Дата принятия: 03 сентября 2014г.
Номер документа: 2-399/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п.г.т. Октябрьское 03 сентября 2014 года
Октябрьский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего Киприяновой О.М., с участием старшего помощника прокурора Октябрьского района Пашкова С.В., при секретаре Зотовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-399/2014 по иску прокурора Октябрьского района в интересах Сичкарь Н.А. к администрации городского поселения Приобье, администрации Октябрьского района о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,
у с т а н о в и л:
Прокурор Октябрьского района, действуя в интересах Сичкарь Н.А., обратился в суд с иском к администрации городского поселения Приобье о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, мотивируя свои требования следующим. Прокуратурой Октябрьского района по обращению гражданки Сичкарь Н.А. была проведена проверка соблюдения жилищного законодательства в администрации г.п. Приобье Октябрьского района, в ходе которой установлено, что Сичкарь Н.А. зарегистрирована по адресу: <адрес> ныне в результате изменения адресного хозяйства поселения <адрес>. По указанному адресу Сичкарь Н.А. с семьей проживают с ДД.ММ.ГГГГ, фактически является нанимателем выше указанного жилого помещения, иного жилья не имеют. Кроме того, на основании заключенных договоров на протяжении более <данные изъяты> с момента вселения Сичкарь Н.А. по месту ее регистрации предоставляются коммунальные услуги. Являясь добросовестным пользователем жилого помещения, Сичкарь Н.А. и члены её семьи своевременно вносят плату за предоставленные коммунальные услуги, производят необходимый косметический ремонт и содержат жилое помещение в технически исправном состоянии. Бессрочный период проживания в указанном жилом помещении Сичкарь Н.А. и иные отношения, сложившиеся между собственником жилого помещения и проживающей в нем гражданами, свидетельствуют о проживании последних на условиях, предусмотренных договором социального найма жилого помещения.
Жилое помещение, в котором проживает Сичкарь Н.А., постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № включено в реестр собственности муниципального образования Октябрьский район. Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указанное жилое помещение включено в жилищный фонд социального использования и передано по договору безвозмездного пользования муниципальному образованию городское поселение Приобье.
В период ДД.ММ.ГГГГ Сичкарь Н.А. обратилась в органы местного самоуправления с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемое её семьей жилое помещение по вышеуказанному адресу. В заключении договора Сичкарь Н.А. отказано, в виду того что у нее отсутствуют правоустанавливающие документы на вселение в жилое помещение. С учетом изложенного прокурор просит признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях социального найма за Сичкарь Н.А., обязать администрацию городского поселения Приобье Октябрьского района в месячный срок после вступления в законную силу решения суда заключить с Сичкарь Н.А. договор социального найма на указанное жилое помещение.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве соответчика была привлечена администрация Октябрьского района, как собственник жилого помещения.
В судебном заседании старший помощник прокурора Октябрьского района доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, настаивает на их удовлетворении.
Сичкарь Н.А. поддержала иск, просит его удовлетворить.
Сичкарь Н.А., а также представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте заседания суда уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. В отзывах на исковое заявление ответчики не возражают против удовлетворения исковых требований прокурора.
В силу ч. 3 и ч. 5 ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков.
Выслушав доводы старшего помощника прокурора Пашкова С.В., изучив материалы дела, оценив в силу ст. 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ Сичкарь Н.А. зарегистрирована по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>
В соответствии со справкой о составе семьи, выданной управдомом <данные изъяты> С. ДД.ММ.ГГГГ (исх. №), гражданка Сичкарь Н.А. проживает и зарегистрирована в муниципальном жилом фонде, находящемся на обслуживании в <данные изъяты> расположенном по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и имеет состав семьи: сын А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, разведенный супруг Л. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, падчерица П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д. 26)
На период вселения в указанное жилое помещение договор найма жилого помещения в письменной форме не заключался.
Согласно действовавшему на момент вселения Сичкарь Н.А. в жилое помещение Жилищному кодексу РСФСР гражданин мог быть зарегистрирован в жилом помещении только в том случае, если имелось согласие на это всех членов проживающей там семьи, а также наличие согласия собственника жилого помещения (ст. 54 ЖК РСФСР). Регистрация может подтверждать факт наличия письменного разрешения собственника на вселение в жилое помещение.
На основании распоряжения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ «<данные изъяты>» с целью упорядочения названий улиц и нумерации жилых домов, а также производственных зданий и сооружений в <адрес>, участку дороги от здравпункта «<данные изъяты>» и далее в сторону железнодорожного вокзала до границы <адрес> направлении, присвоено название «Улица Центральная», жилым домам и производственным зданиям присвоена соответствующая нумерация. (л.д. 47)
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главным специалистом земельно-имущественных отношений и градостроительства администрации <адрес>, следует, что общежитию по адресу: <адрес> присвоен следующий адрес: <адрес>
Занимаемое жилое помещение по указанному адресу является единственным местом для проживания Сичкарь Н.А.
По сведениям органов местного самоуправления жилое помещение на условиях социального найма Сичкарь Н.А. и членам её семьи на территории МО Октябрьский район не предоставлялось, земельный участок для строительства жилого дома не выделялся, информации о выделении в установленном порядке от органов государственной власти или органов местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого дома не имеется. Сичкарь Н.А. состоит в списках граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий в городском поселении Приобье, список № 1 (общий), состав семьи 5 человек, дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ
Согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии на территории <адрес> за Сичкарь Н.А. и членами её семьи жилые помещения на праве собственности не зарегистрированы. Информация о зарегистрированном праве на объекты недвижимости за Сичкарь Н.А. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует. (л.д. 27, 75, 96-99)
Исследованные в суде доказательства свидетельствуют о том, что Сичкарь Н.А. длительное время проживает в спорном жилом помещении, добросовестно несет расходы по его содержанию. Бессрочный период проживания в указанном жилом помещении Сичкарь Н.А. и иные отношения, сложившиеся между собственником жилого помещения и проживающей в нем Сичкарь Н.А., свидетельствуют о проживании последней на условиях, предусмотренных договором социального найма жилого помещения.
Из справки, выданной ОАО «<данные изъяты>» (ОАО «<данные изъяты>») ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что ОАО «<данные изъяты>» не имеет правоустанавливающих документов на жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> Указанный выше жилой многоквартирный дом не состоял на балансе ОАО «<данные изъяты>», претендовать на занимаемые жилые помещения в будущем они не намерены. (л.д. 20)
Жилое помещение, в котором проживает Сичкарь Н.А., постановлением администрации Октябрьского района от ДД.ММ.ГГГГ № включено в реестр собственности муниципального образования Октябрьский район. Постановлением администрации Октябрьского района от № ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение включено в жилищный фонд социального использования и передано по договору безвозмездного пользования муниципальному образованию городское поселение Приобье. (л.д. 10, 34-36, 37, 42-43, 44)
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истец на законных основаниях вселен и проживает в спорном жилом помещении, на которое после передачи его в муниципальную собственность распространяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма, суд приходит к убеждению, что имеются основания для удовлетворения требований истца о признании за Сичкарь Н.А. права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.
Согласно договору № безвозмездного пользования имуществом (ссуды) от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение передано администрации городского поселения Приобье для использования по назначению (п. 1.3). Таким образом, обязанность по заключению договора социального найма жилого помещения должна быть возложена на администрацию пгт. Приобье.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск прокурора Октябрьского района в интересах Сичкарь Н.А. к администрации городского поселения Приобье, администрации Октябрьского района о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма удовлетворить.
Признать за Сичкарь Н.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях социального найма.
Обязать администрацию городского поселения Приобье Октябрьского района в месячный срок после вступления в законную силу решения суда заключить с Сичкарь Н.А. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Октябрьский районный суд.
Решение суда в окончательной форме принято 08 сентября 2014 года.
Судья: О.М. Киприянова
