Решение от 27 марта 2014 года №2-399/14

Дело № 2-399/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
    г. Можга УР 27 марта 2014 года
 
    Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:
 
    председательствующего судьи Смагиной Н.Н.,
 
    при секретаре Кузнецовой Л.А.,
 
    с участием:
 
    истца Куртеева В.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куртеева В.П. к Обществу с ограниченной ответственностью «Обоз» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
 
у с т а н о в и л:
 
    Куртеев В.П. обратился в суд с иском к ООО «Обоз» о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <***>, в силу приобретательной давности.
 
    В обоснование искового заявления истец указал, что в 1983 году был вселен в указанное помещение по решению профсоюзного комитета и с этого времени продолжает проживать в квартире. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество запись о регистрации прав кого-либо на объект недвижимости, расположенный по адресу: <***>, отсутствует. Истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой как своей собственной более 15 лет. На основании положений ст. 12, ст. 234 ГК РФ Куртеев В.П. полагает, что стал собственником квартиры, расположенной по адресу: <***>.
 
    В судебном заседании Куртеев В.П. обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердил, просит иск удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
 
    Представитель ответчика – ООО «Обоз» в судебное заседание, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом не явился, об уважительности причины неявки суд не уведомил.
 
    Представитель третьего лица – администрации муниципального образования «Можгинский район» в судебное заседание, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем представил письменное заявление, в котором также указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований Куртеева В.П.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, представителя третьего лица.
 
    Заслушав объяснения истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
 
    Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
 
    Таким образом, для возникновения права собственности в силу приобретательной давности, необходимо соблюдение следующих условий: добросовестность, открытость и непрерывность владения недвижимым имуществом в течение 15 лет.
 
    В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
 
    Истцом заявлено требование о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение – квартиру, по адресу: <***>.
 
    В подтверждение своих доводов Куртеевым В.П. представлен технический паспорт помещения, составленный по состоянию на дд.мм.гггг, согласно которому по адресу: <***>, расположены трехкомнатная квартира, общей площадью 51,1 кв.м.
 
    Согласно свидетельству на право собственности на землю №*** от дд.мм.гггг, справке администрации МО «<***>» от дд.мм.гггг земельный участок, на котором расположены квартира, находится в собственности истца.
 
    Ответом начальника отдела экономики и управления собственностью администрации муниципального образования «Можгинский район» от дд.мм.гггг также подтверждается, что квартира по адресу: <***>, в реестре муниципального образования «Можгинский район» не учитывается.
 
    Согласно справке <***> филиала ГУП «Удмурттехинвентаризация» от дд.мм.гггг объект недвижимости по адресу: <***>, на учете в филиале ГУП «Удмурттехинвентаризация» не состоит, какие-либо правопритязания на данный объект отсутствуют.
 
    Таким образом, изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что давностное владение истцом спорной квартирой является добросовестным, основания возникновения права собственности на имущество по договору или иному акту у истца отсутствовали, доказательств наличия каких-либо договорных отношений, определяющих порядок владения и пользования спорной квартирой, сторонами не представлено.
 
    В соответствии со сведениями, указанными в выписке из похозяйственной книги №*** от дд.мм.гггг г., Куртеев В.П. с 1984 года зарегистрирован и проживает по настоящее время в жилом доме по адресу: <***>, совместно с супругой.
 
    Факт открытого и непрерывного владения данным имуществом, как своим собственным подтвердил в судебном заседании и допрошенный свидетель Б.А.В., который пояснил, что истца знает с 1982-1983 г.г., когда приехал в <***> из <***>. Куртеев В.П. на тот период уже проживал в спорной квартире. Внутреннюю отделку в квартире, которую предоставила администрация деревообрабатывающего предприятия совместно с профсоюзным комитетом, истец делал своими силами. Также им самостоятельно возведены хозяйственные постройки. На протяжении более 30 лет Куртеев В.П. владеет и пользуется спорной квартирой, никаких претензий по поводу незаконного пользования к нему не предъявлялось.
 
    Согласно ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.
 
    К одному из способов защиты нарушенного или оспариваемого права статья 12 ГК РФ относит такой способ защиты как признание права.
 
    Как установлено в судебном заседании, истец добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении более пятнадцати лет владеет квартирой <***>, в связи с чем, суд приходит к выводу, что Куртеев В.П. приобрел на указанное недвижимое имущество право собственности в силу приобретательной давности.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования Куртеева В.П. к Обществу с ограниченной ответственностью «Обоз» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, удовлетворить.
 
    Признать за Куртеевым В.П. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <***>
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.
 
 
Председательствующий судья - Н.Н. Смагина