Решение от 18 апреля 2014 года №2-399/2014

Дело № 2-399/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    г. Новокузнецк 18 апреля 2014 года
 
    Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Татарникова В.В.,
 
    при секретаре Кириенко Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Столяренко В.А. к Администрации г. Новокузнецка о признании права собственностина нежилое помещение - гараж,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Столяренко В.А. обратилась в суд с иском к Администрации г. Новокузнецка, в котором просит признать за ней право собственности на нежилое помещение – капитальный гараж, площадью 23,1 кв.м., расположенный по адресу: ....., корпус ....., помещение ..... (ранее ПГК «.....»),кадастровый № ......
 
    Свои требования мотивирует тем, чтоона имеет во владении и пользовании капитальный гараж площадью 23,1 кв.м., расположенный по адресу: ....., корпус ....., помещение ..... (ранее ПГК «.....»).
 
    В ..... году ей был предоставлен земельный участок под строительство капитального гаража, в гаражном кооперативе «.....», расположенный в ....., с этого же времени она является членом этого кооператива.
 
    Гараж был полностью возведен ею собственными силами и за свой счет.
 
    При вступлении в члены гаражного кооператива предусматривалось внесение паевых взносов, за членство в кооперативе. Со своей стороны она полностью внесла паевые взносы в кооператив, о чем имеется справка, выданная председателем кооператива.
 
    Данный гараж был введен ею в эксплуатацию, но документов, устанавливающих право собственности на гараж, надлежащим образом она не оформила.
 
    Начиная с ..... года и по настоящее время она постоянно пользуется данным гаражом, оплачивает все необходимые расходы по его содержанию.
 
    В настоящее время она желает оформить право собственности на данный гараж, но сделать это не представляется возможным, т.к. у нее отсутствуют документы, подтверждающие факт введения данного гаража в эксплуатацию, а также документы о том, кто являлся застройщиком данных гаражей.
 
    В настоящее время получить указанные документы, которые требуются Федеральной регистрационной службе для регистрации ее права собственности, не представляется возможным. Поэтому считает невозможным иным способом, кроме как в судебном порядке, признать за ней право собственности на указанный гараж.
 
    Поскольку ею были внесены все паевые взносы за гараж, то считает, за ней должно быть признано право собственности на данное имущество.
 
    Истец Столяренко В.А. в судебном заседании поддержалатребования и доводы, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просилапризнать за ней право собственности на нежилое помещение – капитальный гараж, площадью 23,1 кв.м., расположенный по адресу: ....., корпус ....., помещение ..... (ранее ПГК «.....»),кадастровый № ......
 
    ОтветчикАдминистрация г. Новокузнецка в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя (л.д. 33-36, 42-44).
 
    Третье лицо Комитет градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка, в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом,направил в суд письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя (л.д. 33-36, 42-44).
 
    Третье лицоУправление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области отдел по г. Новокузнецку, в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщил.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и указанных третьих лиц.
 
    Представитель третьего лица Гаражно-потребительского кооператива «.....» Юрков Ю.П., действующий на основании протокола общего собрания ГПК «.....» в судебном заседании пояснил, чтогараж истицы находится в границах земельного отвода гаражного кооператива «.....». Никаких коммуникаций по территории гаражного кооператива не проходит, водопровод проходит по краю границы кооператива, что следует из плана границ земельного участка, то есть гараж истицы не нарушает права третьих лиц. ГК «.....» поставлен на учет в ..... году. Истица паевые взносы выплатила в полном объеме, членские взносы вносит в полном объеме и регулярно, задолженности не имеет.
 
    Третье лицо Шумакова А.С. в судебном заседании показала, что является дочерью истицы, исковые требования поддержала в полном объеме, не возражает против признания за истицей право собственности на гараж. Гараж строился ее родителями, состоящими в браке. Отец С. умер ......, право собственности на гараж ни ею, ни матерью не оформлено.
 
    Выслушав истца, представителя третьего лица, третье лицо, изучив письменные материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    В соответствие со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
 
    Частью 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Частью 4 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
 
    В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    В соответствии с п. 11 Пленума Верховного Суда российской Федерации № 10, Пленума высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 Постановления от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
 
    Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с моментазавершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").
 
    Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее -государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
 
    В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства не зависимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Судом из пояснений истца и материалов дела установлено, чтоистица имеет во владении и пользовании капитальный гараж площадью 23,1 кв.м., расположенный по адресу: ....., корпус ....., помещение ..... (ранее ПГК «.....»).
 
    В ..... году истице был предоставлен земельный участок под строительство капитального гаража, в гаражном кооперативе «.....», расположенный в ....., с этого же времени она является членом этого кооператива,полностью внесла паевые взносы в кооператив, что подтверждается справкой ГПК «.....» (л.д. 15).
 
    Гараж был полностью возведен истицей и ее ...... собственными силами и за свой счет, начиная с ..... годя и по настоящее время она постоянно пользуется данным гаражом, оплачивает все необходимые расходы по его содержанию.
 
    С. умер ..... (л.д.81).
 
    Из технического паспорта усматривается, что гараж ..... расположен по адресу ....., корпус ....., имеет площадь 23,1 кв.м., его стоимость составляет ..... рублей (л.д. 5-8).
 
    Из выписки адресного реестра (л.д. 9) видно, что нежилому помещению (гараж), расположенному в блоке гаражей по ....., ранее ГПК «.....», присвоен адрес - ....., № ....., корпус ....., помещение № ......
 
    Согласно уведомленияФедеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (л.д. 10) сведения об объекте капитального строительства, по адресу: ....., корпус ....., помещение ....., в ГКН отсутствуют.
 
    Из кадастрового паспорта (л.д. 11-14, 16) видно, что гараж, площадью 23,1 кв.м., расположенный по адресу: ....., корпус ....., помещение № ....., имееткадастровый № ....., кадастровая стоимость ..... рубля ..... коп.
 
    Согласно сообщения Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области отдел по г. Новокузнецку, истице было отказано в государственной регистрации права на недвижимое имущество (л.д. 17-19).
 
    Согласно договора аренды части земельного участка ..... от ..... (л.д. 46-53), соглашения ..... к договору аренды земельного участка от ..... ..... от ..... (л.д. 32) ГПК «.....» заключил договор аренды земельного участка с кадастровым номером ....., по ......
 
    Согласно решений совета народных депутатов от ..... № ....., от .....,, ..... от ....., от ....., а также Устава кооператива (л.д. 68-80) было решено образовать кооператив по строительству и эксплуатации гаражей в кооперативе «.....», отвезти земельный участок площадью 0,8 га по ......
 
    Суд доверяет исследованным доказательствам, т.к. они взаимно подтверждают и дополняют друг друга.
 
    Принимая во внимание, что гаражному кооперативу «.....» для строительства капитальных гаражей в установленном законом порядке был предоставлен и отведен в натуре земельный участок, истица является членом гаражного кооператива и полностью выплатила паевой взнос, гараж строился истицей совместно с мужем С., в результате чего между супругами сложилась совместная собственность, на протяжении длительного времени открыто и непрерывно владела и пользовалась спорным гаражным боксом, после смерти С. его наследница - дочь Шумакова А.С. не претендует на открывшееся наследство, суд считает, что за Столяренко В.А., следует признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: ....., корпус 18.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Столяренко В.А. к Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности на нежилое помещение - гараж – удовлетворить.
 
    Признать за Столяренко В.А., ..... года рождения, уроженки ....., зарегистрированной по адресу: ..... право собственности на нежилое помещение – капитальный гараж, площадью 23,1 кв.м., расположенный по адресу: ....., корпус ....., помещение № ....., кадастровый № ......
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца.
 
    Судья В.В.Татарникова