Решение от 13 февраля 2014 года №2-399/2014

    Дело № 2 - 399/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    13 февраля 2014 года                  г. Волгоград
 
    Кировский районный суд г. Волгограда в составе:
 
    Председательствующего судьи Мальцева С.Н.,
 
    При секретаре судебного заседания – Силичеве М.Н.,
 
    Представителя истца ООО «УК КЖК» Ворониной О.В., ответчика Дадашевой Н.Н.,
 
    рассмотрев 13 февраля 2014г. в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Кировская жилищная компания» к Дадашевой Н.Н. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец ООО «УК КЖК» обратился в суд с иском к Дадашевой Н.Н. с требованиями о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Свои требования мотивирует тем, что на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> от <ДАТА>., ООО «УК КЖК» приняты обязательства по осуществлении функций по управлению многоквартирными домами, в том числе домом <адрес>. Перечень коммунальных услуг и организацию их предоставления возложено на управляющую организацию в силу п.1.5 договора управления, заключенного между ООО «УК КЖК» и собственниками помещений многоквартирного жилого дома <адрес> Дадашева Н.Н. является нанимателем <адрес>. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Долг за период с <ДАТА>. по <ДАТА>. составляет <сумма> без учёта задолженности по оплате электроэнергии. Ежемесячно ответчику в адресно-именных платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг указывалась сумма задолженности, но оплата задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не произведена. Просит взыскать с Дадашевой Н.Н. задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <сумма>., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере <сумма>., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <сумма>., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере <сумма>
 
    В судебном заседании представитель истца ООО «УК КЖК» Воронина О.В. исковые требования уточнила. Пояснила, что ответчик Дадашева Н.Н. погасила частично задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <сумма> Просит взыскать с Дадашевой Н.Н. задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <сумма> пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере <сумма>., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <сумма>., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере <сумма>., а всего <сумма>
 
    Ответчик Дадашева Н.Н. в судебном заседании не возражает против удовлетворения уточнённых исковых требований, ей известно о размере задолженности за жилищно-коммунальные услуги, не отказывается её погашать.
 
    Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив и исследовав материалы гражданского дела, находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствие с ч.1 ст. 65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В силу п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Из смысла ч.2 указанной статьи ЖК РФ вытекает, что обязанность по внесению платы за коммунальные услуги в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности или по договору найма жилого помещения, так и на иных законных владельцев.
 
    Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления.
 
    В силу ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
 
    На основании ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.(в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 N 123-ФЗ, от 05.04.2013 N 38-ФЗ)
 
    Согласно п.159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов",потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии со ст.678 ГК РФ, ст.67 ЖК РФ – наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Ст.682 ГК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.
 
    В судебном заседании установлено, что ООО «УК КЖК» на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> от <ДАТА>., приняты обязательства по осуществлении функций по управлению многоквартирными домами, в том числе домом <адрес> (л.д.-20-30).
 
    Перечень коммунальных услуг и организацию их предоставления возложено на управляющую организацию в силу п.1.5 договора управления, заключенного между ООО «УК КЖК» и собственниками помещений многоквартирного жилого дома <адрес>.
 
    Как следует из Устава ООО «УК КЖК» (л.д.-31-35), для достижения постановленной цели осуществляет виды деятельности: управление эксплуатацией жилого и нежилого фондов.
 
    Как видно из копии лицевого счета от 19.11.2013г. (л.д.-7) нанимателем квартиры <адрес> является Дадашева Н.Н., которая имела задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на <ДАТА> года в размере <сумма>., что подтверждается квитанции по оплате за жилищно-коммунальные услуги за <ДАТА>. в размере <сумма>.(л.д.-49).
 
    В квартире <адрес> зарегистрирована только Дадашева Н.Н.. Юдова Е.Д. (<ДАТА> г.р.) и Юдов А.А. (<ДАТА>.р.) являются собственниками по ? доли спорной квартиры, что подтверждается справкой МБУ «Многофункционального центра по предоставлению государственных и муниципальных услуг» от <ДАТА>. за №.
 
        В судебном заседании ответчик Дадашева Н.Н. приобщали к материалам дела квитанции о частичной уплате задолженности жилищно- коммунальных услуг в размере <сумма>., <сумма>., <сумма>., что подтверждается копиями квитанций от <ДАТА>. (л.д.-61).
 
    Установлено, что задолженность по коммунальным услугам погашена в части, представитель истца ООО «УК КЖК» Воронина Воронина О.В. в судебном заседании просит взыскать с Дадашевой Н.Н. задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <сумма>., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере <сумма>., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <сумма>., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере <сумма> а всего <сумма>
 
    Ежемесячно ответчику в адресно-именных платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг указывалась сумма задолженности, но оплата задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком в полном объеме не произведена. Следовательно, ответчик платежными документами неоднократно предупреждалась о наличии долга и необходимости его погашения, однако в полном объеме задолженность не погашена. Доказательств обратного суду не предоставлено.
 
    Согласно представленному расчету, сумма задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, числящаяся за владение, пользование квартирой <адрес> за период с <ДАТА>. по <ДАТА>. составляет <сумма>..
 
        Представленный истцом расчёт задолженности никем не оспорен, проверен судом и признан судом верным, в связи чем, суд полагает возможным принять его за основу при рассмотрении настоящего гражданского дела.
 
        Судом установлено, что ответчик свои обязательства по своевременному внесению обязательных платежей, сборов и взносов не исполняет, сведения о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг у ответчика имелись, доказательств обратного суду не предоставлено.
 
        При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «УК КЖК» к Дадашевой Н.Н. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с <ДАТА>. по <ДАТА>. в размере <сумма>., подлежат удовлетворению.
 
        В соответствие с п.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
        В связи с вышеизложенным, поскольку ответчиком не была исполнена обязанность по своевременному внесению платы за жилье и коммунальные услуги, суд считает исковые требования ООО «УК КЖК» к Дадашевой Н.Н. о взыскании пени за несвоевременное и неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению за период с <ДАТА>. по <ДАТА>. в размере <сумма>.. Расчет пени, предоставленный истцом, никем не оспорен, проверен судом и признан судом верным.
 
    Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    По правилам статьи 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в том числе, относятся, расходы на оплату услуг представителей.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
 
        В силу ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
 
    Судом установлено, что ООО «УК КЖК» понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере <сумма>., что подтверждается платежным поручением № от <ДАТА>. (л.д.-3).
 
        Таким образом, в соответствие с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, суд, с учетом удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, а именно: с Дадашевой Н.Н. в размере <сумма>
 
    В соответствии с агентским договором № от <ДАТА>., заключенного между ООО «УК КЖК» в лице директора Кириченко В.А. и ООО «Правозащитник» в лице директора ФИО9 (л.д.-44-46) и дополнительным соглашением № от <ДАТА>. (л.д.-47), Воронина О.В. осуществляла представительство ООО «УК КЖК», на основании которого истцом перечислено <сумма> для оплаты подачи искового заявления, что подтверждается счетом на оплату № от <ДАТА> (л.д.-48).
 
    В связи с чем, указанные судебные расходы в размере <сумма> подлежат взысканию с ответчика Дадашевой Н.Н..
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Кировская жилищная компания» к Дадашевой Н.Н. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.
 
    Взыскать с Дадашевой Н.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Кировская жилищная компания» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <ДАТА>. по <ДАТА>. в размере <сумма>., пени за несвоевременное и неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <ДАТА>. по <ДАТА>. в размере <сумма>., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере <сумма>, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <сумма>., а всего <сумма>
 
    Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Кировский районный суд города Волгограда.
 
    Судья                                     С.Н.Мальцев