Решение от 08 июля 2014 года №2-399/2014

    Дело №2-399/2014 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    08 июля 2014 года г. Лебедянь
 
    Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи Огиенко В.В.,
 
    при секретаре Волынчиковой К.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гуляевой Н.И. к Беленикиной А.В., Ионову Н.И., Березовской Г.Н. о разделе жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и встречного искового заявления Березовской Г.Н., Ионова Н.И. к Гуляевой Н. И. и Беленикиной А.В. о прекращении права долевой собственности на домовладение, выделе доли в натуре и признании права долевой собственности на жилой дом,
 
У С Т А Н О В И Л
 
    Гуляева Н.И. обратилась в суд с иском к Беленикиной А.В., Ионову Н.И., Березовской Г.Н. о разделе жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом. Свои требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 1505 кв. м., по <адрес> – 2 <адрес>. Другая 1/2 доля домовладения принадлежит ответчикам, являющимся наследниками ФИО3, расположенная на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв. м., по указанному адресу. Доля дома ответчиков фактически была перестроена и согласно заключению БТИ, оспариваемый жилой дом фактически разделен на два дома. В связи с указанными обстоятельствами просит произвести раздел жилого дома в натуре путем выделения ей 1/2 доли жилого дома, прекратить право общей долевой собственности на оспариваемый жилой дом, признать право собственности на жилой <адрес>, общей площадью 64,6 кв. м, и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1505 кв. м., расположенные по <адрес> – <адрес>.
 
    Истица Гуляева Н.И. заявленные требования уточнила, просила произвести раздел жилого дома в натуре путем выделения ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес> – 2 <адрес>, состоящую из жилой пристройки Лит А, площадью 24,1 кв. м., холодной пристройки Лит.а, площадью 24,7 кв.м., холодной пристройки Лит а1, площадью 15,8 кв. м., хозяйственных построек: сараи – Лит Г,Г3,Г4, туалет Лит Г10, и прекратить право общей долевой собственности на оспариваемый жилой дом.
 
    Березовская Г.Н. и Ионов Н.И. обратились в суд со встречными требованиями к Гуляевой Н.И. и Беленикиной А.В. о прекращении права долевой собственности на домовладение, выделе доли в натуре и признании права долевой собственности на жилой дом. Свои требования мотивируют тем, что они являются наследниками ФИО11, которой на праве общей долевой собственности на основании договора купли продажи принадлежала 1/2 доля жилого <адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенные по <адрес> <адрес> <адрес>. Поскольку, согласно заключению БТИ указанные доли являются отдельно стоящим жилым домом, просят произвести раздел жилого <адрес> <адрес> <адрес> со служебными постройками и дворовыми сооружениями путем выделения им отдельно стоящего жилого дома, общей площадью 28,6 кв. м., состоящего из жилой пристройки Лит Б площадью 28,6 кв. м., холодной пристройки Лит б, площадью 14,9 кв. м., служебных пристроек: сараев - Лит Г1, Г2, Г6, бани - Лит Г5, душа - Лит Г7, уборной - Лит Г8, навесов - Лит Г9, Г11 и дворовых сооружений: артезианской скважины - Лит1, ограждений -Лит2,3, в следующих долях: Ионову Н.И. - 7/12 доли, Брезовской Г.Н. - 5/24 доли и прекратить право общей долевой собственности на оспариваемое имущество.
 
    Истица Гуляева Н.И. и ответчица по встречным исковым требованиям, надлежаще извещенная, в судебное заседание не явилась. Представитель по доверенности Хромина Н.В. заявленные требования поддержала, просила разделить жилой <адрес>, расположенный по <адрес> <адрес> <адрес>, выделив в собственность Гуляевой Н.И. 1/2 долю жилого дома, состоящую из жилой пристройки Лит А, площадью 24,1 кв. м., холодной пристройки Лит а, площадью 24,7 кв.м., холодной пристройки Лит а1, площадью 15,8 кв. м., хозяйственных построек: сараев - Лит Г,Г3,Г4, туалета ЛитГ10. Встречные требования Ионова Н.И. и Березовской Г.Н. признала. Не возражала выделить в собственность Ионова Н.И., Березовской Г.Н., Беленикиной А.В. 1/2 долю жилого дома, состоящую из жилой пристройки Лит Б, площадью 28,6 кв. м., холодной пристройки Лит б, площадью 14,9 кв. м., служебных пристроек: сараев Лит Г1, Г2, Г6, бани Лит Г5, душа Лит Г7, уборной Лит. Г8, навесов –Лит Г9, Г11 и дворовых сооружений: артезианской скважины I, ограждений 2,3 в следующих долях: Ионову Н.И. - 7/12 доли, Брезовской Г.Н. - 5/24 доли, Беленикиной А.В.-5/24 доли. Право общей долевой собственности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес> <адрес> <адрес>, прекратить. Требования мотивированы доводами, изложенными в исковом заявлении.
 
    Ответчики и истцы по встречным исковым требованиям Березовская Г.Н. и Ионов Н.И., надлежаще извещенные, в суд не явились. Их представитель по доверенностям адвокат Буров В.П. заявленные истицей Гуляевой Н.И. требования признал в полном объеме. Требования истцов поддержал, просил разделить жилой <адрес>, расположенный по <адрес> <адрес> <адрес>, выделив в собственность Ионова Н.И., Березовской Г.Н., Беленикиной А.В. 1/2 долю жилого дома, состоящую из жилой пристройки Лит Б, площадью 28,6 кв. м., холодной пристройки Лит б, площадью 14,9 кв. м., служебных пристроек: сараев Лит Г1, Г2, Г6, бани Лит Г5, душа Лит Г7, уборной Лит Г8, навесов –Лит Г9, Г11 и дворовых сооружений: артезианской скважины I, ограждений 2,3 в следующих долях: Ионову Н.И. - 7/12 доли, Брезовской Г.Н. - 5/24 доли, Беленикиной А.В. – 5/24 доли. В собственность Гуляевой Н.И. 1/2 долю жилого дома состоящую из жилой пристройки Лит А, площадью 24,1 кв. м., холодной пристройки Лит а, площадью 24,7 кв.м., холодной пристройки Лит а1, площадью 15,8 кв. м., хозяйственных построек: сараев - Лит Г,Г3,Г4, туалета ЛитГ10. Право общей долевой собственности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес> <адрес> <адрес>, прекратить. Требования мотивированы доводами, изложенными в исковом заявлении.
 
    Ответчица Беленикина А.В., надлежаще извещенная о дате и времени судебного разбирательства, не явилась. В адресованном суду письменном заявлении требования признает, просит разделить жилой <адрес>, расположенный по <адрес> <адрес> <адрес>, выделив в собственность Ионова Н.И., Березовской Г.Н., Беленикиной А.В. 1/2 долю жилого дома, состоящую из жилой пристройки Лит Б, площадью 28,6 кв. м., холодной пристройки Лит б, площадью 14,9 кв. м., служебных пристроек: сараев Лит Г1, Г2, Г6, бани Лит Г5, душа Лит Г7, уборной Лит. Г8, навесов –Лит Г9, Г11 и дворовых сооружений: артезианской скважины I, ограждений 2,3 в следующих долях: Ионову Н.И. - 7/12 доли, Брезовской Г.Н. - 5/24 доли, ей - 5/24 доли, в собственность Гуляевой Н.И. 1/2 долю жилого дома, состоящую из жилой пристройки Лит А, площадью 24,1 кв. м., холодной пристройки Лит а, площадью 24,7 кв.м., холодной пристройки Лит а1, площадью 15,8 кв. м., хозяйственных построек: сараев -Лит Г,Г3,Г4, туалета ЛитГ10.
 
    Представитель третьего лица администрации сельского поселения <данные изъяты> сельский совет ФИО10 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.
 
    При таких обстоятельствах в силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
 
    Выслушав стороны и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
 
    Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
 
    В соответствии с ч.ч.1-3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
 
    При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
    Из регистрационного удостоверения № 466, выданного бюро технической инвентаризации от 15.02.1999 года, следует, что Гуляевой Н.И. на основании распоряжения главы администрации <адрес> от 15.02.1999 года № 42-р принадлежит 1/2 доли жилого <адрес>, общей площадью 52,8 кв. м., в том числе жилой 49,6 кв. м., расположенного в <адрес> – <адрес> (л.д. 6).
 
    Распоряжением главы администрации Лебедянского района Липецкой области № 42-р от 15.02.1999 года и заключением о правовой регистрации отдела бюро технической документации от 15.01.1999 года за Гуляевой Н.И. зарегистрировано право собственности на 1/2 долю жилого <адрес>, общей площадью 52,8 кв. м. (л.д. 26).
 
    Право собственности ответчиков Ионова Н.И., Березовской Г.Н., Беленикиной А.В. подтверждается следующими доказательствами.
 
    Согласно договору купли – продажи от 13.07.1990 года ФИО11 приобрела у Гуляевой Н.И. 1/2 долю жилого дома, расположенного в <адрес> – <адрес>. Указанный договор зарегистрирован в органах БТИ 15.02.1999 года (л.д. 22).
 
    Постановлением главы администрации сельского поселения Ольховский сельский совет № 33 от 22.06.2012 года «О внесении дополнений в адрес дома» жилому дому, принадлежащему Гуляевой Н.И. и ФИО11, расположенному по адресу <адрес> – <адрес>, присвоен <адрес> (ранее без номера) и <адрес> <адрес> (ранее без улицы) (л.д. 25).
 
    Из свидетельства о смерти V-ИК № 684852, выданного 12.05.2012 года Жуковским отделом ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области, следует, что ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ года, о чем составлена запись акта о смерти № (л.д. 21).
 
    Березовская Г.Н., Беленикина А.В., Ионов Н.И. являются наследниками к имуществу Ионовой В.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, в виде 1/2 доли жилого <адрес> земельного участка, расположенных по <адрес> <адрес> <адрес> – <адрес>, что следует из завещаний № и № 48-01/176840, удостоверенных нотариусом нотариального округа Лебедянского района Липецкой области, свидетельств о праве на наследство по закону и по завещанию 50 АА 0937780 и 50 АА 0937781 и справок о принятии наследства, выданных нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО12 № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29, 30-31, 32-33,35-37).
 
    Постановлением главы администрации Ольховского сельсовета Лебедянского района Липецкой области № 26 от 15.05.1998 года ФИО11 разрешено строительство жилой пристройки к жилому дому № 82, расположенному по <адрес> <адрес> в <адрес> – <адрес> (л.д. 52).
 
    Согласно справки начальника отдела архитектуры и градостроительства Лебедянского муниципального района Липецкой области ФИО14 № от ДД.ММ.ГГГГ проведенная реконструкция жилого дома по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности жилого дома и не превышает предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом (л.д. 57).
 
    Из справки ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» № 941 от 06.09.2012 года следует, что жилой <адрес>, расположенный по <адрес> <адрес> <адрес> – <адрес>, разделен на два дома Лит А и Лит Б (ранее Лит А1), в сведениях о собственниках значатся Ионова В.И. и Гуляева Н.И. (л.д. 7).
 
    Согласно технической документации - техническому паспорту, составленному по состоянию на 09.06.2012 года, кадастровому паспорту от 11 марта 2013 года, жилой <адрес>, расположенный по <адрес> <адрес> <адрес> – <адрес>, принадлежит ФИО11 1/2 доля на основании договора купли-продажи № р 40 от 13.07.1990 года и 1/2 доля Гуляевой Н.И. на основании регистрационного удостоверения № 466 от 15.02.1999 года, его общая площадь составляет 52,8 кв. м. (л.д. 8-9, 10-15).
 
    Из уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области от 16.03.2013 г. и 07.09.2013 года следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - индивидуальный жилой <адрес> земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> -2, отсутствуют (л.д. 16,19).
 
    Согласно свидетельству на право собственности на землю РФ-XVII 48-11-10 №085704, на основании постановления главы администрации Ольховского сельсовета № 46 от 25.08.1998 года Гуляевой Н.И. на праве частной собственности предоставлен земельный участок площадью 1505 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 17).
 
    Из кадастрового паспорта земельного участка от 29.10.2013 года следует, что земельному участку, площадью 1505 кв. м, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер 48:11:1070121:21. Правообладателем значится Гуляева Н.И. (л.д. 24).
 
    Согласно свидетельству на право собственности на землю РФ-XVII 48-11-10 №085554, на основании постановления главы администрации <данные изъяты> сельсовета № 21 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 на праве частной собственности предоставлен земельный участок площадью 1500 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 13).
 
    Из кадастрового паспорта земельного участка от 29.10.2013 года следует, что земельному участку, площадью 1500 кв. м, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер №. Правообладателем значится ФИО11 (л.д. 18).
 
    Суд, оценивая все доказательства в совокупности, приходит к выводу, что между сторонами сложился порядок пользования недвижимым имуществом, каждый из сособственников пользуется обособленными частями жилого дома, образованными в результате реконструкции оспариваемого домовладения.
 
    Учитывая изложенное, суд находит требования Гуляевой Н.И. и встречные исковые требования Березовской Г.Н., Ионова Н.И. обоснованными и считает возможным принять признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л
 
    Выделить в собственность Гуляевой Н.И. 1/2 долю жилого <адрес>, расположенного по <адрес>-<адрес> <адрес>, состоящую из жилой пристройки Лит А, площадью 24,1 кв. м., холодной пристройки Лит а, площадью 24,7 кв.м., холодной пристройки Лит а1, площадью 15,8 кв. м., хозяйственных построек: Лит Г – сарай, Лит Г3- сарай, Лит Г4-сарай с погребом, уборная – Лит Г10.
 
    Выделить в собственность Ионова Н.И., Березовской Г.Н., Беленикиной А. В. 1/2 долю жилого <адрес>, расположенного по <адрес> <адрес>-<адрес>, состоящую из жилой пристройки Лит Б, площадью 28,6 кв. м, холодной пристройки Лит б, площадью 14,9 кв. м, служебных пристроек: сарай – Лит Г1, сарай – Лит Г2, сарай с погребом – Лит Г6, баня -Лит Г5, душ –Лит Г7, уборная –Лит Г8, навесы – Лит Г9, Лит Г11 и дворовых сооружений: артезианская скважина -I ограждений - 2,3 в следующих долях:
 
    - Ионову ФИО15 - 7/12 доли,
 
    - Брезовской ФИО16 - 5/24 доли,
 
    - Беленикиной ФИО17 - 5/24 доли.
 
    Право общей долевой собственности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес>-<адрес> – <адрес>, прекратить.
 
    Аннулировать запись регистрации в органах БТИ от 15.02.1999 года о праве собственности за Гуляевой Н.И. на 1/2 долю жилого <адрес>, общей площадью 58,8 кв. м., расположенного по адресу: уд. Донская – 2 (ранее без улицы) <адрес> –<адрес>.
 
    Аннулировать запись регистрации в органах БТИ от 15.02.1999 года о праве собственности за ФИО11 на 1/2 долю жилого <адрес> (ранее без номера), расположенного по адресу: <адрес> <адрес> –<адрес>.
 
    Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО4, ФИО3, ФИО13, ФИО2
 
    Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Лебедянский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья В.В. Огиенко