Решение от 29 мая 2013 года №2-399/2013год

    Дело № 2-399/2013 год
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    ДД.ММ.ГГГГ       г.Касли
 
    Каслинский городской суд Челябинской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Ахлюстиной Е.М.
 
    При секретаре Клевцовой Н.А.
 
    С участием:
 
    Прокурора Ермакова М.А.
 
    Истца Екимовой С.П.
 
    Представителя ответчика адвоката Пахтусовой И.В., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Екимовой С.П., Екимова А.А. к Лебедеву Н.И. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Екимова С.П. и Екимов А.А. обратились в суд с иском к Лебедеву Н.И. о выселении из жилого помещения- жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, указывая на то, что ответчик был прописан в доме с согласия истицы Екимовой С.П., так как, они находились в фактических брачных отношениях. В настоящее время отношения между ними прекращены, ответчик выехал из жилого дома, место нахождения его не известно. Ответчик бремя содержания жилого дома не несет, вещей ответчика в доме нет, членом семьи собственников не является. Добровольно сняться с регистрационного учета Лебедев Н.И. отказался. Ответчик нарушает права истцов, так как жилой дом необходим истцам для личного пользования и проживания семьи.
 
    В судебном заседании истца Екимова С.П. заявленные требования поддержала по основаниям указанным в исковом заявлении, просит выселить Лебедева Н.И. из жилого дома по указанному адресу без предоставления другого жилого помещения. Жилой дом принадлежит ей и ее сыну Екимову А.А. на основании договора купли-продажи по 1/2 доли в праве собственности. Ответчик Лебедев Н.И. был зарегистрирован в жилом доме временно до августа 2015 года, однако в октябре 2012 года он выехал из жилого дома, забрал свои вещи и больше не появлялся. В октябре 2012 года она предложила Лебедеву Н.И. сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, однако он отказался. Регистрация Лебедева Н.И. в жилом доме нарушает права на распоряжение недвижимостью.
 
    Истец Екимов А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
 
    Ответчик Лебедев Н.И. в судебное заседание не явился, по месту регистрации и по последнему известному месту жительства, не проживает.
 
    В соответствии со ст.50 ГПК РФ суд назначает в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, адвоката Пахтусову И.В.
 
    Представитель ответчика адвокат Пахтусова И.В., в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась, считает их не обоснованными, так как истцами не представлено доказательств того, что Лебедев Н.И. не нуждается в проживании в жилом доме, место нахождения Лебедева Н.И. в настоящее время не известно, возможно он намерен сняться с регистрационного учета добровольно.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора Ермакова Д.А., полагавшего возможным удовлетворить заявленные исковые требования, исследовав все материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд считает требования Екимовой С.П. и Екимова А.А. о выселении Лебедева Н.И. из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    На основании п.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии со ст.35 ЖК РФ выселению подлежат граждане, право пользования которых жилым помещением, прекращено.
 
    Права и обязанности граждан, пользующихся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного жилого помещения установлены п.7 ст.31 ЖК РФ, который не содержит запрета на выселении граждан, которые сохранили лишь регистрацию в жилом помещении, однако фактически в нем не проживают, расходы по его содержанию не несут.
 
    Судом установлено, что Екимова С.П. и Екимов А.А. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по 1/2 доли в праве собственности каждому. Право собственности Екимовой С.П. и Екимова А.А. по 1/2 доли в праве собственности каждому на указанный жилой дом зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №
 
    Согласно выписки из домовой книги Лебедев Н.И. зарегистрирован по месту жительства в указанном доме временно с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств заключения Екимовой С.П., Екимовым А.А. и Лебедевым Н.И. договора найма или безвозмездного пользования спорным жилым помещением, соответствующего требованиям ст.ст.671,674 ГК РФ не представлено, а судом не добыто. Истица Екимова С.П. в судебном заседании утверждает, что Лебедев Н.И. не проживает в жилом доме с октября 2012 года, его вещей в доме не имеется, она и Екимов А.А. не препятствовали проживанию Лебедева Н.И. в жилом доме по указанному адресу.
 
    В судебном заседании установлено, что фактически ответчик Лебедев Н.И. в жилой дом вселялся, однако с октября 2012 года выехал из жилого дома в добровольном порядке, с указанного времени вселиться в жилой дом не пытался, то есть имеет место отказ ответчика от своих прав по пользованию указанным жилым домом.
 
    Данное обстоятельство подтверждается актом, составленным председателем уличного комитета <адрес> Бабкиным А.Н., а так же показаниями свидетелей Екимовой Н.Ф., Бабкиной З.П., которые в судебном заседании подтвердили, что Лебедев Н.И. проживал с Екимовой С.П. в указанном жилом доме до октября 2012 года, после октября 2012 года они Лебедева Н.И. не видели, в жилой дом он вселиться не пытался.
 
    На основании изложенного суд приходит к убеждению, что необходимо признать Лебедева Н.И. утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу. Формальная регистрация ответчика Лебедева Н.И. в жилом доме без фактического проживания нарушает права Екимовой С.П. и Екимова А.А.. по владению, пользованию и распоряжению указанным жилым домом, принадлежащего им на праве собственности.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Выселить Лебедева Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
 
    Решение суда является основанием для снятия Лебедева Н.И. с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с даты вынесения решения в окончательной форме, через Каслинский городской суд.
 
    В случае пропуска срока для подачи апелляционной жалобы, сторона, пропустившая указанный срок по уважительной причине, вправе обратиться в суд с ходатайством о его восстановлении, одновременно с подачей жалобы.
 
    Председательствующий судья
 
    Решение вступило в законную силу.