Дата принятия: 30 мая 2014г.
Номер документа: 2-399/2014
К делу № 2-399/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«30» мая 2014 г. Ленинский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:
судьи Ивановой С.В.
при секретаре Ширстюке А.Ю.
с участием представителя истца по доверенности Хомутовой Л.А., представителя ответчика по доверенности Кириакиди К.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Гаврилова В.Ф. к администрации муниципального образования город Новороссийск о признании права собственности на жилое помещение
УСТАНОВИЛ:
Истец Гаврилов В.Ф. обратился в суд к ответчику администрации муниципального образования город Новороссийск с исковым заявлением о признании права собственности на жилое помещение с требованиями признать за ним, Гавриловым В.Ф., право собственности на квартиру общей площадью 86,1 кв.м, жилой площадью 29,4 кв.м, распложенную по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер №.
В обоснование искового заявления указал, что 22.01.1994 г. его мама ФИО1 подарила ему 1/8 доли дома №, общей площадью 334,9 кв.м, жилой площадью 226,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке мерою 5 149 кв.м. Фактически даримое имущество составляло отдельное изолированное помещение - квартиру, в связи с чем это и было указано в Договоре. Между тем нотариус вычеркнул номер квартиры, т.к. в первоначальных право удостоверяющих документах ее не значилось. Договор дарения надлежащим образом зарегистрирован в БТИ, 11.11.2005 получено свидетельство о государственной регистрации права серия 23-АА №. Еще, будучи собственником жилого помещения, его мать перестраивала и облагораживала его. В подвальном (цокольном) помещении оборудовано подсобное помещение, за счет чего площадь квартиры увеличилась. Тем самым свидетельство о государственной регистрации права выдано с учетом неоднократно проведенных инвентаризаций. В нем указана общая площадь жилого помещения. Так как фактически объект права составлял отдельную, изолированную от других, квартиру, выделенную по согласию с другими совладельцами жилого дома, в инвентарном деле 1/8 доли жилого дома значилась как квартира №. В то же время соседи по спорному дому приватизировали свои отдельные жилые помещения, споров по разделу жилого дома между собственниками не возникало, объектом их прав в правоустанавливающих документах значатся не доли, а квартиры. Фактически и его 1/8 доли изолирована, по документам значится как квартира №, общей площадью 86,1 кв.м, между тем, в свидетельстве о государственной регистрации права содержится запись: «вид права: общедолевая собственность 1/8», т.е. по документам значится, что он в своей квартире № имеет только 1\8 доли. Однако, с 1994 г. в его фактическом пользовании находятся следующие жилые помещения: литер А подвал - вспомогательное помещение №1 площадью 4,6 кв.м.; литер а5 - вспомогательное помещение №2 площадью 5,1 кв.м. и №3 площадью 5,5 кв.м.; литер А1- жилые помещения №4 площадью 16,6 кв.м., и №5 площадью 12,8 кв.м.; литер а5- вспомогательное помещение №6 площадью 13,3 кв.м.; литер А- помещение №7 коридор площадью 8,8 кв.м., вспомогательное помещение №8 площадью 7,2 кв.м., помещение №9 санузел площадью 2,7 кв.м., вспомогательное помещение №10 площадью 1 кв.м.; литер а2 - вспомогательное помещение №11 площадью 7,6 кв.м., №12 площадью 0,9 кв.м. Таким образом, в его собственности находится не 1\8 доли квартиры №, а вся квартира № общей площадью 86,1 кв.м., жилой площадью 29,4 кв.м., которой он открыто и добросовестно владеет, пользуется и распоряжается более 15 лет, и имеет в порядке ст. 234 ГК РФ право на признание права собственности на эту квартиру.
В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, иск поддержала, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, при этом требования истца дополнила, просила исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись за № от 11.11.2005г. о регистрации права Гаврилова В.Ф. на 1\8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № д. № ул.<адрес>, общей площадью 86,1 кв.м.
Представитель ответчика Кириакиди К.Г., действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Третьи лица Кондрашева З.А., Голуб Г.Б., Зотов А.П., Климченко Р.А., Братчик Е.В., Сенченко В.И., Богданова Г.Г. в судебное заседание не явились, представили суду письменные заявления, в которых указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований Гаврилова В.Ф., просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
Из объяснений представителя истца, материалов дела установлено, что истец Гаврилов В.Ф. получил в дар от матери ФИО1 1/8 долю дома, общей площадью 334,9 кв.м., в том числе жилой 226,2 кв.м. находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке 5 149 кв.м., что подтверждено договором дарения от 22.01.1994 г.
На основании вышеуказанного договора в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.11.2005 г. произведена запись регистрации за № и Гаврилову В.Ф. выдано свидетельство о государственной регистрации права Серия 23-АА №, в соответствии с которым он является собственником не 1/8 доли жилого дома общей площадью 334,9 кв.м., в том числе жилой 226,2 кв.м. находящегося по адресу: <адрес>, а квартиры № в указанном жилом доме, общей площадью 86,1 кв.м., жилой - 29,4 кв.м.
Согласно техническому паспорту жилого помещения квартиры № в доме № ул.<адрес>, составленному по состоянию на 02.10.2013г., указанная квартира имеет общую площадь 86,1 кв.м., жилую 29,4 кв.м., в ее состав входят цокольный и первый этажи.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, находящиеся в жилом доме №, ул. Сухумийское шоссе квартира № общей площадью 38,8 кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО2, квартира № площадью 31,2 кв.м. - ФИО3, квартира <адрес> площадью 39,2 кв.м. - ФИО4; на основании договора на передачу в собственность жилого помещения от 27.05.1993г. квартира № площадью 28,8 кв.м. принадлежит ФИО5, на основании договора на передачу в собственность жилого помещения от 22.07.1993г. квартира № принадлежит ФИО6, на основании договора на передачу в собственность жилого помещения от 24.05.1993г. квартира № принадлежит ФИО7, на основании договора на передачу в собственность жилого помещения от 23.03.1995г. квартира № принадлежит ФИО8.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Поэтому в силу закона, при обстоятельствах, установленных в судебном заседании, у суда имеются все основания для удовлетворения в полном объеме исковых требований Гаврилова В.Ф.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Гаврилова В.Ф. к администрации муниципального образования город Новороссийск о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.
Признать за Гавриловым В.Ф. право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 86,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (условный номер) №, исключив из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись за № от 11.11.2005г. о регистрации права Гаврилова В.Ф. на 1\8 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Иванова С.В.
Решение в окончательной форме изготовлено 06.06.2014г.
