Решение от 18 июня 2014 года №2-399/2014

Дело № 2-399/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    п. Змиёвка 18 июня 2014 года
 
    Свердловский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Швецова Н.В., с участием:
 
    Истца Чертковой Е.Л.,
 
    представителя ответчика администрации Красноармейского сельского поселения Лебедь Н.В.,
 
    третьих лиц Черткова В.А., Черткова К.В., Чертковой А.В.,
 
    при секретаре судебного заседания Свириной Н.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Свердловского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Чертковой Е.Л к администрации Красноармейского сельского поселения Свердловского района Орловской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Черткова Е.Л. обратилась в суд с иском к администрации Красноармейского сельского поселения Свердловского района Орловской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В исковом заявлении указала, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она постоянно проживает по адресу: <адрес>. За время проживания она следила за состоянием квартиры, делала технический ремонт, производила дополнительное благоустройство, а также оплачивала коммунальные услуги. Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира состоит из трех жилых комнат, кухни, туалета, ванной комнаты, коридора и шкафа, общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м. Жилой дом, в котором находится ее квартира, передана на баланс администрации Красноармейского сельского поселения. Указанная квартира значится в казне Красноармейского сельского поселения. Запись о государственной регистрации прав на указанное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствует. Право на приватизацию жилья она не использовала. Ее муж Чертков В.А., дочь Черткова А.В., сын Чертков К.В. зарегистрированные и проживающие по выше указанному адресу дают согласие на приватизацию мною жилого помещения без включения их в состав собственников. Просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру № в доме №, расположенном <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Черткова Е.Л. исковые требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.
 
    Представитель ответчика администрации Красноармейского сельского поселения Лебедь Н.В. в судебном заседании против заявленных требований не возражала, полагалась на усмотрение суда.
 
    Третьи лица Чертков В.А., Чертков К.В., Черткова А.В., в судебном заседании против заявленных исковых требований не возражали, пояснили, что предъявлять требования о признании за ними права на приватизацию не желают.
 
    Выслушав истца, третьих лиц и представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ»:
 
    - граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (статья 2).
 
    - передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6).
 
    - каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11).
 
    - при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (статья 18).В соответствии с п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
 
    Согласно п.6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
 
    В судебном заседании установлено следующее.
 
    Истец Черткова Е.Л. совместно с мужем Чертковым В.А., зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время постоянно проживают в <адрес> и вместе с ними проживают дочь Черткова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Чертков К.В. что подтверждается паспортами (л.д.4-5) и записью из похозяйственной книги (16,17).
 
    Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним право о зарегистрированных правах на жилое помещение инвентарный номер №, адрес: <адрес> площадь <данные изъяты> кв.м. не зарегистрировано.
 
    Из постановления главы администрации Свердловского района № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден перечень объектов недвижимого имущества передаваемого из казны Свердловского района в собственность муниципального образования Красноармейское сельское поселение.
 
    Чертков В.А., Черткова А.В., Чертков К.В. отказываются от передачи им части жилого помещения в порядке приватизации, что подтверждается письменными заявлениями (л.д.27-29).
 
    Согласно справке администрации Красноармейского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ в том, что <адрес> значится в казне администрации Красноармейского сельского поселения (л.д. 8).
 
    В соответствии Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» что право граждан занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность, а по смыслу ст. 18 вышеуказанного закона можно сделать вывод о том, что право гражданина на приватизацию не зависит от того изменил ли собственник жилищного фонда форму собственности или ликвидирован. Таким образом, учитывая, что право на приватизацию жилья Чертковой Е.Л. использовано не было, суд полагает, что Черткова Е.Л. не утратила право на приватизацию на жилую квартиру по праву приватизации жилищного фонда.
 
    Таким образом, жилое помещение, занимаемое Чертковой Е.Л., Чертковым В.А., Чертковой А.В., Чертковым К.В., ранее состоящее на балансе администрации Красноармейского сельского поселения, в Реестре объектов муниципальной собственности Свердловского района Орловской области и Красноармейского сельского поселения значится и является муниципальной собственностью.
 
    Оценив в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит их достоверными, допустимыми и достаточными для того, что бы сделать вывод о том что, для Чертковой Е.Л., Чертковым В.А., Чертковой А.В., Чертковым К.В., не воспользовавшихся гарантированным им государством правом на бесплатную приватизацию жилого помещения, спорная квартира, в силу закона, подлежит приватизации. Следовательно, на жилую квартиру <адрес>, за Чертковой Е.Л. должно быть признано право собственности в порядке приватизации.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Чертковой Е.Л к администрации Красноармейского сельского поселения Свердловского района Орловской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
 
    Признать за Чертковой Е.Л, право собственности на жилую квартиру № с инвентарным номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в доме №, расположенном <адрес>
 
    Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Чертковой Е.Л. на вышеуказанную квартиру.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца со дня вынесения, подачей жалобы через Свердловский районный суд.
 
    Председательствующий             Н.В. Швецов