Решение от 28 апреля 2014 года №2-399/2014

№ 2-399/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Суровикино Волгоградской области                                  28 апреля 2014 г.
 
Суровикинский районный суд Волгоградской области
 
    в составе: председательствующего судьи                                   И.А. Махаева,
 
    при секретаре судебного заседания                                            Т.Н. Кущевой,
 
    с участием истца                                                                    Л.В. Прокофьевой,
 
    представителя ответчика - адвоката «Адвокатская консультация № 2 Суровикинского района» Волгоградской областной
 
    коллегии адвокатов                                                                        Ю.П. Кулько,
 
    представившей удостоверение № 1782 от 11 марта 2009 г. и ордер № 008328 от 25 апреля 2014г.,
 
    третьего лица                                                                       А.Е. Студеникиной,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокофьевой Л.В. к Студеникиной Н.И. и Студеникину А.С. об устранении нарушений прав собственника,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Прокофьева Л.В. обратилась в суд с иском к Студеникиной Н.И. и Студеникину А.С. об устранении нарушений прав собственника и признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением на том основании, что с ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит жилой дом, расположенный в <адрес>, подаренный ей Студеникиной А.Е.. По указанному адресу в ДД.ММ.ГГГГ г. предыдущим собственником были зарегистрированы ответчики, которые фактически в доме не проживали. После перехода права собственности к истице Студеникины Н.И. и А.С. в жилом помещении не появлялись, не вселялись в него, своего имущества на хранение не оставляли. Место жительства ответчиков Прокофьевой Л.В. не известно. Истица полагает, что регистрация ответчиков в жилом доме без реального проживания нарушает её права, препятствует продаже указанного имущества. По этой причине Прокофьева Л.В. просит устранить нарушения её права собственника и признать Студеникину Н.И. и Студеникина А.С., не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истица Прокофьева Л.В. поддержала исковые требования, изложив их вышеуказанным образом. Просила устранить нарушения прав собственника и признать Студеникину Н.И. и Студеникина А.С., не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Поскольку место жительства и место нахождения ответчиков Студеникиной Н.И. и Студеникина А.С. не было установлено, судом в порядке ст.50 ГПК РФ им был назначен представитель - адвокат Кулько Ю.П., которая в судебном заседании указала, что в удовлетворении исковых требований Прокофьевой Л.В. следует отказать, так как Студеникина Н.И. и Студеникин А.С. являются членами семьи Студеникиной А.Е., собственного жилья у ответчиков нет.
 
    Третье лицо Студеникина А.Е. в судебном заседании исковые требования Прокофьевой Л.В. признала и показала, что в ДД.ММ.ГГГГ г. подарила свой жилой дом, расположенный в <адрес>, <данные изъяты>, Прокофьевой Л.В.. В ДД.ММ.ГГГГ г. она зарегистрировала по указанному адресу <данные изъяты> Студеникину Н.И. и <данные изъяты> Студеникина А.С., которые никогда в этом доме не проживали, их имущества в доме нет. Регистрация была нужна ответчикам для трудоустройства.
 
    Представитель третьего лица - отделения Управления Федеральной миграционной службы РФ по Волгоградской области в Суровикинском районе Т.В. Евсеева в судебное заседание не явилась, направила в суд письменное заявление о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие в связи с занятостью на работе.
 
    Выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, свидетеля, исследовав письменные доказательства по гражданскому делу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Прокофьевой Л.В. подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
 
    На основании п.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями данного соглашения.
 
    В силу ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Согласно п. 16 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить документы, необходимые для регистрации по новому месту жительства. Орган регистрационного учета в трёхдневный срок со дня поступления документов, регистрирует граждан по новому месту жительства и производит в их паспортах отметку о регистрации по месту жительства.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    На основании ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Студеникина А.Е. подарила Прокофьевой Л.В. жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>. В отчуждаемом жилом помещении были зарегистрированы и проживали Студеникина А.Е., Студеникина Н.И., Студеникин А.С., ФИО1.
 
    Свидетельством о государственной регистрации права №, выданном ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что Прокофьевой Л.В. на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Существующих ограничений (обременений) права не зарегистрировано.
 
    Как видно из домовой книги, в жилом доме, расположенном в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени зарегистрированы по постоянному месту жительства Студеникина Н.И., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, Студеникин А.С., родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
 
    Справкой отделения Управления Федеральной миграционной службы РФ по Волгоградской области в Суровикинском районе № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Студеникин А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Студеникина Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ
 
    Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ старшим участковым уполномоченным межмуниципального отдела МВД России «Суровикинский», в жилом доме, расположенном в <адрес>, принадлежащем Прокофьевой Л.В., зарегистрированы Студеникин А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Студеникина Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые с момента регистрации по данному адресу не проживают и никогда не проживали. Их точное место жительства неизвестно.
 
    Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО2 пояснила, что около четырёх лет поддерживает дружеские отношения со Студеникиной А.Е., жилой дом, в котором та проживает, расположенный по адресу: <адрес>, находится рядом с её дачей. За этот период времени она никогда не встречала Студеникиных Н.И. и А.С. в домовладении на <адрес>.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ к Прокофьевой Л.В. перешло право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчики, как члены семьи бывшего собственника вышеуказанного имущества, утратили право пользования жилым помещением с той же даты. Кроме того, пояснениями третьего лица Студеникиной А.Е. и свидетеля ФИО2, справкой участкового уполномоченного подтверждено, что Студеникина Н.И. и Студеникин А.С. по вышеуказанному адресу фактически не проживали с момента регистрации.
 
    В связи с этим исковые требования Прокофьевой Л.В. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению, а Студеникину Н.И. и Студеникина А.С. необходимо признать не приобретшими право пользования жилым домом, расположенным в <адрес>.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Удовлетворить исковые требования Прокофьевой Л.В. к Студеникиной Н.И. и Студеникину А.С. об устранении нарушений прав собственника.
 
    Признать Студеникину Н.И., родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, Студеникина А.С., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, не приобретшими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 1 месяца в Волгоградский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Суровикинский районный суд Волгоградской области.
 
    Судья                                                                                       И.А. Махаев