Дата принятия: 14 июля 2014г.
Номер документа: 2-399/14
Дело № 2- 399/14 КОПИЯ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Октябрьский 14 июля 2014 года
Октябрьский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Частухиной Г.Г.,
с участием представителя истца ФИО3,
при секретаре Немытых С.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Октябрьский дело по заявлению Управления ресурсами развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района Пермского края о расторжении договора аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Управление ресурсами развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района Пермского края обратилось в суд с иском о расторжении договора аренды земельного участка. В обоснование требований указали, что администрация Бартымского сельсовета Октябрьского района Пермской области в лице главы администрации ФИО2 и ФИО7 заключили договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № 153, категория земель - земли сельхозназначения, цель - сенокошение, площадью 143000 кв.м, расположенного по адресу <адрес>, кадастровый номер участка 59:27:1401001:251 сроком на 10 лет. Согласно свидетельства о смерти I -ВГ № Габдульбаров Самегулла умер ДД.ММ.ГГГГ года. Просят расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № 153.
В судебном заседание представитель истца ФИО3 на исковых требованиях настаивал, подтвердил требования, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия, с заявленными требованиями согласна.
Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.
Заслушав объяснения представителя истца, изучив документы дела, суд считает, что требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора одной стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договорами.
Согласно ч. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
Согласно представленных документов земельные участки по указанному адресу отнесены к землям МО «Администрации Октябрьского муниципального района Пермского края».
Согласно ч.2 ст.11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
Истец просит расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № 153, заключенные между администрацией Басинского сельсовета Октябрьского района Пермской области и Габдульбаровым Самегуллой.
Согласно договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО8 передан в аренду земельный участок, расположенный в <адрес>, договор заключен на срок десять лет (л.д. 4-8).
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним земельный участок с кадастровым номером 59:27:1401001:251, наименование объекта - земли сельскохозяйственного назначения, для сенокошения, площадью 143000 кв.м., местоположение объекта Пермская область Октябрьский район земли Бартымской администрации, данные о правообладателях отсутствуют, ограничение (обременение права) - аренда земельного участка для сенокошения земли сельхозназначения, общей площадью 143000 кв.м., дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ года, номер государственной регистрации 59-1/12-6/2002-178 на срок 10 лет с ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 9-10).
Согласно копии свидетельства о смерти Габдульбаров Самегулла ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.11).
Согласно сведении нотариуса Октябрьского нотариального округа наследственное дело на умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 заведено ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельство о праве на наследство получено ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, проживающей в деревне <адрес> ( л.д.14).
Частью 1 статьи 418 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что срок договора аренды земельного участка истек, а арендатор ФИО6 умер до истечения срока действия указанного договора, наследник ФИО12 с заявленными требованиями о расторжении договора змемельного участка согласна, имеются основания для расторжения договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО6, в судебном порядке.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ категория земель - земли сельхозназначения, цель - сенокошение, площадью 143000 кв.м, расположенного по адресу <адрес>, кадастровый номер участка № заключенный между администрацией Бартымского сельсовета Октябрьского района Пермской области и ФИО13 сроком на 10 лет.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Октябрьский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня его вынесения.
Председательствующий: Г.Г. Частухина
Копия верна:
Судья:
Секретарь судебного заседания:
Подлинный документ находится в производстве Октябрьского районного суда
Пермского края и подшит в деле 2-399/2014
