраля 2014 года стоимость автогаража составляет <данные изъяты> рублей. По договору уплата данной суммы Большаковым И.И. Волкову Н.А. произведена путем внесения наличных денег в кассу ИП КФХ Волков Н.А. по приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Просит признать за ним право собственности на нежилое здание – автогараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, литер <данные изъяты>, имеет инвентарный №.
 
    В судебном заседании истец Большаков И.И. исковые требования поддержал, просит их удовлетворить.
 
    Ответчик – представитель ООО «Прогресс» Изъянова Ф.А. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) с иском согласна, просит его удовлетворить.
 
    Ответчик – Волков Н. А. в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна, извещен своевременно и надлежащим образом.
 
    3 лицо – представитель Управления сельского хозяйства администрации Шарангского муниципального района Нижегородской области Репин В.В. (по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ) с исковыми требованиями согласен.
 
    3 лицо - представитель Уренского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился. В своем заявлении просит рассмотреть дело без его участия.
 
    3 лицо – представитель Межрайонной инспекции ФНС России №13 по Нижегородской области в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна, извещение направлено своевременно.
 
    Суд, выслушав объяснения истца Большакова И.И., ответчика – представителя ООО «Прогресс» Изъяновой Ф.А., третье лицо – представителя Управления сельского хозяйства администрации Шарангского муниципального района Нижегородской области Репина В.В., исследовав материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованные, и они подлежат удовлетворению.
 
        Согласно ст.158 Гражданского кодекса РФ «Сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной)».
 
        В силу ст.ст.549, 550 Гражданского кодекса РФ «По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами».
 
    Согласно протоколу общего собрания ООО «Прогресс» Шарангского района Нижегородской области за №4 общим собранием ООО «Прогресс» решено передать часть имущества ИП КФХ «ФИО2», в т.ч. здание коровника ООО «Прогресс» (л.д.11).
 
    Как видно из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Прогресс» передает в собственность Большакову И. И. здание – автогараж, 1990 года ввода в эксплуатацию, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, литер <данные изъяты>, имеет инвентарный № за <данные изъяты> рублей (л.д.10).
 
    Истцом Большаковым И.И. в кассу ИП КФК «Волков Н.А.» внесено за автогараж <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).
 
    В соответствии со ст.223 Гражданского кодекса РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Как видно из акта приема-передачи здания от 17 февраля 2014 года нежилое здание – автогараж общей площадью 374,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул.Главная, д.57«а» Шарангского района Нижегородской области литер <данные изъяты>, имеет инвентарный № было передано Большакову И. И. (л.д.9).
 
    Отсюда следует, что сделка, совершенная между ИП КФХ «Волков Н.А» Шарангского района Нижегородской области и Большаковым И.И., не противоречит требованиям Гражданского кодекса РФ.
 
        С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований истца Большакова И.И., поскольку факт приобретения нежилого здания истцом подтверждается исследованными выше доказательствами.
 
        Согласно техническому паспорту, представленному Шарангским филиалом Государственного предприятия Нижегородской области «Нижтехинвентаризация», инвентаризационная стоимость здания - автогаража, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, литер <данные изъяты>, имеет инвентарный №, составляет <данные изъяты> рубля, имеющим общую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.13-17).
 
                Для истца Большакова И.И. признание за ним права собственности на нежилое здание – автогараж имеет большое значение, поскольку в противном случае последний не может распоряжаться нежилым зданием – автогаражом, расположенным по адресу: <адрес>, литер <данные изъяты>, имеющим инвентарный №.
 
                На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Признать право собственности за Большаковым И. И., рождения ДД.ММ.ГГГГ, уроженцем и жителем деревни <адрес>
 
    - на нежилое здание - автогараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, литер <данные изъяты>, имеющий инвентарный №, назначение гаражное, ввод в эксплуатацию 1990 год.
 
        Решение может быть обжаловано или внесено представление в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня его оглашения через Шарангский районный суд Нижегородской области.
 
    Председательствующий                                                                                  А.Г.Матвеева