Решение от 03 июня 2014 года №2-399/2014

    Дело № 2-399/2014
 
    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    03 июня 2014 года г. Уварово
 
    Уваровский районный суд Тамбовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Нистратовой В.В.,
 
    при секретареЛипецких Т.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Уварово Тамбовской области к Сухининой О.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Администрация города Уварово Тамбовской области обратилась в Уваровский районный суд с иском к Сухининой О.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги; просит суд взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчика Сухининой О.В. в размере 77900 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В иске заявитель ссылается на следующее: с апреля месяца 2002 года по июль 2013 года ответчик Сухинина О.В., проживая по адресу г.Уварово, первый микрорайон, д.10, кв.6, к.2, оплату за данное помещение практически не производила, вопреки ст. 155 ЖК РФ, задолженность составляет 77900 рублей без пени. Ответчица была вселена в жилое помещение по ордеру. В связи с изменением нумерации комнаты с № на комнату № 2, с ответчиком был заключен договор социального найма - номер жилого помещения был изменен. Ответчица не явилась в органы ФМС МВД РФ, в паспортную службу ОГУП «ТТЭР» для изменения нумерации комнаты. По сведениям о задолженности ОГУП «ТТЭР» и органов ФМС значится комната № (согласно постановлению администрации города Уварово Тамбовской области № от 24.11.2010г., это одно и тоже жилое помещение). Наймодатель и собственник жилого помещения, каковым является истец, вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений муниципального жилищного фонда и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно ст. 153-155 ЖК РФ, в том числе ч.15 ст. 155 ЖК РФ. В данном случае это обязанность наймодателя, так как в соответствии со ст. 65 ЖК РФ истец вправе требовать данную плату, и наймодатель лишен данного права в связи с неуплатой задолженности ответчиком, и в дальнейшем, с истца также будет взыскиваться задолженность за ответчика Сухинину О.В.
 
    В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № Шаров В.Б., в порядке ст.39 ГПК РФ увеличил размер заявленных исковых требований и просил взыскать с ответчика Сухининой О.В. в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, первый микрорайон, <адрес> (ранее <адрес>) в размере 78736,10 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительно представитель истца пояснил, что до обращения с иском в суд он общался с Сухининой О.В., однако, она ответила, что оплачивать задолженность в настоящее время не имеет возможности в связи с тяжелым материальным положением.
 
    Ответчик Сухинина О.В. в судебное заседание не явилась, не известив суд о причине своей неявки, о дате, времени и месте судебного разбирательства была заранее извещена надлежащим образом. Ходатайств об отложении судебного заседания, возражения на иск от ответчика не поступило. Заявлений о применении срока исковой давности от Сухининой О.В. также не поступало.
 
    При указанных обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, на основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.
 
    Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ОАО «Тамбовская сетевая компания», ОАО «Тамбовская областная сбытовая компания», МУ «СЕЗ», надлежащим образом заранее извещенные о дате, времени и месте судебного заседание, не направили в него своих представителей, не известив суд о причинах неявки.
 
    Выслушав представителя истца Шарова В.Б., исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования администрации <адрес> к Сухининой О.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии с ч.ч. 1, 5 ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 ЖК РФ.
 
    В соответствии со ст.153, ч.1 ст. 155 ЖК РФ,- граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за указанное жилое помещение, в котором они проживают. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
 
    В силу ст. 12 ГК РФ, судопроизводство осуществляется на основании принципа равноправия и состязательности сторон.
 
    Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Сухинина О.В. проживает и зарегистрирована в <адрес> в период времени с ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно ЖК РСФСР, действовавшему до ДД.ММ.ГГГГ года, ордер являлся основанием для вселения в жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма.
 
    Из материалов гражданского дела усматривается, что <адрес> первого микрорайона <адрес> является муниципальной собственностью <адрес>, из чего следует, что между сторонами возникли правоотношения по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме.
 
    Обязанность по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по договору социального найма лежит на нанимателе в силу пункта 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ.
 
    Как следует из копии финансово-лицевого счета ОГУП «Тамбовтеплоэнергоресурс» от ДД.ММ.ГГГГ г., по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы ответчик Сухинина О.В. (квартиросъемщик), и ее сын Додов Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 13).
 
    В соответствии с постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об исключении из числа общежитий, включении в число жилых домов, предназначенных для постоянного проживания, жилого <адрес> <адрес>, формировании квартир и присвоении им нумерации», жилой <адрес> был исключен из числа общежитий и включен в число жилых домов, предназначенных для постоянного проживания; квартиры с № по № в указанном доме признаны отдельными; № присвоен пятикомнатной коммунальной квартире, общей площадью 110,8 кв.м., состоящей из комнат №№ (ранее к.№№19-23) (л.д.10-13).
 
    ДД.ММ.ГГГГ истцом, администрацией <адрес>, с ответчиком Сухининой О.В. был заключен договор социального найма жилого помещения №32, согласно п. 1.1. и п. 1.3. которого, наймодатель (истец) предает нанимателю (ответчику) и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: <адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: холодное, горячее водоснабжение и водоотведение, отопление, электроснабжение, газоснабжение; совместно с нанимателем в жилое помещение вселен сын Додов Р.Р. ДД.ММ.ГГГГ г.р.; дата вселения 22.02.2002г. Среди перечисленных обязанностей нанимателя ( п.п.з п.2.1.) своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам, наниматель оплачивает услуги ежемесячно в срок до 20 числа месяца, следующего за расчётным (л.д. 4,5,6,7).
 
    Как следует из сообщения ОГУП «Тамбовтеплоэнергоресурс», в связи с ликвидацией МУ «СЕЗ» администрация <адрес> является получателем денежных средств, поступающих в счет оплаты услуг предоставленных в исковой период указанной ликвидированной организацией.
 
    Из ч.ч.1,4 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Согласно сведениям о начислениях, оплате и образовавшейся задолженности за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (ранее <адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ года, абонент: Сухинина О.В. период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 78736,10 рублей; по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиком не погашена.
 
    Доказательств обратного ответчиком суду не предоставлено.
 
    Принимая во внимание, что Сухинина О.В. в судебное заседание не явилась, не предоставила доказательств исполнения обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также истцом не предоставлено данных об исполнении ответчиком обязательств, считаю, что исковые требования администрации <адрес> подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Правильность расчета и размер задолженности ответчиком не оспаривается.
 
    Кроме того, отсутствие у ответчика необходимых денежных средств для погашения долга перед истцом не может являться основанием для освобождения от ответственности за неисполнение обязательств по смыслу статьи 401 ГК РФ. Суду не представлены какие-либо документы, свидетельствующие о том, что имущественное положение ответчика не позволяет ей надлежащим образом исполнять эти обязательства, и при той степени заботливости и осмотрительности, какая требовалась по характеру обязательства, она приняла все меры для надлежащего его исполнения.
 
    Суд находит доказанным, что взятые на себя обязательства ответчик Сухинина О.В. не исполняет в течение длительного периода времени, как проверено судом, безосновательно, вследствие чего сложилась указанная задолженность в сумме 78736,10рублей, которая и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
 
    При таких обстоятельствах, исходя из положений приведенных норм законодательства, суд считает, что исковые требования администрации <адрес> к Сухининой О.В. полежат удовлетворению в полном объеме.
 
    При этом, с ответчика в доход городского бюджета следует взыскать государственную пошлину, размер которой в данном случае, исходя из п.п. 1 п.1 ст.333.19 НК РФ, составляет 2 562 рубля.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Взыскать в пользу администрации <адрес> с СУХИНИНОЙ О.В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, задолженность за коммунальные услуги и жилое помещение по адресу: <адрес>) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 78736 (семьдесят восемь тысяч семьсот тридцать шесть) рублей 10 копеек.
 
    Взыскать с Сухининой О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, в доход городского бюджета государственную пошлину в размере 2562 рубля.
 
    Ответчик Сухинина О.В. вправе подать в суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда через данный районный суд, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ
 
    СУДЬЯ В.В.НИСТРАТОВА